Решение по делу № 2-3602/2015 ~ М-4087/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-3602\2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

02 сентября 2015 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Семашко» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, несвоевременно вносят плату за ремонт и содержания жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате ремонт и содержания жилого помещения, коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по 30.06.2015 года в размере 68 213,95 рублей, пени в размере 3177,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 341,74 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, и о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в связи с трудным материальным положением образовалась задолженность.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что ТСЖ «Семашко» зарегистрировано в установленном законодательством порядке, в соответствии с уставом указанное ТСЖ является объединением собственников многоквартирного дома <адрес> созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, в том числе, обеспечению коммунальными услугами собственников, а также владельцев жилых помещений, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества. Основными видами деятельности ТСЖ «Семашко» в силу п. 3.2 Устава являются обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений.

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и поквартирной карточки следует, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, вместе с ней зарегистрированы и проживают ФИО3 (сын) 1997 г.р. и ФИО2 (сын) 1994 г.р.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Исходя из содержания ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 включены в лицевой счет квартиросъемщика, является дееспособными членами семьи собственника, следовательно, они несут равные с собственником права и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с сентября 2014 года по 30.06.2015 года составила 68 213,95 рублей.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.

По состоянию на 30.06.2015 размер пени ответчика за просрочку составляет 3 177,36 рублей.

Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере за период с сентября 2014 года по 30.06.2015 года.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статьи 98 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать указанные расходы с ответчиков в долевом порядке, то есть расходы по уплате государственной пошлины по 780,58 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Семашко» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Семашко» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 68 213,95 рублей, пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 3 177,36 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Семашко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 780,58 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Семашко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 780,58 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Семашко» расходы по уплате государственной пошлины в размере 780,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья              А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2015 года.

Судья А.В. Руденко