Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-329/2014г                                    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе председательствующего: Лесновой И.С.

при секретаре: Курмаевой Д.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

14 марта 2014 года

гражданское дело по иску Чигирева Ф.М. к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Чигирев Ф.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о сохранении данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, по тем основаниям, что <адрес> была предоставлена истцу в 1973 году. По данному адресу зарегистрированы и проживают он и члены его семьи – сын, сноха и внуки. Ими в указанной квартире были проведены переустройство и перепланировка без разрешения соответствующих органов. Произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью третьих лиц, и в соответствии со статьей 29 ЖК РФ может быть сохранена. Просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение <адрес>.

В заявлении об уточнении исковых требований от 14.03.2014 года просит сохранить в перепланированном состоянии в следующем виде: жилая комната площадью 14,0 кв.м., жилая комната площадью 15,5 кв.м., жилая комната площадью 18,5 кв.м, кухня площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 5,4 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м., общей площадью 64,0 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м.

Истец иск поддержал по тем же основаниям.

В судебное заседание третьи лица на стороне истца, не заявившие самостоятельных требований относительно предмета спора, Чигирев А.Ф., Чигирева Т.И., Чигирева Ю.А. не явились, в заявлении от 13.03.2014 года просят дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. иск не признала.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск не явился, в заявлении от 04.03.2014 года просит в иске истцу отказать.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 64,0 кв. м., жилой площадью 45,0 кв.м., является муниципальной собственностью городского округа Саранск (л.д.42).

По типовому договору социального найма нанимателем <адрес> является Чигирев Ф.М.(л.д.5-6).

Из выписки из домовой книги указанного жилого помещения следует, что в нем зарегистрированы по месту постоянного жительства наниматель – истец с 01.01.1973 года, и члены его семьи: сын Чигирев А.Ф. с 06.09.1991 г., сноха Чигирева Т.И. с 28.09.1994 г., внуки – гр. 11 с 03.04.2002г., Чигирева Ю.А.. с 06.10.1995г.(л.д.47).

Из технического паспорта на <адрес> следует, что на период предоставления истцу указанного жилого помещения его жилая площадь была 45,0 кв.м., имелась кладовая комната. Стенка кладовой комнаты снесена, тем самым была расширена площадь жилой комнаты, а также санузел перепланирован и переустроен без разрешения.

Из акта обследования технического состояния несущих конструкций жилой квартиры №, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ООО «НПЦ сварки, монтажных технологий и контроля» от 06.03.2014 года следует, что в указанном жилом помещении была произведена перепланировка: демонтаж части самонесущей перегородки в пом. 2 и самонесущих перегородок санузла и туалета; объединение помещений туалета и ванной с устройством каркасных перегородок из гипсокартона.Статья 25 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Учитывая все произведенные изменения в жилом помещении <адрес>, указанные выше в техническом паспорте и акте от 06.03.2014 года, суд приходит к выводу о том, что это жилое помещение переустроено и перепланировано.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Из части 5 и части 6 этой же статьи следует, что указанное решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Часть 1 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Суд установил, что переустройство и перепланировка спорного жилого помещения были произведены самовольно, о чем свидетельствуют вышеперечисленные доказательства.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту от 06.03.2014 года обследования технического состояния жилой <адрес>, решения принятые при перепланировке помещений не влияют на несущую способность элементов здания; перепланированные помещения здания не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают положениям СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения № № 1, <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что, в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, следует сохранить его в переустроенном и перепланированном состоянии. Поэтому исковые требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Исковые требования Чигирева Ф.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 64,0 кв.м., в следующем переустроенном и перепланированном состоянии: жилая комната площадью 14,0 кв.м., жилая комната площадью 15,5 кв.м., жилая комната площадью 18,5 кв.м, кухня площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 5,4 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: