Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2021 ~ М-700/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-849/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Урюпинск                                                                            «01» октября 2021 года

      Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи - Савченко И.Н.,

при секретаре судебного заседания – ФИО14,

с участием:

представителя истцов Уварова В.С., Филатьевой В.В. – Разливаевой Я.В.,

представителя ответчика Обрубовой Н.И. – Мартинкова Д.А.,

третьего лица – Еремеева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Уварова В.С., Филатьевой В.В. к Бачуриной Г.В., Обрубовой Н.И., Скабелину В.Н. о признании необоснованными возражений и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Уваров В.С., Филатьева В.В. обратились в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к Еремееву В.М. о признании необоснованными возражений и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований указывают, что Уваров В.С. (1/112 доли) и Филатьева В.В. (3/112 доли) являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3840000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Участок находится примерно в 3 км по направлению на восток от ориентира.

В период с 02.03.2021 года по 25.05.2021 года ИП Золотухиным А.В. по заказу истцов проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем выдела в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по результатам которых 25.05.2021 года составлен межевой план. Проект межевания утвержден решением собственников земельных долей.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано 06.04.2021 года в газете «Михайловские вести», выпуск № 3, в газете «Волгоградская правда», выпуск № 37 от 06.04.2021 года.

Кадастровому инженеру Золотухину А.В. поступили возражения от Еремеева В.М. против выделения земельного участка по предполагаемому местоположению. В возражениях указано, что Еремееву В.М. не была предоставлена возможность ознакомиться с проектом межевания, в силу того, что на момент обращения для ознакомления, проект был не готов. Истцы считают, что межевание земельного участка выполнено с соблюдением всех требований законодательства, и нарушений прав ответчиков выделением земельного участка в счет земельной доли не имеется, выделяемый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет, а право собственности истцов на выделяемый земельный участок подлежит регистрации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят суд: признать необоснованными возражения Еремеева В.М. об отказе в согласовании и регистрации вновь образуемого земельного участка; установить местоположение выделяемого земельного участка в соответствии с выполненным кадастровым инженером Золотухиным А.В. межевым планом от 25.05.2021 года.

Определением Урюпинского городского суда Волгоградской области от 10.09.2021 года к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены: Обрубова Н.И., Скабелин В.Н., Бачурина Г.В.; Еремеев В.М. исключен из числа ответчиков.

Определениями Урюпинского городского суда Волгоградской области от 25.08.2021 года, 27.09.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц: привлечены Управление Росреестра по Волгоградской области, кадастровый инженер Золотухин А.В., Еремеев В.М.

В судебное заседание не явились истцы Уваров В.С., Филатьева В.В. о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Свои интересы доверили представлять Разливаевой Я.В..

В судебное заседание не явилась ответчик Обрубова Н.И., о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Свои интересы доверила представлять Мартинкову Д.А..

Также в судебное заседание не явились ответчики Скабелин В.Н., Бачурина Г.В., о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Кроме того, в судебное заседание не явился представитель Управления Росреестра по Волгоградской области, а также кадастровый инженер Золотухин А.В., о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов Уварова В.С., Филатьевой В.В. – Разливаева Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просит суд заявленные исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что 15.04.2021 года по адресу, указанному в объявлении действительно обращался представитель ответчиков Еремеев В.М. для ознакомления с проектом межевания. Его не ознакомили с проектом межевания, поскольку она находилась в декретном отпуске, а также к этому времени проект межевания не был готов. Однако, Еремеев В.М. подал свои возражения кадастровому инженеру в установленный законом срок. Полагает, что возражения Еремееева В.М. относительно размера и местоположения образуемого земельного участка не являются обоснованными. Исходный земельный участок состоит из трёх полей, которые входят в единое землепользование. С поля № 11 уже выделялись земельные участки в счет земельных долей, в связи с чем истцы определили местоположение образуемого ими земельного участка на поле № 11, чтобы он примыкал к выделенным ранее земельным участкам.

Представитель ответчика Обрубовой Н.И. – Мартинков Д.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что истцы Уваров В.С. и Филатьева В.В. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3840000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 3 км по направлению на восток от ориентира. В средствах массовой информации было размещено объявление истцов о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого в счёт выдела земельных долей истцов из вышеуказанного земельного участка. 15.04.2021 года представитель ответчиков Обрубовой Н.И., Скабелина В.Н., Бачуриной Г.В. по доверенности Еремеев В.М. обратился по адресу, указанному в объявлении, для ознакомления с проектом межевания земельного участка, однако представить проект межевания ему отказались по причине того, что он не был изготовлен кадастровым инженером. Между тем, срок для ознакомления должен составлять не менее 30 дней. Проект межевания так и не был представлен для ознакомления, было невозможно определить размер и местоположение земельного участка, выделяемого истцами. Нарушение процедуры ознакомления с проектом межевания лишили ответчиков возможности подготовить мотивированные возражения относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Кроме того, истцы начали процедуру выдела земельного участка 05.04.2021 года, в тот момент исходный земельный участок был обременен арендой, истцы, являясь участниками общей долевой собственности на общем собрании не голосовали против договора аренды и условий договора аренды. Такое собрание было проведено 08.05.2021 года. Также, местоположение выделяемого истцами земельного участка приведет к нерациональному использованию земель сельхозназначения, поскольку после его выдела на пашне образуется клин из земельного участка длиной 2 км и шириной 60 м, данный земельный участок проходит вдоль лесополосы, к нему невозможно подъехать, подогнать сельскохозяйственную технику.

Третье лицо Еремеев В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что он является арендатором спорного исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения. 15.04.2021 года, он, являясь представителем ответчиков по доверенности, хотел ознакомиться с проектом межевания земельного участка, выделяемого истцами. Однако, его не ознакомили с проектом межевания, поскольку он не был готов, что лишило его возможности подать возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка. Кроме того, он как арендатор земельного участка возражает относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка. После его выдела земельного участка истцов на пашне образуется клин из земельного участка длиной 2 км и шириной 60 м, данный земельный участок проходит вдоль лесополосы, к нему невозможно подъехать, подогнать сельскохозяйственную технику, невозможно обрабатывать. Также, истцы намерены выделить земельный участок, на котором свойство почвы лучшее и он более плодородный.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п. п. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем, ст. 252 ГК РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Частью 3 также предусмотрено, что особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливается Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

По общему правилу, установленному п. п. 1,2,3,4,5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Если указанное в п.3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей, заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В судебном заседании установлено, что истец Уваров В.С. является собственником 1/112 доли, а истец Филатьева В.В. является собственником 3/112 долей 1/56 и 1/112 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 3 840 000 кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>. Участок находится примерно в 3 км., по направлению на восток от ориентира, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 49-65).

Ответчики Скабелин В.Н., Бачурина Г.В., Обрубова Н.И. также являются участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На указанный земельный участок зарегистрировано ограничение (обременение) – аренда, запись о регистрации № на срок с 08.05.2021 года по 08.05.2031 года в пользу Еремеева В.М. (л.д. 64).

В силу п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости п.3 ст.13.1 указанного Федерального закона).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5 ст.13.1).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7 указанной статьи).

Согласно п. 8 указанной статьи извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9 ст.13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11 ст.13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п.13,14 ст.13.1).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст.13.1).

Истцы Уваров В.С. и Филатьева В.В., имея намерение выделить земельный участок в счёт принадлежащих им земельных долей обратились к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана.

05.04.2021 года кадастровым инженером Золотухиным А.В. был изготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого истцами Уваровым В.С. и Филатьевой В.В. в счёт принадлежащих им земельных долей, площадью 192 000 кв.м. (пашни), образуемого путём выдела из исходного земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), находящегося в общей долевой собственности (л.д. 10-24).

06.04.2021 года в газете «Волгоградская правда» № 37, а также на официальном Интернет-сайте Михайловского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области, информационном издании администрации Михайловского сельского поселения Урюпинского муниципального района Волгоградской области «Михайловские вести» от 06.04.2021 года № 3 было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка (л.д.21,124), в котором указано о возможности ознакомиться с проектом межевания в течение 30 дней со дня опубликования извещения по адресу: <адрес> заказчика работ Разливаевой Я.В..

15.04.2021 года представитель участников общей долевой собственности Скабелина В.Н., Бачуриной Г.В., Обрубовой Н.И. – Еремеев В.М. обратился к заказчику работ по адресу, указанному в объявлении: <адрес>, для ознакомления с проектом межевания, однако он не был с ним ознакомлен, что не оспаривалось представителем истцов Разливаевой Я.В. в судебном заседании, пояснившей суду, что в день ознакомления она отсутствовала в офисе и проект межевания не был готов.

22.04.2021 года представитель Скабелина В.Н., Бачуриной Г.В., Обрубовой Н.И. – Еремеев В.М. направил кадастровому инженеру ИП Золотухину А.В. и в орган регистрации прав по месту расположения земельного участка, возражения, в которых указал о нарушении своих прав на ознакомление с проектом межевания в установленный Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок, а также относительно размера и местоположения земельного участка (л.д.122-131).

Из материалов дела и исследованных судом доказательств усматривается, что была нарушена процедура ознакомления представителя участников общей долевой собственности – Еремеева В.М. с проектом межевания.

В заключении кадастрового инженера (л.д.18), входящих в состав межевого плана имеется указание о поступивших возражениях представителя участников общей долевой собственности на исходный земельный участок – Еремеева В.М. относительно местоположения земельного участка. Заказчику работ рекомендовано согласовать местоположение земельного участка в индивидуальном или судебном порядке.

Указанные возражения приобщены к межевому плану (л.д.27-28).

Приказом Министерства экономического развития РФ от 03 августа 2011 года N 388 были утверждены Требования к проекту межевания земельных участков, формируемых в счет выдела земельных долей в соответствии с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Так, в силу п. 3, 4, 6, 11, 12, 21, 22, 23 требований Приказа Минэкономразвития РФ № 388 от 03.08.2011 года «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки). Проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы. В состав текстовой части Проекта межевания также включаются титульный лист и содержание. Проект межевания оформляется на бумажном носителе в количестве не менее двух экземпляров. Проект межевания должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе Проекта межевания, на Проектном плане и на обороте последнего листа Проекта межевания. На титульном листе Проекта межевания указываются: кадастровые номера земельного участка (земельных участков), из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей; количество образуемых земельных участков; сведения о заказчике работ по подготовке Проекта межевания (далее - заказчик); сведения о кадастровом инженере, подготовившем Проект межевания; сведения об утверждении Проекта межевания. На титульном листе Проекта межевания приводятся следующие сведения о заказчике: в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии); в отношении юридического лица, органа местного самоуправления или органа государственной власти - полное наименование; подпись заказчика (с указанием фамилии и инициалов). Если Проект межевания утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей, на титульном листе в реквизите "5" приводятся его подпись с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов и дата утверждения Проекта межевания.

Из исследованных по делу доказательств следует, что с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ИП Золотухиным А.В. 05.04.2021 года, в установленный Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок представитель участников общей долевой собственности Еремеев В.М. не был ознакомлен, на момент изготовления межевого плана 05.04.2021 года проект межевания земельного участка не был утверждён собственниками земельных долей, поскольку на титульном листе отсутствует их подпись (л.д.10).

В материалах дела имеется решение истцов Уварова В.С. и Филатьевой В.В. об образовании земельного участка в счет принадлежащих им 2/56 земельных долей, которое принято ими только 19.05.2021 года (л.д.9).

Также, к материалам дела приобщен межевой план земельного участка, выделяемого истцами в счет принадлежащих им земельных долей (л.д. 99-109), на титульном листе которого отсутствует печать и подпись кадастрового инженера Золотухина А.В., а также подпись собственников земельных долей Уварова В.С. и Филатьевой В.В. об утверждении проекта межевания.

При этом, на титульном листе имеется дата утверждения проекта межевания 25.05.2021 года (л.д.99), тогда как в материалы дела представителем истца представлен проект межевания земельного участка, составленный кадастровым инженером 05.04.2021 года.

При этом, представитель истца Разливаева Я.В. в судебном заседании, уточнив требования иска, просила суд признать необоснованным возражения ответчиков на проект межевания земельного участка истцов, общей площадью 192 000 кв.м., выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, выполненный кадастровым инженером ИП Золотухиным А.В. от 25.05.2021 года, тогда как доказательств того, что участникам долевой собственности в объявлении о необходимости согласования проекта межевания предлагался к ознакомлению именно проект от 25.05.2021 года, не имеется.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ предусмотрена обязанность участника долевой собственности по соблюдению при выделе земельного участка требований к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом РФ.

В силу требований п.4-6 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Также не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 5 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ определено, что размер земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учётом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

По смыслу приведенных норм возражения относительно выдела земельных долей могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если земельный участок сформирован с нарушением требований закона, в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, нежели указано в правоустанавливающих документах. При этом, состояние и свойства почвы учитываются только в том случае, когда площадь выделяемого в счёт земельных долей земельного участка больше или меньше, указанных в правоустанавливающих документах.

Из имеющейся в деле выписки из ЕГРН о сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости усматривается, что исходный земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 3 км., по направлению на восток от ориентира имеет площадь - 3 840 000 кв.м. Истцам Уварову В.С. и Филатьевой В.В. принадлежит 1/112 доли и 3/112 доли соответственно (1/56 и 1/112 – Филатьевой В.В. как указано в выписке из ЕГРН), в совокупности истцам принадлежит 4/112 долей земельного участка.

Вместе с тем, согласно межевому плану истцами Уваровым В.С. и Филатьевой В.В. выделяется образуемый земельный участок в счёт принадлежащих им земельных долей (Уваров В.В. 3/112 доли и Филатьевой В.В. 1/112 доля, что не соответствует зарегистрированному праву истцов) с кадастровым номером №, площадью 192 000 кв.м.

Между тем, на доли истцов должен приходиться образуемый ими земельный участок площадью в совокупности 137 142,84 кв.м (3 840 000 х 4/112 = 137 142,85 кв.м), а не 192 000 кв.м как указано в межевом плане.

Кроме того, в межевом плане в пояснениях кадастрового инженера Золотухина А.В. не указано о том, в связи чем, истцами и кадастровым инженером была увеличена площадь выделяемого в счет земельных долей истцов земельного участка.

Таким образом, исследование и анализ проекта межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, проектного плана границ образуемого земельного участка, карты-схемы расположения образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, указывает на то, что размер земельного участка, выделяемого истцами в счет принадлежащих Уварову В.С. – 1/112 доли, Филатьевой В.В. - 1/56 и 1/112 долей (что в совокупности составляет 4/112) земельных долей, определён кадастровым инженером больше, чем размер долей истцов, указанных в правоустанавливающих документах.

Составленный 05.04.2021 года кадастровым инженером ИП Золотухиным А.В. и утверждённый истцами 25.05.2021 года проект межевания не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ № 388 от 3 августа 2011 года «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», истцами не соблюдена процедура выдела земельного участка в счёт принадлежащих им земельных долей, установленная действующим законодательством, а потому требования истцов удовлетворению не подлежат.

Поскольку вышеуказанные установленные судом обстоятельства, являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, иные доводы ответчиков относительно размера и местоположения земельного участка, правового значения в рассматриваемом случае не имеют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Уварова В.С., Филатьевой В.В. к Бачуриной Г.В., Обрубовой Н.И., Скабелину В.Н. о признании необоснованными возражений и установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с проектом межевания, подготовленным кадастровым инженером Золотухиным А.В. 25.05.2021 года, – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья                                                                                   И.Н. Савченко