Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2020 (2-3311/2019;) ~ М-3006/2019 от 10.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2020 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием истца Ландарь Т.И.

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-267/2020 (2-3311/2019) по исковому заявлению Юдаева Олега Владимировича, Юдаевой Ирины Геннадьевны к Кочмашову Виктору Ивановичу о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Юдаев О.В., Юдаева И.Г. обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просят признать Кочмашова Виктора Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета Кочмашова Виктора Ивановича по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

03.03.1993г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Кочмашов Виктор Иванович. Истцы проживают в указанном жилом помещении с 2004 года, однако ответчика никогда не видели.

В судебном заседании истец Юдаев О.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Юдаева И.Г. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Ответчик Кочмашов В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседания не явился, о дате был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что истец Юдаев О.В. и Юдаева И.Г. являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом доме был зарегистрирован ответчик Кочмашов В.И., однако в настоящее время он в указанном помещении не проживает, его личного имущества в доме не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истца права собственности на указанное жилое помещение.

Гончаев Александр Иванович, опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля указал, что знает Юдаева О.В., является его знакомым. Подтвердил доводы истца о том, что ответчик не проживает в жилом помещении, вещей его в доме не имеется.

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 28.10.2016г.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом доме принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности не проживает, в связи с чем, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцам, нарушает права истцов в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Личных вещей ответчика в доме, принадлежащем истцам не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик утратил. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истцов создает им препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Кочмашова Виктора Ивановича утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять Кочмашова Виктора Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2020 года

Судья п/п Д.В. Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2019-003864-02

Копия верна:

Судья