Решение по делу № 2-201/2015 (2-3563/2014;) ~ M-3573/2014 от 26.11.2014

№2-201/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2015 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего: судьи Завертайлова В.А.

при секретаре Гросс И.В.,

с участием представителя истца ОАО «<данные изъяты>» на основании доверенности – Шантуровой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Токаревой Н.Г., Токареву А.В., Токареву Р.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество (ОАО) «<данные изъяты>» обратилось в Ленинский районный суд г.Барнаула с требованиями с исковым заявлением к Токаревой Н.Г., Токареву А.В., Токареву Р.Ю. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты>., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что на основании протокола о выборе управляющей компании от +++ многоквартирный дом по адресу: ул./// находился на обслуживании МУП «<данные изъяты>». В настоящее время указанный дом находится в управлении ОАО «<данные изъяты>», которое является правопреемником МУП «<данные изъяты>». В квартире ... по /// проживают ответчики Токарева Н.Г., Токарев А.В., Токарев Р.Ю., которым по +++ предоставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, которые подлежат оплате ежемесячно до +++ числа месяца, следующего за истекшим. В период с +++ по +++ ответчики не выполняют обязанность по оплате коммунальных платежей. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг по состоянию на +++ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Исковое заявление ОАО «<данные изъяты>» принято к производству суда с возбуждением по нему гражданского дела.

В судебном заседании представитель истца открытого акционерного общества «<данные изъяты>» на основании доверенности Шантурова Ю.Ю. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Токарева Н.Г., Токарев А.В., Токарев Р.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно частям 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает…у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Шантурова Ю.Ю. пояснила, что квартира по ул./// принадлежит ответчикам на основании договора найма муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (ч 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из протокола ... общего собрания собственников помещений многоквартирного ///, проведенного в форме заочного голосования +++ собственниками многоквартирного дома принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией МУП «<данные изъяты>», а также решение заключить договор управления многоквартирным домом с МУП <данные изъяты>. То есть, с +++ роесурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по указанному адресу стало МУП «<данные изъяты>».

Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра юридических лиц МУП «<данные изъяты>» /// +++ реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>». С указанного времени управление многоквартирным домом ... по /// осуществляется истцом.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Шантурова Ю.Ю. пояснила, что до +++ управление многоквартирным домом ... по /// осуществлялось управляющей организацией МУП <данные изъяты>, однако в подтверждение своих доводов представить доказательства не смогла ввиду их отсутствия.

Согласно выписке из домовой книги в квартире ... по /// зарегистрированы ответчики: Токарева Н.Г. с +++, Токарев А.В. с +++ года, Токарев Р.Ю. с +++ года, по настоящее время.

Указанные ответчики расходы по содержанию и оплате за коммунальные услуги, предоставляемые им, не оплачивают. За период с +++ по +++ имеют задолженность в размере <данные изъяты> что подтверждается финансовым лицевым счётом.

В адрес ответчиков трижды направлялись судебные повестки с указанием времени и места слушания дела, вместе с тем, ходатайств о применении последствий срока исковой давности от них в суд не поступало.

Проверив представленный истцом расчет по имеющимся в деле доказательствам, суд не соглашается с ним и приводит свой расчет.

В связи с тем, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что до +++ ресурсоснабжающей организацией являлось МУП «<данные изъяты>», суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период до передачи многоквартирного дома в управление МУП «<данные изъяты>», взыскать в пользу открытого акционерного общества «<данные изъяты>» с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате отопления <данные изъяты>., горячего водоснабжения <данные изъяты>. за период с +++ по +++.

На основании изложенного, исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты>» подлежат удовлетворению примерно на <данные изъяты>%.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истцом ОАО «<данные изъяты>» уплачено в качестве госпошлины <данные изъяты>. с учетом первоначальных требований, в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию в его пользу расходы по оплате государственной пошлины по данному делу в равнодолевом порядке размере <данные изъяты>

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, -

р е ш и л:

Исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Токаревой Н.Г., Токареву А.В., Токареву Р.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества (ОАО) «<данные изъяты>» с Токаревой Н.Г., Токарева А.В., Токарева Р.Ю. задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с +++ по +++ в сумме <данные изъяты> солидарно.

Взыскать в пользу открытого акционерного общества (ОАО) «<данные изъяты>» с Токаревой Н.Г. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Взыскать в пользу открытого акционерного общества (ОАО) «<данные изъяты>» с Токарева А.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Взыскать в пользу открытого акционерного общества (ОАО) «<данные изъяты>» с Токарева Р.Ю. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Открытому акционерному обществу (ОАО) «<данные изъяты>» в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 января 2015 года.

Судья В.А. Завертайлов