Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2560/2016 ~ М-490/2016 от 27.01.2016

дело № 2-2560/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» марта 2016 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Малюковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении пристройки в переоборудованном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А3, лит.а, расположенные по адресу: <адрес> сохранении пристройки лит.А2 в переоборудованном состоянии по указанному адресу.

В обоснование иска истцом указано, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по указанному выше адресу. В отсутствие разрешительной документации истцами возведены спорные пристройки лит.А3, лит.а и произведено переоборудование пристройки лит.А2, которые по данным технического паспорта БТИ числятся самовольными, что препятствует регистрации права собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, пояснила, что согласно техническому заключению, составленному по инициативе истцов инженером строителем ФИО, спорные пристройки соответствуют нормам СНиП, угрозу жизни и здоровью граждан не создают, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>: ФИО - 0,74 доли, ФИО - 0,26 доли (л.д.12-16).

Истцам также на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка площадью 2022 кв.м по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10,11).

Из технического паспорта МОБТИ усматривается, что в отсутствие разрешительной документации возведены пристройки лит.А3,лит.а, произведено переоборудование лит.А2 (л.д.18-26).

Истцы обратились в администрацию Пушкинского муниципального района по вопросу получения разрешения на ввод в эксплуатацию спорных пристроек, однако им было разъяснено право на обращение в суд с требованием о признании права собственности на основании ст.222 ГК РФ. (л.д.27).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалы дела представлено техническое заключение, составленное инженера строителя ФИО по инициативе истцов, из которого следует, что спорные пристройки соответствуют требованиям СНиП: санитарно-гигиеническим (по инсоляции и освещенности); санитарно-эпидемиологическим (по вибрации, инфразвука; интенсивность электромагнитного излучения); градостроительным (по расположению на участке); по площади и объему помещений; по объему и высоте помещений; по устройству инженерного оборудования; противопожарным (по противопожарным расстояниям); при обследовании жилого дома выявлено, что нормативные данные выдержаны.

С учетом оценки представленных по делу доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО, ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, сохранении пристройки в переоборудованном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО (доля в праве - 0,74), ФИО (доля в праве - 0,26) право общей долевой собственности на пристройки лит.А3, лит.а, расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить пристройку лит. А2 по адресу: <адрес> переоборудованном состоянии согласно данным технического паспорта МОБТИ (инвентарный №).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: