Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2022 ~ М-60/2022 от 14.01.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карасёва С.А. к Боброву М. П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Карасёв С.А, обратился в суд с иском к Бобкову (Боброву) М.П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 424 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 424 кв.м., т.е. границы уточняемого участка совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером №, дублируют друг друга. По сведениям ЕГРН границы земельного участка площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о правообладателях и зарегистрированных правах отсутствуют. В связи с чем, истец обратился в суд с иском, в котором просит устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Брылева Е.С. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части искового заявления.

Ответчик Бобров М.П. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи.

Представители третьих лиц администрации г.о. Кинель Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ООО «Мега Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела установлено, что истцу Карасёву С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 424 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «М-Плюс».

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ установлено наложение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 424 кв.м..

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

Установлено, что земельный участок площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, имеет статус ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В выписке из ЕГРН указано, что правообладателем земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на участок не зарегистрировано.

Между тем, установлено, что указанное свидетельство было выдано Боброву М.П. на основании договора купли-продажи №.

Согласно схеме размещения границ земельного участка, являющего приложением к свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, участок расположен между участками <адрес>.

На основании договора купли-продажи №, указанного в свидетельстве, за Бобровым М.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 845 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, установлен двойной кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с присвоением двух кадастровых номеров № и №.

При таких обстоятельствах, сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карасёва С.А. к Боброву М. П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке площадью 1090 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.03.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>