Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2018 ~ М-124/2018 от 30.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года                                                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Сыркина А.К.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сыркина Анатолия Кузьмича к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сыркин А.К. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Для уточнения местоположения границ данного участка истцом был заказан межевой план в ООО ПКЦ «<данные изъяты>» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, где он получил уведомление о отказе в осуществлении государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что отсутствуют документы, схемы, подтверждающие существование земельного участка пятнадцать и более лет. Уточненная площадь земельного участка составляет 1996 кв.м.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1996 кв.м., разрешенной вид использования - «ведение личного подсобного хозяйства», с кадастровом номером №, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенной вид использования - «ведение личного подсобного хозяйства», с кадастровом номером №, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований администрация сельского поселения Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, просил исключить из числа ответчиков, дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица администрации с.п. Хорошенькое муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого вынесение решения по делу оставляет на усмотрение суда, просил дело рассмотреть без его участия.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен кадастровый инженер ООО ПКЦ «<данные изъяты>» ФИО.

Третье лицо кадастровый инженер ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Выслушав истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сыркин Анатолий Кузьмич является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок перешел в собственность истца на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при подготовке межевого плана использованы документы, перечисленные в ч.10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. а именно: кадастровая выписка о земельном участке № 63-00-102/14-141180 от 04.03.2014г., в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; - свидетельство о государственной регистрации права 63-АД 423850 от 18.01.2010г.(основание свидетельство на право собственности на землю № 62 от 21.08.1992г.). Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. (далее- Закон о регистрации) при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы участка. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1500 кв.м. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Так как в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствуют сведения о границах земельного участка, для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № 32 от 25.01.2012 г. был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. о расположении земельного участка, по адресу: <адрес>. Согласно заявления № от ДД.ММ.ГГГГ. получен ответ б/н от ДД.ММ.ГГГГ. -архив ГФД Красноярского отдела предоставляет копию фрагмента фотоплана: масштаб 1:2000 - аэросъемка проводилась в ДД.ММ.ГГГГ.; - инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения аэросъемки, учитываемый земельный участок не был огорожен. С ДД.ММ.ГГГГ года учитываемый земельный участок используется по назначению правообладателем. На основании выше изложенного считает возможным осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании сведений о границе земельного участка указанные в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» данного межевого плана.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по Самарской области, был предоставлен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. о расположении земельного участка, по адресу: <адрес> Согласно заявления № от ДД.ММ.ГГГГ. получен ответ б/н от ДД.ММ.ГГГГ. -архив ГФД Красноярского отдела предоставляет копию фрагмента фотоплана: масштаб 1:2000 - аэросъемка проводилась в ДД.ММ.ГГГГ.; - инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения аэросъемки, учитываемый земельный участок не был огорожен. С ДД.ММ.ГГГГ года учитываемый земельный участок используется по назначению правообладателем.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, присвоен - ДД.ММ.ГГГГ, установленный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из постановления главы Администрации Хорошенькой волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> участку, принадлежащему Сыркину Анатолию Кузьмичу присвоен адрес: <адрес>А. Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> расположен в зоне Ж6 - Зона смешанной застройки.

Согласно ответа на запрос из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании кадастровой выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., и объекта искусственного происхождения - забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка.

Согласно справки администрации с.п.Хорошенькое № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не накладывается на земельный участок общего пользования и находится в пределах населенного пункта.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сыркина Анатолия Кузьмича - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенной вид использования - «ведение личного подсобного хозяйства», с кадастровом номером №, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                 В.А.Акинцев