Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-974/2014 ~ М-602/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-974/14

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2014 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Гедымы О.М.

при секретаре                            Росликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Маяк» к Волковой А.С., Волковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Маяк» (далее по тексту – ТСЖ «Маяк») обратилось в суд с иском к Волковой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что Волкова А.С. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной в двухкомнатной квартире по адресу: ***. В период с 10 ноября 2010 года по 10 октября 2013 года собственником жилого помещения плата за жилье и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере *** руб. В течение спорного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции (ЕПД) с указанием суммы задолженности и текущих платежей, однако мер к погашению задолженности в добровольном порядке Волкова А.С. не предпринимала. Просит взыскать с Волковой А.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, пени за просрочку платежа в сумме *** рублей, судебные расходы в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Определением суда от 02 апреля 2014 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Волкова Ю.В., которая зарегистрирована в указанном жилом помещении вместе с собственником жилого помещения.

С учетом того, что к участию в деле в качестве соответчика привлечена Волкова Ю.В., истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, расходы по оплате юридических услуг в размере *** руб. и по оплате госпошлины в размере *** руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Волкова А.С. и Волкова Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными по месту их жительства заказными письмами, которые возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении связи. Попытки известить ответчиков посредством телефонограммы также результата не принесли. Сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: ***, по настоящее время.

В соответствии со ст.3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков.

Ответчики не получили заказные письма с судебными повестками в соответствующем отделении связи, не предприняли мер к уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказными письмами, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Определениями суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 24 февраля 2014 года и о привлечении к участию в деле в качестве соответчика Волковой Ю.В. от 02 апреля 2014 года, а также письмами ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им были разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копии данных определений направлялись ответчикам по месту регистрации, в том числе, простой корреспонденцией. Сведений о том, что данные определения ответчиками не получены, у суда не имеется.

Кроме того, судом ответчикам направлены телеграммы по адресу (***), указанному в договоре купли-продажи комнаты, в которой ответчики зарегистрированы, однако телеграммы не были вручены и возвращены в адрес суда с отметкой оператора почтовой связи, об отсутствии ответчиков по указанному адресу.

Таким образом, судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков Волковой А.С. и Волковой Ю.В. в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что 29 мая 2010 года общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске, проведенном в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ, в форме заочного голосования, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом в форме управления товариществом собственников жилья, о вступлении в товарищество собственников жилья «Маяк».

Товарищество собственников жилья «Маяк» включено в Единый государственный реестр юридических лиц 02 июля 2010 года.

Согласно п.1.3 Устава товарищества собственников жилья «Маяк», утвержденного 29.12.2012 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в управлении Товарищества находится многоквартирный дом № *** по ул.*** в городе Мурманске.

В соответствии с п.2.1 Устава целями создания Товарищества является совместное управление собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; владение, пользование и в установленном законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме. Предметом деятельности Товарищества является обеспечение принятия собственниками совместных решений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества; исполнение решений общих собраний собственников помещений и общих собраний членов Товарищества по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного, противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния (капитальному ремонту, реконструкции и модернизации) общего имущества в многоквартирном доме; распределение между собственниками общих расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных платежей, а также других общих расходов в Товариществе; обеспечение своевременного поступления обязательных платежей и взносов собственников на управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги; обеспечение предоставления собственникам коммунальных услуг; иная деятельность (2.2 Устава).

В силу пп.2 п.5.1 Устава Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством РФ договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества и всех собственников.

В соответствии с пп.8 п.6.2 Устава член Товарищества обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги по установленным тарифам.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Маяк» Товариществом заключены договоры с различными ресурсоснабжающими организациями города Мурманска с целью обеспечения коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме *** по улице *** в городе Мурманске, в том числе услугами электроснабжения, подачи питьевой воды и водоотведения, снабжения тепловой энергией в горячей воде, технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ТСЖ «Маяк» надлежащим образом исполнены обязанности по обеспечению коммунальными услугами собственников жилых помещений в многоквартирном доме *** по улице *** в городе Мурманске, а также выполнению работ и услуг по содержанию и текущему ремонту помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Волкова А.С. и Волкова Ю.В. с 14.11.2006 зарегистрированы в жилом помещении – комнате в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, собственником которого на основании договора купли-продажи от 16.08.2006 является Волкова А.С. Указанное подтверждается справкой формы № 9 от 03.03.2014, договором купли-продажи от 16.08.2006 года и иными представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из п.2, 4 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управления многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из представленного истцом расчета начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № *** следует, что в период с 10.11.2010 по 10.10.2013 плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** руб.

Указанная сумма задолженности подтверждена истцом выпиской из лицевого счета, согласно которой за спорный период ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в общей сумме *** рубля, а также расчетом суммы задолженности.

Указание истца в исковом заявлении на размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля, суд находит ошибочным. По мнению суда, указанная сумма задолженности определена истцом, исходя из суммы начислений, согласно расчету истца, с учетом пени в сумме *** руб., рассчитанных из суммы задолженности в размере *** руб. Данное обстоятельство подтверждается представленными к исковому заявлению документами.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиками документов, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг указанный период, не представлено.

Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен, собственный расчет не представлен, в связи с чем указанная в расчете истца сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 10.11.2010 по 10.10.2013 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в сумме *** руб. подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Вместе с тем совершеннолетие ответчика Волковой А.С., *** года рождения, наступило *** года, то есть в спорный период ответчик Волкова А.С. была несовершеннолетней, поэтому она не должна нести бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг за весь спорный период, то есть с 10 ноября 2010 года по 10 октября 2013 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что образовавшаяся сумма задолженности подлежит взысканию в полном объеме с ответчика Волковой Ю.В., которая в период несовершеннолетия Волковой А.С. являлась ее законным представителем (***) и которая в спорный период была зарегистрирована в указанной выше комнате.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени, начисленные на сумму задолженности в размере *** руб., составили *** руб. Данный расчет соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен, и принимается судом. Ходатайство о снижении суммы пени в порядке статьи 333 ГК РФ, ответчиками не заявлено.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере *** руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Вместе с тем, суд учитывает, что государственная пошлина исходя из цены данного иска, в силу пп.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет *** руб., указанная сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика Волковой Ю.В.

При этом истец не лишен права обратиться в суд в установленном порядке с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины.

Кроме того, истцом понесены расходы в сумме *** руб. на оплату юридических услуг, оказанных ему ООО «***» на основании договора от 28.10.2013. Оказание данных услуг и их оплата ТСЖ «Маяк» подтверждены представленными в дело документами.

В соответствии со статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ данные расходы являются судебными, поскольку связаны с подготовкой и рассмотрением гражданского дела, ответчиками данные расходы не оспорены, в связи с чем подлежат возмещению истцу в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Маяк» к Волковой А.С., Волковой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой Ю.В. в пользу товарищества собственников жилья «Маяк» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 10.11.2010 по 10.10.2013 в размере *** рубля, пени в размере *** рублей, судебные расходы в сумме *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, а всего *** рубля.

Товариществу собственников жилья «Маяк» в удовлетворении исковых требований к Волковой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                    подпись                 О.М. Гедыма