Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2016 ~ М-5/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-49/2016

Поступило 12.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 февраля 2016 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Иванниковой С.В.,

при секретаре Артюковой И.Н.,

с участием истца Шайманова Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайманова Ю.Н. к Астраханцевой Г.Н., Мякишевой Н.Н. о признании права собственности на нежилое помещение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шайманов Ю.Н. обратился в суд с иском к Астраханцевой Г.Н., Мякишевой Н.Н. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещения 2,3,4, площадью 815,90 кв. метров, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1695,00 кв. метров, кадастровый номер №. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ года на основании протокола № 1 собрания учредителей было создано ООО «<данные изъяты>», был утвержден Устав, он был избран директором данного общества. В тот же день ООО «<данные изъяты> поставлено на учет в налоговом органе, данному Обществу принадлежат указанные объекты недвижимости на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ года на собрании учредителей ООО <данные изъяты>» было принято решение о ликвидации Общества и продаже основных и транспортных средств. В декабре 2015 года он обратился в Управление Росреестра с целью регистрации указанных объектов недвижимости на его имя, однако в этом ему было отказано по причине того, что в настоящее время Общество ликвидировано, а значит все сделки от имени ООО <данные изъяты>» недействительны. На протяжении более десяти лет он владеет, пользуется данным имуществом, как своим собственным, оплачивает налоги, поддерживает недвижимость в хорошем состоянии.

Истец Шайманов Ю.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, уточнив в части признания за ним права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> просит признать за ним право на 1125/1695 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащую ООО <данные изъяты>», пояснив, что учредителями ООО <данные изъяты>» является он и ответчики, до ликвидации Общества сделку по передаче спорных объектов недвижимости ему в собственность не оформили, в настоящее время зарегистрировать право собственности возможно только на основании решения суда. После ликвидации ООО <данные изъяты>» учредителями оплачены все кредиты в банках и иные долги, осталось имущество, которым до настоящего времени не распорядились.

Ответчики Астраханцева Г.Н. и Мякишева Н.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения требований Шайманова Ю.Н., о чем представили письменные заявления.

Третьи лица – Администрация Кожевниковского района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статей 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может, приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из положений ст. 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» следует, что в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, необходимые для осуществления деятельности фермерского хозяйства. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона, распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 9 Закона № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено, что при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 22 указанного Закона имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, подлежит передаче членам фермерского хозяйства пропорционально их долям в общем имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Частью 3 ст. 258 ГК РФ установлено, что при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Согласно Протокола № 1 собрания учредителей Шайманова Ю.Н., Астраханцевой Г.Н. и Самиевой Н.Н. от 02.08.1999 года, создано ООО <данные изъяты>» утвержден Устав Общества, директором избран Шайманов Ю.Н. (л.д. 12).

Из выписки из ЕГРЮЛ от 29.01.2016 года следует, что ООО <данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, количество учредителей 3 - Шайманов Ю.Н., Астраханцева Г.Н. и Самиева Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года ООО <данные изъяты>» ликвидировано по решению его учредителей (л.д. 25-29).

Что также подтверждается выпиской из протокола собрания учредителей ООО <данные изъяты>» от 11.11.2011 года и уведомлением о снятии 25.05.2012 года ООО <данные изъяты> с учета в налоговом органе в связи с его ликвидацией (л.д. 15, 16).

Из представленных суду свидетельства о расторжении брака между Самиевой Н.Н. и Самиевым С.М., а также свидетельства о регистрации брака серии I-ОМ № 570263 от 28.12.2006 года следует, что Самиева Н.Н. при вступлении в брак с Мякишевым В.Ю. сменила фамилию на Мякишева (л.д. 60, 61).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.01.2002 года нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещения 2,3,4, площадью 815,90 кв. метров, принадлежит на праве собственности ООО <данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от 06.12.2001 года (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение - склад, расположенное по адресу: <адрес> стр. 2, оно имеет помещения № 2,3,4, общей площадь 815,90 кв. метров (л.д. 35-41).

Свидетельством о государственной регистрации права от 16.04.2009 года на земельный участок на землях населенного пункта для обслуживания зданий и сооружений, площадью 1695,00 кв. метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, подтверждается, что 1125/1695 доля в праве общей долевой собственности принадлежит на праве собственности ООО <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, заключенного 16.04.2009 года между Администрацией Кожевниковского района и ООО <данные изъяты>» (л.д. 12, 45, 46).

Согласно выписке из ЕГРП от 05.02.2016 года правообладателем спорных объектов недвижимости является ООО <данные изъяты>», ограничений (обременений) права на данные объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д.54, 55)

На основании вышеизложенного, а также с учетом того, что членами ООО <данные изъяты>» на момент его ликвидации являлись истец Шайманов Ю.Н. и ответчики – Астраханцева Г.Н. и Мякишева Н.Н., не возражающие против признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шайманова Ю.Н. к Астраханцевой Г.Н., Мякишевой Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Шаймановым Ю.Н. на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> помещения 2,3,4, общей площадью 815,90 кв. метров, кадастровый номер №.

Признать право собственности за Шаймановым Ю.Н. на 1125/1695 доли в праве общей долевой собственности земельного участка на землях населенного пункта для обслуживания зданий и сооружений, площадью 1695,00 кв. метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещения 2,3,4, общей площадью 815,90 кв. метров, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» на 1125/1695 доли в праве общей долевой собственности земельного участка на землях населенного пункта для обслуживания зданий и сооружений, площадью 1695,00 кв. метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Иванникова