Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2016 (2-7096/2015;) ~ М-6615/2015 от 11.12.2015

дело № 2-1081/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 2 февраля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к СНТ «Юбилейное» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными выше требованиями, указав, что является собственником земельного участка № площадью 614 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, акт согласования границ подписан смежными землепользователями, в том числе, председателем СНТ. В ходе проведения кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка, площадь участка по результатам межевания составила 632 кв.м. Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно координат местоположения границ земельного участка и установить границы принадлежащего ему земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что споров по границам участка с ответчиком не имеется. Истец намеревался обратиться в суд со встречным иском в рамках гражданского дела по иску СНТ «Юбилейное», ему рекомендовано обратиться в суд с иском в порядке отдельного судопроизводства.

Представитель ответчика СНТ «Юбилейное» по доверенности Х. оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что в рамках гражданского дела по иску СНТ «Юбилейное» к Ш., Д., Ч. об установлении границ земельных участков проводилась землеустроительная экспертиза, которой установлено наложение кадастровых границ земельного участка, в том числе, принадлежащего истцу, на земли общего пользования СНТ. Решением суда от <дата>. с кадастрового учета снят земельный участок, принадлежащий Д., в части требований о снятии с кадастрового учета земельного участка истца отказано.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области по доверенности Ж. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец на основании постановления Главы администрации г.Красноармейска от <дата> № является собственником земельного участка № площадью 614 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7). Участок истца поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены, акт согласования границ подписан смежными землепользователями, в том числе, председателем СНТ «Юбилейное» (л.д.12-оборот).

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате кадастровых работ на земельном участке истца площадь участка составила 632 кв.м. (л.д.10-11).

СНТ «Юбилейное» обращалось в суд с иском к Ш., Д., Ч. об установлении границ принадлежащих им земельных участков, мотивируя требования тем, что в результате межевания земель СНТ выяснилось, что границы некоторых участков, в том числе, истца выходят на земли общего пользования (гр. дело №).

В ходе рассмотрения данного дела проводилась судебная землеустроительная экспертиза, которой установлено, что земельные участки, в том числе, истца находятся в пределах фактических красных линий улиц СНТ «Юбилейное», огорожены заборами по замкнутому контуру. Фактическая площадь земельного участка №, принадлежащего истцу, составила 635 кв.м. Кадастровый план участка истца имеет расхождение с фактическим планом более 4м. Фактическая площадь участка истца больше указанной в кадастровой выписке на 21 кв.м. (допустимая погрешность 18 кв.м.). Выявленные несоответствия носят документальный характер. Фактические границы участка истца не нарушают фактических красных линий улиц СНТ (л.д.88-102 гр. дела №).

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца с учетом допустимой погрешности, исключая наличие кадастровой ошибки. По данному варианту площадь участка истца составляет 631 кв.м. (л.д.54). Возражений относительно предложенного экспертом варианта от сторон не последовало.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные забором, позволяющим определить фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельного участка истца путем установления границ земельного участка по варианту №, предложенного экспертом. Споров относительно границ земельного участка между истцом и ответчиком не имеется.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ш. к СНТ «Юбилейное» об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 631 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением эксперта:

N точек	Горизонтальное положение (м)	Х, м	У, м	Дирекц. угол
1-2 2-3 3-4 4-5 5-6 6-1	4,52 20,53 5,22 20,83 30,99 20,21	506794,69 506792,73 506783,66 506781,16 506763,01 506777,46	2225311,28 2225315,35 2225333,77 2225338,35 2225328,12 2225300,71	115,7807 116,2052 118,7235 209,4010 297,8051 31,5287

Решение является основанием для внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: