Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2016 (2-3301/2015;) ~ М-3088/2015 от 14.10.2015

Дело № 2-18/2016                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2016 года                             г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца Фоминых Л.Д.,

представителей истца Гасымовой И.И. и Владимировой Е.Н., действующих на основании доверенности от 7.10.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых Л.Д. к Власову П.В. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений, истребовании части земельных участков из незаконного владения, признании отсутствующим право собственности на части земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Фоминых Л.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями к Власову П.В. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений, истребовании из незаконного владения части земельного участка, признании отсутствующим право собственности на часть земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований Фоминых Л.Д. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> В результате постановки на кадастровый учет смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Власову П.В. произошло наложение границ, в связи с чем часть земельного участка, принадлежащего истцу в площади <данные изъяты> кв.м. оказалась в чужом незаконном владении ответчика, что является нарушением права собственности и подлежит защите в судебном порядке путем исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в части уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Власову П.В. по координатам поворотных точек <данные изъяты> в части площади <данные изъяты> кв.м согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фоминых Л.Д., истребования из незаконного владения части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., согласно схемы наложения границ земельных участков, признания отсутствующим права собственности Власова П.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление с указанием на то, что земельный участок с кадастровым номером № размежеван ответчиком на три земельных участка с кадастровыми номерами: № при этом границы участков с истцом как смежным землепользователем не согласовывались, земельный участок истца существует в фактических границах более пятнадцати лет. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения изменений в части уточнения местоположения границ земельных участков кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности Власову П.В., расположенных по адресу: <адрес> по поворотным точкам (согласно схемы расположения земельных участков) <данные изъяты> в части площади <данные изъяты> кв.м, при этом наложение на участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., на участок № - <данные изъяты> кв.м., согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Фоминых Л.Д., расположенного по адресу: <адрес> истребовать из чужого незаконного владения Власова П.В. часть земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> по указанным поворотным точкам в части площади <данные изъяты> кв.м., при этом наложение на участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., на участок № - <данные изъяты> кв.м.; признать отсутствующим право собственности Власова П.В. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по указанным поворотным точкам в части площади <данные изъяты> кв.м.; признать недействительными (аннулировать) в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащих Власову П.В. (л.д.53-56).

Определением предварительного судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований привлечена Администрация Култаевского сельского поселения (л.д.144-147).

Истец Фоминых Л.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что земельным участком пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок поставлен на кадастровый учет. На протяжении более пятнадцати лет границы земельного участка не изменялись, видны на местности.

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснили, что в результате межевания земельного участка, принадлежащего истцу, установлено наложение границ смежного земельного участка, который в настоящее время принадлежит на праве собственности Власову П.В. и размежеван им на три земельных участка. При межевании земельного участка, принадлежащего ответчику, местоположение границ со смежными землепользователями не согласовывались, результатом чего явилась кадастровая ошибка.

Ответчик Власов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе подготовки дела к рассмотрению в судебных заседаниях принимал участие представитель ответчика Плояни А.А., который просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что земельный участок приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи, при межевании земельного участка, согласование его границ не требовалось.

Третье лицо филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» о времени и месте дела извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Из пояснений по иску следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем на праве собственности является Фоминых Л.Д., границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является архивным земельным участком, состоял на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Статус архивный присвоен в связи с разделом на земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., которые являются ранее учтенными и состоят на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. постановка на учет осуществлена на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о постановке на учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с законодательством. Правообладателем земельных участков на праве собственности является Власов П.В. В Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о части земельного участка, кадастровый №, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Указано, что кадастровая ошибка может быть исправлена на основании заявления собственника объекта недвижимости либо на основании решения суда, при этом в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является архивным, исправление кадастровой ошибки в отношении данного земельного участка невозможно. В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами № имеют статус учтенные, аннулировать (снять с кадастрового учета) такие земельные участки не представляется возможным, а аннулирование сведений о земельном участке в части законом не предусмотрено. Исковые требования о внесении изменений в части местоположения границ земельных участков № и признании недействительными (аннулировании) сведений о границах земельных участков являются взаимоисключающими, т.к. исключение сведений из Государственного кадастра недвижимости само по себе предопределяет отсутствие правовой целесообразности исправления кадастровой ошибки, допущенной в сведениях Государственного кадастра недвижимости. Кроме этого, при предварительном построении схемы на основании координат, указанных в исковом заявлении выявлено наложение земельного участка истца на земельный участок с кадастровым номером № (<данные изъяты> кв.м.), на земельный участок с кадастровым номером № (<данные изъяты> кв.м.), а также на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № что приводит к уменьшению площади данных земельных участков и нарушению прав их собственников. Обнаружено, что координаты точки <данные изъяты> различаются (<данные изъяты> и <данные изъяты>) (л.д.30-33, 131-133).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, представитель для участия в деле не направлен, ранее представлен отзыв, в котором указано о том, что в полномочия не входит внесение изменений в сведения о местоположении границ земельного участка, решение суда будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.44).

Треть лицо Нурдинов Р.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Администрация Култаевского сельского поселения направила заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Фоминых Л.Д. выдано свидетельство на право собственности на землю серии № в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> К свидетельству приложен чертеж границ земельного участка с указанием координат поворотных точек (л.д.70-71,72).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства Фоминых Л.Д. выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.19).

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем на праве собственности является Фоминых Л.Д. (л.д.78).

Кадастровым инженером ФИО6 в результате проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости границы у данного земельного участка не установлены, правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.9 ст.38 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № проведено по топографической съемке и фактическому местоположению границ, существующих на местности более 15 лет, с использованием чертежа границ земельного участка находящегося в собственности (масштаб 1:1000), приложенного к свидетельству права собственности на землю, выданного Государственным комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № и выкопировки. Право на земельный участок № возникло в <данные изъяты> году, согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. По фактическому местоположению площадь участка № - <данные изъяты> кв.м., в свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям ГКН площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок в уточняемых границах находиться более 15 лет, границы в течение этого времени не менялись, что подтверждает сам собственник и собственники смежных участков. По сведениям из ГКН идет наложение участка с кадастровым номером № на участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу; <адрес>. Согласно публичной кадастровой карте, земельный участок поставили на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. По площади наложение на участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м. по поворотным точкам (согласно схемы расположения земельных участков и кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ): <данные изъяты> (л.д.7).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для огородничества, расположенный по адресу: <адрес> согласно постановлению Администрации Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст.34 Земельного кодекса РФ, ст.15 Федерального закона от 6.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решения Земского Собрания Пермского муниципального района от 25.12.2009 года № 29 «Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством», ст.56-6 Устава муниципального образования «Пермский муниципальный район», протокола заседания комиссии по земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ года № №, публикации в газете «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ №, обращения ФИО18 предоставлен в собственность ФИО18 по рыночной стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажность не выше 3 этажей, основанием регистрации является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 (Продавец) и Власовым П.В. (Покупатель) в отношении указанного земельного участка заключен договор купли-продажи (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Власова П.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок (л.д.18).

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажность не выше 3 этажей, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем на праве собственности является Власов П.В. (л.д.10-15).

По сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № размежеван на 3 земельных участка с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № является Власов П.В., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО8 – дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.155-165, 191-210).

Согласно межевому плану, подготовленному в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № следует, что уточняемый земельный участок точкам <данные изъяты> из сведений ГКН накладывается на участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> По точкам <данные изъяты> - идет наложение на участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные участки образовались путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Согласно публичной кадастровой карте, земельные участки с кадастровыми номерами №, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ На земельных участках по сведениям ГКН и по фактическому местоположению объектов капитального строительства не обнаружено. На уточняемом земельном участке находится часть жилого дома, в котором зарегистрировано помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> У уточняемого земельного участка тот же адрес, что подтверждено актом об установлении адреса от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.9 ст.38 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № проведено по топографической съемке и фактическому местоположению границ, существующих на местности более 15 лет, с использованием чертежа границ земельного участка, находящегося в собственности (масштаб 1:1000), приложенного к свидетельству права собственности на землю, выданного Государственным комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № и выкопировки. Право на земельный участок № возникло в ДД.ММ.ГГГГ году согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. По фактическому местоположению площадь участка № - <данные изъяты> кв.м., в свидетельстве о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям ГКН площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок в уточняемых границах находиться более 15 лет, границы в течение этого времени не менялись, что подтверждает сам собственник и собственники смежных участков. По точкам <данные изъяты> граница участка идет по забору (согласована с собственниками смежного земельного участка № ФИО9 1/4 доля праве общей долевой собственности, ФИО10 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО11 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО12 1/4 доля в праве общей долевой собственности). По точкам <данные изъяты> - забор (согласована с собственниками смежного земельного участка № ФИО13 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ФИО14 ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО15 ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО16 ? доля в праве общей долевой собственности). Смежным участком по точкам <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, граница которого установлена в соответствии с действующим законодательством. У земельных участков с кадастровыми номерами № нет конкретного адреса с установлением улицы и дома, в отличие от участка №. по площади наложение на участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровый инженер допустил ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, при этом суд руководствуется следующими нормами материального права.

С 01.03.2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в соответствии с которым осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ст. 48, п.5 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ст. 2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. При этом в главе 9 Земельного кодекса РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок, среди которых признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

На основании ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

На основании ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимого имущества – земельного участка, при этом кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Согласно ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ст.ст. 39,40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В главе 9 Земельного кодекса РФ предусмотрены способы защиты права на земельный участок, среди которых признание права на земельный участок; восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения; признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов. При этом в силу пункта 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301 - 302).

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что Фоминых Л.Д. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Местоположение земельного участка закреплено на местности и подтверждено актом органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку Фоминых Л.Д. В ДД.ММ.ГГГГ году сформирован и предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО18, при этом местоположение установлено и согласовано без учета фактического землепользования иных лиц, обладающих правом на смежные земельные участки, что подтверждается картографическим материалом, входящим в состав межевого плана. В дальнейшем данный земельный участок на основании договора купли-продажи перешел в собственность Власова П.В., который произвел раздел земельного участка на 3 земельных участка с кадастровыми номерами №

При проведении кадастровых работ выявлено наложение на земельный участок Фоминых Л.Д. части земельного участка Власова П.В. с кадастровым номером № в площади <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты> и части земельного участка с кадастровым номером № в площади <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты>

При таких обстоятельствах право собственности Фоминых Л.Д. подлежит защите путем истребования у Власова П.В. части принадлежащих ему земельных участков в площади <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по приведенным координатам поворотных точек, поскольку незаконность владения данными частями земельных участков подтверждена установленными в ходе судебного заседания обстоятельствами.

Поскольку в судебном заседании установлено наложение земельных участков, что влечет пересечение границ земельных участков истца и ответчика, из Государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части истребованных площадей <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно по указанным координатам поворотных точек.

Принимая во внимание то обстоятельство, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № определено местоположение его границ и площадь, что привело к нарушению прав Фоминых Л.Д. на принадлежащее ей имущество, находящееся в собственности, право собственности Власова П.В. на изъятые части земельных участков с кадастровыми номерами №, образованных из земельного участка с кадастровым номером №, подлежит признанию отсутствующим, при этом выбор истцом такого способа защиты права не противоречит правовым позициям, изложенным в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Таким образом, в данной части исковые требования Фоминых Л.Д. удовлетворены частично. При этом суд исходит из того, что поскольку местоположение иных границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности Власову П.В. не нарушает прав и интересов Фоминых Л.Д. и не создает препятствий в использовании принадлежащего ей земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминых Л.Д. удовлетворить частично.

Истребовать из чужого незаконного владения Власова П.В. часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек: <данные изъяты> и часть земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек: <данные изъяты>

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № без согласия Власова П.В. путем исключения из общей площади земельного участка с кадастровым номером № площади в размере <данные изъяты> кв.м в координатах поворотных точек: <данные изъяты> из общей площади земельного участка с кадастровым номером № площади в размере <данные изъяты> кв.м. в координатах поворотных точек <данные изъяты>

Признать отсутствующим право собственности Власова П.В. на часть земельного участка с кадастровым номером № в площади <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек: <данные изъяты> и часть земельного участка с кадастровым номером № в площади <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек: <данные изъяты>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № находящихся в изъятой из владения Власова П.В. площади <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером № в координатах поворотных точек: <данные изъяты> и площади <данные изъяты> кв.м. земельного участка с кадастровым номером № в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований Фоминых Л.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 9.02.2016 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края            /подпись/     М.П.Братчикова

Копия верна. Судья                     М.П.Братчикова