Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2019 ~ М-1640/2019 от 24.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности Коркина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левина Г.М к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Левин Г.М. обратился в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельных участков, указав, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю и свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат смежные земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на участки зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно сведениям ЕГРН границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения площади и определения границ земельных участков были проведены кадастровые работы, подготовлены межевые планы. Однако уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельных участков был приостановлен, поскольку из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемых земельных участков. Ссылаясь на то, что с момента предоставления земельные участки обрабатываются, на них находятся хозяйственные постройки, имеются многолетние насаждения, на местности границы земельных участков закреплены с помощью заборов, которые позволяют определить местоположение участков, истец просит установить границы земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. с кадастровыми номерами № и №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенных по адресу: <адрес> соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица СНТ «Труд» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования Левина Г.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что истцу Левину Г.М. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Также ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ и площади принадлежащих ему земельных участков Левин Г.М. обратился к кадастровому инженеру ООО «ГеоФорс», были подготовлены межевые планы, которые сданы в орган регистрации.

Уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельных участков был приостановлен, поскольку из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемых земельных участков.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключений кадастрового инженера, содержащихся в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что графические материалы (документы) к правоустанавливающим документам на земельные участки с кадастровыми номерами № и № отсутствуют, а также отсутствуют сведения, которые могли содержаться в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании. В связи с чем, на запрос о предоставлении карт (планов), являющихся картографической основой ГКН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба <данные изъяты> и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более, Кинельским отделом Управления Росреестра по Самарской области информационным письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в ГФД отсутствует информация о данных земельных участках в материалах инвентаризации межселенных территорий Кинельского района Самарской области. В связи с тем, что предоставленный ортофотоплан не соответствует требованиям Закона, заказчику рекомендовано обратиться в суд для установления границ участков. Фактически уточняемые земельные участки расположены в кадастровом квартале №. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельных участков соответствует декларированной площади. Согласование границ земельного участка проводилось в индивидуальном порядке.

Согласно схемам расположения земельных участков они являются смежными по отношению друг к другу.

Местоположение границ земельных участков на местности более 15 лет в тех конфигурациях, которые были определены в ходе межевания, подтверждается показаниями свидетеля Радченко С.П., который показал, что Левин Г.М. является соседом по даче, расположенной возле подстанции в <адрес> Участки истца прямоугольной формы, огорожены забором, который был установлен с момента их предоставления. По истечении времени ограждения ремонтировались, но не переносились. По задней меже участка истца смежных участков нет, так как там расположена подстанция. На участках строения отсутствуют, участки обрабатываются, на них растут деревья, выращиваются овощи.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащих истцу земельных участков, указанные в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Левина Г.М. об установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Левина Г.М к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГеоФорс»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садово-дачный участок, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГеоФорс»:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Лейнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>