Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4973/2014 ~ М-3004/2014 от 31.03.2014

                                        Дело № 2-4973/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг.                                    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Коршунковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустотиной М.Н., Сердюк Т.Н. к Сальникову А.А., Сальникову А.А., Сальниковой Р.З. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, третье лицо администрация городского поселения .....

    с участием представителя истцов Махаева А.Б.,

        УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанным выше иском, просят суд произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС между собственниками по фактическому пользованию, выделить в собственность Пустотиной М.Н. часть жилого дома площадью всех частей здания 50,7 кв. м, общей площадью 50,7 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, состоящую из помещений: № коридор (Лит. А2) общей площадью 7,4 кв. м; № кухня (Лит. А2) общей площадью 6,2 кв. м; № коридор (Лит. А) общей площадью 6,8 кв. м; № жилая комната (Лит. А) общей площадью 11,6 кв. м; № жилая комната (Лит. А) общей площадью 18,7 кв. м, выделить в собственность Сердюк Т.Н. часть жилого дома площадью всех частей здания 52, 7 кв. м, общей площадью 50,4 кв. м, жилой площадью 31,4 кв. м, состоящую из помещений: № жилая комната (Лит. А) общей площадью 18,1 кв. м; № жилая комната (Лит. А1) общей площадью 13,3 кв. м; № коридор (Лит. А1) общей площадью 4,7 кв. м; № кухня (Лит. А2) общей площадью 14,3 кв. м; № веранда (Лит. а) общей площадью 2,3 кв. м.

    Свои требования истцы мотивируют тем, что Пустотиной М.Н. на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит № доли жилого дома по указанному адресу. Сердюк Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит № доли жилого дома. На основании решения ..... народного суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., № доли жилого дома принадлежало умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, наследниками которого являются ответчики. По данным технического паспорта, составленного Голицынским филиалом ГУП ..... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. дом состоит из помещений: Лит. А площадью 72,9 кв.м, Лит. А1 площадью 18,0 кв. м, Лит. А2 площадью 27,9 кв. м, Лит. а площадью 2,5 кв. м, Лит. а1 площадью 7,8 кв. м. Общая площадь всех частей здания 121,1 кв. м, общая площадь жилого помещения 118,8 кв. м, инвентаризационная стоимость дома 162 900 руб.

    Истец Пустотина М.Н. пользуется следующими комнатами и помещениями вспомогательного использования жилого дома:

    Коридор (Лит. А2) общей площадью 7,4 кв. м;

    Коридор (Лит. А) общей площадью 6,8 кв. м;

    Кухня (Лит. А2) общей площадью 6,2 кв. м;

    Жилая комната (Лит. А) общей площадью 11,6 кв. м;

    Жилая комната (Лит. А) общей площадью 18,7 кв. м.

    Истец Сердюк Т.Н. пользуется следующими комнатами и помещениями вспомогательного использования жилого дома:

    Коридор (лит. А1) общей площадью 4,7 кв. м;

    Кухня (Лит. А2) общей площадью 14,3 кв. м;

    Жилая комната (Лит. А) общей площадью 13,3 кв. м;

    Жилая комната (Лит. А) общей площадью 18,1 кв. м;

    Веранда (Лит. а) общей площадью 2,3 кв. м.

    Ответчик Сальников А.А. пользуется следующими комнатами и помещениями вспомогательного использования жилого дома:

    Жилая комната (Лит. А) общей площадью 11,6 кв. м;

    Кухня (Лит. А) общей площадью 6,1 кв. м.

    Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом. Истцы обратились к ответчику с предложением о разделе общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, однако отсутствие у ответчика необходимых документов не позволяет оформить раздел жилого дома, в связи с чем истцы обратились в суд.

    Представитель истцов в судебном заседании настаивал на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Ответчик Сальников А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

    Ответчики Сальников А.А., Сальникова Р.З. в судебное заседание не явились.

    Представитель третьего лица администрации городского поселения ..... в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и 3-го лица.

    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Пустотиной М.Н. на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-9) принадлежит № доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ..... Юдашкиным З.В. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11), Сердюк Т.Н. принадлежит № доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12).

    Как установлено судом, решением ..... городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. определены доли в праве собственности на спорное домовладение, за ФИО1. признано № доли в праве (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (л.д. 15).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Ответчики, фактически принявшие наследство после смерти ФИО2 свое право в установленном законом порядке не зарегистрировали. Согласно выписке из ЕГРП собственниками жилого дома № являются Сердюк Т.Н. (№ доли) и Пустотина М.Н. (№ доли), сведения о правах на № доли дома отсутствуют (л.д. ).

    По сообщению нотариуса Соколовой наследственное дело к имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не зарегистрировано (л.д. 35).

    Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ООО «наименование2», ФИО1 на день смерти был зарегистрирован по адресу: АДРЕС в состав его семьи входили ФИО2 (сын), ФИО2 (сын), Сальникова Р.З. (жена).

    Учитывая, что ответчики фактически приняли наследство от ФИО2, а также тот факт, что отсутствие регистрации у них права на долю жилого дома не может нарушать права и законные интересы истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе жилого дома в натуре.

    Составленное ООО наименование2 экспертно-техническое заключение по разделу домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС принято судом в качестве допустимого доказательства.

    Эксперты пришли к выводу, что произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, по представленному варианту, технически возможно.

    Для реализации представленного варианта раздела домовладения проведения строительных работ по переустройству и переоборудованию жилого дома не требуется.

    По варианту раздела домовладения (рис. 2) в собственность Пустотиной М.Н. выделяется часть домовладения, включающая часть жилого дома общей площадью 50,7 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, площадью всех частей здания 50,7 кв. м (выделено штриховкой зеленого цвета).

    Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № (коридор) Лит. А2 площадью 7,4 кв. м; № (кухня) Лит. А2 площадью 6,2 кв. м; № (коридор) Лит. А площадью 6,8 кв. м; № (жилая) Лит. А площадью 11,6 кв. м; № (жилая) Лит. А площадью 18,7 кв. м.

    В собственность Сердюк Т.Н. выделяется часть домовладения, включающая часть жилого дома общей площадью 50,4 кв. м, жилой площадью 31,4 кв. м, площадью всех частей здания 52,7 кв. м (выделено штриховкой синего цвета).

    Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих помещений: № (жилая) Лит. А площадью 18,1 кв. м; № (жилая) Лит. А1 площадью 13,3 кв. м; № (коридор) Лит. А1 площадью 4,7 кв. м; № (кухня) Лит. А2 площадью 14,3 кв. м; № (веранда) Лит. а площадью 2,3 кв. м.

    Оставшаяся часть домовладения, принадлежавшая ФИО1, правопреемниками которого являются ответчики Сальников А.А., Сальников А.А., Сальникова Р.З., состоит из части жилого дома общей площадью 17,7 кв. м, жилой площадью 11,6 кв. м, площадью всех частей здания 17,7 кв. м (выделено штриховкой фиолетового цвета).

    Оставшаяся часть жилого дома состоит из следующих комнат и помещений вспомогательного использования: № (кухня) Лит. А площадью 6,1 кв. м; № (жилая) Лит. А площадью 11,6 кв. м; помещение холодной постройки Лит. а1.

    При выделе в натуре долей Пустотиной М.Н. и Сердюк Т.Н. из домовладения по представленному варианту в установленном законом порядке, право общей долевой собственности собственников домовладения на выделенные части прекращается.

         В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

       Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        Согласно п. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

      Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

        При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пустотиной М.Н., Сердюк Т.Н. к Сальникову А.А., Сальникову А.А., Сальниковой Р.З. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом удовлетворить.

Произвести раздел жилого строения, расположенного по адресу: АДРЕС по варианту, предложенному экспертом в экспертно-техническом заключении ООО «наименование2

Прекратить право общей долевой собственности Пустотиной М.Н., Сердюк Т.Н. на жилое строение, расположенное по адресу: АДРЕС.

    Выделить в собственность Пустотиной М.Н. часть домовладения, включающую часть жилого дома общей площадью 50,7 кв. м, жилой площадью 30,3 кв. м, площадью всех частей здания 50,7 кв. м (выделено штриховкой зеленого цвета), состоящую из следующих помещений: № (коридор) Лит. А2 площадью 7,4 кв. м; № (кухня) Лит. А2 площадью 6,2 кв. м; № (коридор) Лит. А площадью 6,8 кв. м; № (жилая) Лит. А площадью 11,6 кв. м; № (жилая) Лит. А площадью 18,7 кв. м.

    Выделить в собственность Сердюк Т.Н. часть домовладения, включающую часть жилого дома общей площадью 50,4 кв. м, жилой площадью 31,4 кв. м, площадью всех частей здания 52,7 кв. м (выделено штриховкой синего цвета), состоящую из следующих помещений: № (жилая) Лит. А площадью 18,1 кв. м; № (жилая) Лит. А1 площадью 13,3 кв. м; № (коридор) Лит. А1 площадью 4,7 кв. м; № (кухня) Лит. А2 площадью 14,3 кв. м; № (веранда) Лит. а площадью 2,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья