Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2018 ~ М-389/2018 от 15.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            «12» апреля 2018 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                        С.А. Халаевой,

при секретаре                                М.В. Серебреникове,

с участием представителя истца Пантелеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2018 по иску Губановой <данные изъяты> к Товариществу собственников недвижимости «Москвичка», Садоводческому некоммерческому товариществу «Москвичка», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Губанова Л.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Москвичка», Садоводческому некоммерческому товариществу «Москвичка», о признании права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Москвичка», участок №.

          Требования мотивированы тем, что 16.11.1994 Постановлением администрации <адрес> № СТ «Москвичка» выявленные инвентаризацией дополнительно занятые площади земель были переданы садоводческим товариществам в общую совместную собственность согласно приложению №, с изъятием их у землепользователей согласно приложению №. Истец приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с/т «Москвичка», участок 233 после смерти своего мужа, на нее была переоформлена членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не может, в связи с тем, что у нее нет правоустанавливающих документов. С целью регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но в государственной регистрации ей было отказано. Основанием отказа послужило то, что в Управлении имеются сведения о юридическом лице садоводческом товариществе «Москвичка» и о Садоводческом некоммерческом товариществе «Москвичка» с разными номерами ОГРН и ИНН, в связи с чем, невозможно определить каким юридическим лицом выделялся земельный участок на основании Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Губанова Л.А. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Пантелеева М.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее земельный участок принадлежал мужу истца, после его смерти земельным участком стала пользоваться истец, был принята в члены СНТ, и на её имя выдана членская книжка. Участок использует по назначению.

Представитель ответчика СНТ «Москвичка» в судебное заседание    не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены. Председателем СНТ «Москвичка» представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.89).

Представитель ответчика ТСН «Москвичка» в судебное заседание    не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

          Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Из материалов дела усматривается, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность бесплатно были переданы земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков, в том числе, в собственность 596 членов СТ «Москвичка» было передано 34,25 га (л.д. 7-8).

         Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73-75).

Судом также установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, находится по адресу: <адрес>, СНТ «Москвичка», участок №. Данный участок не входит в состав земель общего пользования и был ранее сформирован при образовании с/т «Москвичка» и является одним из земельных участков входящих в площадь передаваемую в частную собственность граждан, что подтверждается постановлением (л.д. 7-8) и списками членов Товарищества на момент издания постановления (л.д. 55-69).

          Из пояснений представителя истца и вышеназванных списком членов Товарищества установлено, что земельный участок ранее принадлежал ФИО4 – супругу истца, после его смерти Губанова Л.А. стала продолжать пользоваться земельным участком, вступила в члены СНТ «Москвичка». Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о заключении брака ФИО4 и ФИО5 (л.д. 88), свидетельством о смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87) и членской книжкой ФИО1, датированной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

    Следовательно, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был передан в частную собственность ФИО4

    Истец в силу ст. 1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО4

    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в регистрации права собственности на данный земельный участок истцу было отказано, в связи с тем, что согласно имеющемуся в Управлении списку членов СО «Москвичка» земельный участок № выделен иному лицу. Кроме того, невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по <адрес> имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка» (л.д.15-19).

Из представленных документов и объяснений представителя истца судом установлено, что спорный земельный участок ранее был предоставлен супругу Губановой Л.А., после смерти супруга она приняла земельный участок по наследству, продолжает пользоваться им, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          Материалами дела установлено, что права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

          В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

           На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что спорный земельный участок не является землями общего пользования, был сформирован ранее при образовании с/т «Москвичка», является одним из земельных участков входящих в площадь земель, переданных в частную собственность граждан согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес>, что также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «РегионЗемСтрой» ФИО3 (л.д. 121). Обстоятельств, исключающих возможность предоставления земельного участка в собственности истца судом не установлено.

В настоящее время истец является членом СНТ «Москвичка», пользуется земельным участком № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Москвичка», что подтверждается членской книжкой, выданной СНТ «Москвичка» (л.д.10-11) справкой (л.д.12), выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Таким образом, суд считает права истца на земельный участок подлежат защите на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания за ней права собственности на недвижимое имущество, поскольку иного способа зарегистрировать свои права у неё не имеется. При этом, суд также учитывает, что в период рассмотрения дела никем из лиц, привлеченных к участию в деле, аналогичные требования в отношении этого же имущества, не заявлялись, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 209, 218Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (с изменениями), ст.12, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Губановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                    (подпись)            С.А. Халаева

    Мотивированное решение составлено 17 апреля 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Судья                                    С.А. Халаева