Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1422/2020 ~ М-1417/2020 от 23.10.2020

<данные изъяты>                                 Дело №2-1422/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                             г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания                О.В.Константиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая организация «Жилищное хозяйство <адрес>», ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры, обязании заключить соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе долга по жилищно-коммунальным услугам,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района», ФИО2, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит обязать ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплат, по <данные изъяты> доле на каждого собственника, обязать ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2, разделить долг по жилищно-коммунальным услугам в размере 94355,53 руб. между ФИО1 и ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 также является собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры. 04.12.2009 года истец и ответчик расторгли брак. По состоянию на декабрь 2020 года размер долга по оплате за квартплату составляет 94355,53 руб.. Какого либо соглашения об оплате коммунальных услуг между истцом и ФИО2 не заключалось.

Истец ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные истцом исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» представитель по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований о разделе лицевого счета и разделе образовавшейся по оплате жилищно-коммунальных услуг задолженности, поскольку это противоречит действующему законодательству, не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО5, представителя ответчика по доверенности ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности,

Суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 153 - 158 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, с долей в праве <данные изъяты> каждому, принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 29,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В спорной квартире никто не зарегистрирован.

Решением мирового судьи 15 судебного участка Волоколамского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Управляющей компанией жилого <адрес> является ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района».

Истцом фактически заявлены требования об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг, в которых истец просит определить размер оплат по <данные изъяты> доле, в соответствии с долями сторон в праве собственности.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд, руководствуясь ст. ст. 1, 10, 30,31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, учитывая, что соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, пришел к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определив им доли в платежах по <данные изъяты> доле каждому, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом и ответчиком ФИО2 соответствующее соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Заявленные истцом исковые требования о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ООО Управляющая организация «Жилищное хозяйство Волоколамского района», ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры, обязании заключить соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе долга по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Определить доли в платежах за квартплату и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доле от общей суммы начислений по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО Управляющая организация «Жилищное хозяйство Волоколамского района» заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО2 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая организация «Жилищное хозяйство Волоколамского района», ФИО2 о разделе долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 94355 рублей 53 копеек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись                Е.П. Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>