Решение по делу № 2-1765/2019 ~ М-1461/2019 от 19.08.2019

Дело №

УИД №RS0№-70

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года                                        а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:0600031:24 площадью 1199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, из категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. С целью определения фактических границ земельного участка и соответствия координат со сведениями ГКН истец обратился в межевую организацию. При проведении замеров выяснилось, что сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому местоположению, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:0600031:24 при внесении фактических точек координат накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером 01:05:0600031:25 площадью 1454 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащий ответчику ФИО2 Таким образом, для внесения в ГКН сведений относительно фактического расположения земельных участков на местности, необходимо провести исправление реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24. Просил признать реестровой ошибкой пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24, недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24 и внести изменения в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24, установив границы в ГКН в соответствии с фактическим местоположением согласно планов земельных границ.

         Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ранее представил заявление о признании иска. На основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает заявление ответчика о признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, привлеченный к участию в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ходатайств по существу дела не представил.

    Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со cт. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        На основании ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:0600031:24 площадью 1199 кв.м., из категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>.

         Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:25 площадью 1454 кв.м., из категории земель земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>.

           С целью определения фактических границ земельного участка и соответствия координат со сведениями ГКН истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Заключением кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ определено, что сведения о границах земельного участка, содержащиеся в ГКН, не соответствуют фактическому местоположению, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:0600031:24 при внесении фактических точек координат накладывается на смежный земельный участок с кадастровым номером 01:05:0600031:25 площадью 1454 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащий ФИО2 Таким образом, для внесения в ГКН сведений относительно фактического расположения земельных участков на местности, необходимо провести исправление реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24.

       Также кадастровым инженером был изготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:25 с указанием каталога координат поворотных точек, длин, углов:

Номер точки	Координаты		Длина линии (м)	Дирекционный угол
	Х(м)	Y(м)
1	473 148,09	1 380 365,85	54,12	249*03*
2	473 128,73	1 380 315,31	27,33	243*38*
3	473 116,60	1 380 290,83	19,48	154*20*
4	473 099,04	1 380 299,27	80,64	63*52*
5	473 134,56	1 380 371,66	14,73	336*46*
1	473 148,09	1 380 365,85
Общий периметр: 196,29м <адрес>: 1 454,21 кв.м

    Согласно, представленного плана границ, земельный участок с кадастровым номером 01:05:0600031:24 с указанием каталога координат поворотных точек, длин, углов:

мер точки	Координаты		Длина линии (м)	Дирекционный угол
	Х(м)	Y(м)
1	473 129,96	1 380 284,09	83,41	67*47*
2	473 161,49	1 380 361,31	7,52	66*57*
3	473 163,26	1 380 365,47	14,42	156*40*
4	473 150,02	1 380 371,18	5,67	250*06*
5	473 148,09	1 380 365,85	54,12	249*03*
6	473 128,73	1 380 315,31	27,33	243*38*
7	473 116,60	1 380 290,83	14,97	314*21*
8	477 711,48	1 374 510,88	8,40	333*14*
Общий периметр: 204,44 м <адрес>: 1199,38 кв.м.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации ( далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании п.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11.1 Земельного Кодекса РФ, определяется земельный участок, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

        Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:24, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:25, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО2, не соответствуют данным, внесенным в ГКН, установленное несоответствие приводит к наложению границ земельных участков и является реестровой ошибкой, воспроизведенной на основании ошибки, допущенной при межевании земельных участков.

            На основании изложенного суд считает законным признать реестровой ошибкой пересечение границ по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:24, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО1 и земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:25, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО2

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании с ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

              В соответствии с п.3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Так, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

         С учетом изложенного, суд считает необходимым признать реестровой ошибкой пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24, недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24 и внести изменения в сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0600031:25 и 01:05:0600031:24, установив границы в ГКН в соответствии с фактическим местоположением согласно планов земельных границ с указанием каталога координат поворотных точек, длин, углов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

         Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о несоответствии фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:24 площадью 1199 кв.м., из категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО1.

          Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о несоответствии фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:25 площадью 1454 кв.м., из категории земель земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

         Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:24 площадью 1199 кв.м., из категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО1.

       Признать недействительными сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0600031:25 площадью 1454 кв.м., из категории земель земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

          Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0600031:24, из категории земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО1 по его фактическому местоположению в соответствии с каталогом координат поворотных точек, длин, углов:

Номер точки	Координаты		Длина линии (м)	Дирекционный угол
	Х(м)	Y(м)
1	473 129,96	1 380 284,09	83,41	67*47*
2	473 161,49	1 380 361,31	7,52	66*57*
3	473 163,26	1 380 365,47	14,42	156*40*
4	473 150,02	1 380 371,18	5,67	250*06*
5	473 148,09	1 380 365,85	54,12	249*03*
6	473 128,73	1 380 315,31	27,33	243*38*
7	473 116,60	1 380 290,83	14,97	314*21*
8	477 711,48	1 374 510,88	8,40	333*14*
Общий периметр: 204,44 м <адрес>: 1199,38 кв.м.

       Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 1454 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0600031:25, из категории земель: земли поселений, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО2 по его фактическому местоположению в соответствии с каталогом координат поворотных точек, длин, углов:

Номер точки	Координаты		Длина линии (м)	Дирекционный угол
	Х(м)	Y(м)
1	473 148,09	1 380 365,85	54,12	249*03*
2	473 128,73	1 380 315,31	27,33	243*38*
3	473 116,60	1 380 290,83	19,48	154*20*
4	473 099,04	1 380 299,27	80,64	63*52*
5	473 134,56	1 380 371,66	14,73	336*46*
1	473 148,09	1 380 365,85
Общий периметр: 196,29м <адрес>: 1 454,21 кв.м

             Решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 1199 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0600031:24, из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО1; сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 1454 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0600031:25, из категории земель земли поселений, расположенного по адресу: <адрес> а. Козет, <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                             М.С. Горюнова