Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2013 (2-2575/2012;) ~ М-2387/2012 от 11.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., с участием адвоката Щеголькова В.А., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубицыной М. А. к Григорьеву А.А. о признании утратившим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании добросовестным владельцем и признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Григорьеву А.А. к Трубицыной М. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, признать Григорьеву А.А. утратившим право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ ... по адресу: (адрес) и прекратить право собственности за ответчиком на данный земельный участок, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности за ответчиком на указанный земельный участок, признать истца Трубицыну М.А. добросовестным владельцем земельного участка и признать за Трубицыной М.А. право собственности на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что решением исполкома ... совета народных депутатов ... от (дата) № был утвержден план отвода земельного участка ... под коллективное садоводство площадью ... из земель колхоза ... по адресу: (адрес) на праве коллективного совместного бессрочного пользования СТ ...

Постановлением Администрации ... от (дата) № перерегистрирован устав СНТ ... и утвержден список членов СНТ ...

Представитель истца считает, что право коллективной долевой собственности в СТ ... за Григорьеву А.А. на земельный участок из общей (совместной) собственности площади ... земельного участка совместного пользования товарищества возникло как члена товарищества с обязанностями выполнения условий членства в товариществе, в частности, по освоению земельного участка, и оплате соответствующих взносов пропорционально его дел земельного участка.

Также считает, что ответчик своими фактическими действиями (бездействиями), не выполняя обязанности, установленные законодательством по освоению участка в течение ... лет, тем самым добровольно отказался от земельного участка в СТ, фактически утратил право собственности на земельный участок.

В своих доводах представитель истца ссылается на нормы закона ст. 44 ЗК РФ, 236 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, ч.1 ст.302, ст.305 ГК РФ.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали доводы искового заявления в полном объеме, со встречным иском Григорьеву А.А. не согласны.

Представитель ответчика Григорьеву А.А. по доверенности Кундрюков С.Б. с иском Трубицыной М.А. не согласен, просит удовлетворить встречное исковое заявление.

Представитель Администрации ... с иском Трубицыной М.А. не согласен, иск Григорьеву А.А. оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ ... с иском Трубицыной М.А. согласен, с иском Григорьеву А.А. не согласен.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по ... извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Во встречном исковом заявлении истец по встречному иску Григорьеву А.А. просит суд истребовать у Трубицыной М. А. в пользу Григорьеву А.А. из незаконного владения имущество в виде садового участка № площадью ... в СТ ... по адресу: (адрес), №, мотивируя свою просьбу тем, что на основании постановления № от (дата) Григорьеву А.А. был предоставлен земельный участок № в СТ ... (адрес) с №, что подтверждается свидетельством № от (дата).

С (дата) истец является членом СТ ..., с указанного времени по (дата) регулярно оплачивал членские взносы, обустроил земельный участок, выращивал на нем овощи, по границе земельного участка возвел забор, построил хозблок, душевую кабину и туалет, возвел фундамент под строительство дома.

С (дата) истец не имел возможности регулярно посещать садовый участок по состоянию здоровья (болезнь позвоночника), вместе с тем, он не отказывается от своих прав на спорный участок, не совершал каких-либо действий, свидетельствующих об отказе от садового участка.

Считает, что вопрос об изъятии земельных участков в компетенцию органов управления садоводческого товарищества не входит в силу ст.47 ФЗ №66-ФЗ.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования Трубицыной М. А. не подлежащими удовлетворению, исковые требования Григорьеву А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 284 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По делу установлено, что СНТ ... расположенное (адрес) было образовано и зарегистрировано (дата) решением исполнительного комитета ... совета народных депутатов решением №.

Григорьеву А.А. вступил в члены СНТ при образовании данного СНТ с предоставлением ему в пользование земельного участка № площадью .... Согласно представленному списку под № в списках членов с/т ... значилась супруга Григорьеву А.А. – Н.И. ... что не оспаривается сторонами по делу.

Постановлением Главы Администрации ... № от (дата) указанный земельный участок был предоставлен Григорьеву А.А. в собственность, в подтверждение чего (дата) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... выдано свидетельство на право собственности на землю - земельный участок № площадью ...

(дата) Григорьеву А.А. зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок, таким образом, Григорьеву А.А. является собственником спорного участка.

(дата) на общем собрании СНТ ... Григорьеву А.А. был исключен из членов товарищества за многолетнюю задолженность по целевым и текущим взносам, не освоение участка и фактическое не участие в жизни коллектива в соответствии с Уставом СНТ ... В тот же день, Трубицына М.А. была принята в члены СНТ с предоставлением ей участка № Григорьеву А.А.

Установлено, что с (дата) Григорьеву А.А. не оплачивал членские и целевые взносы за садовый участок, а Трубицына М.А. с (дата) владея спорным участком, освоила его и оплачивает взносы за него.

Руководствуясь ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом СНТ ... суд считает, что в пределы полномочий собрания уполномоченных СНТ входит только вопрос исключения из членов СНТ в случаях, предусмотренных Уставом СНТ. Процедура прекращения права собственности в спорном случае описана в ст. 225 ГК РФ и не уполномочивает органы правления СНТ избранным способом лишать собственника его имущества.

Исковые требования Трубицыной М.А. основаны на ст. 236 ГК РФ, указывается, что Григорьеву А.А. добровольно отказался от своего права на спорный участок.

Суд считает, что неоплата истцом по встречному иску в течение длительного срока целевых и членских взносов, а также то, что он длительное время не появлялся на территории СНТ, не свидетельствуют об отказе от участка. В п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ описана процедура отказа и последующего прекращения права собственности. Подтверждения того, что данная процедура была соблюдена, в материалах дела не имеется.

В силу ч.2 ст.53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Доводы истца и ее представителя о том, что Трубицына М.А. является добросовестным владельцем на возмездной основе спорного земельного участка в связи с тем, что она оплачивала с (дата) все целевые и членские взносы по участку, освоила земельный участок, и поэтому за ней должно быть признано право собственности на спорный земельный участок, суд считает несостоятельными и не основанными на норме закона.

Также по делу установлено, что СНТ ... в установленном законом порядке в суд о взыскании задолженности по взносам к Григорьеву А.А. не обращалось, собственник земельного участка Григорьеву А.А. не уполномочил Трубицыну М.А. на уплату взносов и освоение принадлежащего ему земельного участка, и не уполномочил СНТ ... на отчуждение спорного земельного участка.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.2 ст.302 ГК РФ, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело право его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм права, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований Трубицыной М.А. не имеется, вместе с тем суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по встречному иску Григорьеву А.А..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Трубицыной М. А. к Григорьеву А.А. о признании утратившим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, признании добросовестным владельцем и признании права собственности на земельный участок отказать.

Иск Григорьеву А.А. к Трубицыной М. А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать в пользу Григорьеву А.А. незаконного владения Трубицыной М. А. имущество в виде садового земельного участка № площадью ... в СНТ ... по адресу: (адрес), с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова