Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2017 (2-3885/2016;) ~ М-3007/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-319/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «20» января 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаняна ФИО11 к Баяновой ФИО12, СНТ «Нива» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кашанян Г.Б. обратился в суд с иском к Мугажирову А.Б., Баяновой Ю.И., ООО «Роза ветров», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в котором просит признать недействительными акт контроля за проведением межевания объектов землеустройства» от 21.12.2007 года и описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, выполненных ООО «Роза ветров», Также просит установить границы земельного участка № СНТ «Нива» с кадастровым номером <данные изъяты>, земельного участка № в СНТ «Нива» с кадастровым номером <данные изъяты> земельного участка № в СНТ «Нива» с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ; исключить их Государственного реестра объектов недвижимости результаты межевания от 21.12.2007 года – 13.02.2008 года.

Свои требования мотивировал тем, что истец Кашанян Г.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он получил извещение о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО5 о признании недействительными результатов межевания его земельного участка на основании межевания землеустроительной организации ООО «Контур» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного по заявке Мугажирова А.Б. В ходе рассмотрения указанного гражданского дела было установлено, что по заявке бывшего собственника земельного участка № ФИО9, собственником которого в настоящее время является истец, ООО «Роза ветров» без согласования произвело новое межевание, согласно которого граница между его земельным участком и земельным участком Мукажирова А.Б. перенесены таким образом, что они стали проходить по строениям, за счет чего увеличилась площадь смежного земельного участка Баяновой Ю.И. Фактически же границы трех земельных участков остались прежними, и все участки по границам межевания от 20.10.2005 года огорожены заборами, которые никогда не переносились.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец Кашанян Г.Б. уточнил заявленные требования просил признать недействительным результаты межевания и признать кадастровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Нива», район ост. Пугачево, уч. №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Признать недействительным результаты межевания и признать кадастровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, МО Мининский сельсовет, район ост. Пугачево. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», район ост. Пугачево, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с координатами характерных точек, определенными судебной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ: 28- координата Х – 635570.78, координата Y – 80508.11, 48- координата Х – 635571.7, координата Y – 80507.33, 49- координата Х – 635574.49, координата Y – 80509.1, 50- координата Х – 635581.78, координата Y – 80514.69, 51- координата Х – 635579.41, координата Y – 80516.57, 52- координата Х – 635577.32, координата Y – 80518.03, 53- координата Х – 635575.23, координата Y – 80519.22, 54- координата Х – 635568.77, координата Y – 80522.97, 55- координата Х –635564.81, координата Y – 80525.19, 56-координата Х – 635562.82, координата Y – 80526.46, 57-координата Х – 635556.91, координата Y – 80528.68, 58- координата Х – 635555.29, координатаY – 80529.41, 59- координата Х – 635550.2, координата Y – 80531.17, 60- координата Х – 635544.54, координата Y – 80533.62, 61- координата Х – 635532.78, координата Y – 80537.89, 62- координата Х – 635530.21, координата Y – 80538.77, 63- координата Х – 635528.81, координата Y – 80533.38, 64- координата Х – 635527.74, координата Y – 80529.53, 43- координата Х – 635528.14, координата Y – 80529.38, 42- координата Х – 635533.04, координата Y – 80527.58, 41- координата Х – 635536.62, координата Y – 80526.33, 40- координата Х – 635538.53, координата Y – 80525.7, 39-координата Х – 635541.54, координата Y – 80524.6, 38- координата Х – 635543.98, координата Y – 80523.46, 37- координата Х – 635546.85, координатаY – 80522.27, 36- координата Х – 635549.36, координата Y – 80521.19, 35- координата Х – 635552.68, координата Y – 80519.74, 34- координата Х – 635556.82, координата Y – 80517.8, 33- координата Х – 635561.26, координата Y – 80515.79, 32-координата Х – 635562.99, координата Y – 80514.72, 31-координата Х – 635565.86, координата Y – 80512.76, 30-координата Х – 635568.19, координата Y – 80510.78, 29-координата Х – 635570.08, координата Y – 80509.17, 28-координата Х – 635570.78, координата Y – 80508.11.

В ходе рассмотрения дела истец Кашанян Г.Б. дополнил свои исковые требования, указав, что просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», район ост. Пугачево, участок №, площадью <данные изъяты>.м. в соответствии с координатами характерных точек, определенными судебной экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кашанян Г.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Баянова Ю.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в государственном кадастре недвижимости действительно имеется ошибка.

Представителем третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая плата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с указанием, что с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят в иске отказать.

Представитель ответчика СНТ «Нива», третье лицо Мугажиров А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

    Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Вопросы кадастрового учета объектов недвижимости регулирует ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и принятые на его основе иные нормативные акты.

    Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В соответствии с положениями ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в установленном порядке осуществляет орган кадастрового учета, а кадастровую деятельность (предпринимательскую) – кадастровый инженер, имеющий квалификационный аттестат. При этом кадастровый учет (глава 3 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») и кадастровая деятельность (глава 4 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») являются разными видами деятельности. Разграниченными законодательно.

На основании ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. действовавшей до 01.01.2017 года) в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. действовавшей до 01.01.2017 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее- учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка определена как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка при ее наличии выявляется кадастровым инженером при проведении соответствующих кадастровых работ в соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом для исправления такой ошибки кадастровым инженером подготавливается межевой план в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 412 от 24.11.2008 года «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

В состав межевого плана включается раздел «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста о наличии кадастровой ошибки и предположений по их устранению, в том числе результаты необходимых измерений (согласно п. 69 Приказа).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 56 и 60 ГПК РФ устанавливают, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что 16.04.2007 года между Скирда В.В. (продавец) и Кашаняном Г.Б. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в границах плана, прилагаемого к договору, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, район ост. Пугачево, СНТ «Нива», участок №, предоставленный для ведения садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 5).

09.09.2009 года между Борисенко И.А. (продавец) и Мугажировым А.Б. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, согалсно которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: Россия, <адрес>, СНТ «Нива», участок № (л.д. 6).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определены с определением дирекционного угла точек и их горизонтального положения (л.д. 10-13).

Согласно решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иску Мугажирова А.Б. к Кашанян Г.Б., СНТ «Нива» о признании результатов межевания недействительными, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении границы земельного участка, установлено наличие кадастровой ошибки, было постановлено признать недействительными результаты межевания и признать кадастровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, район ост. Пугачево, СНТ «Нива», участок №, принадлежащего Кашанян Г.Б., содержащиеся в Межевом деле, подготовленном кадастровым инженером ООО «Роза ветров» Маркиным Ю.П. от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными результаты межевания и признать кадастровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, район ост. Пугачево, СНТ «Нива»; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, район ост. Пугачево, СНТ «Нива», участок №, и сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование Мининский сельсовет, район ост. Пугачево, СНТ «Нива»; установить границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район Солнечного, СНТ «Нива», уч. <данные изъяты> принадлежащего Мугажирову А.Б., по характерным точкам с координатами: 21- координата Х – 635559.87, координата Y – 80503.63, 26- координата Х – 635566.95, координата Y – 80506.66, 27- координата Х – 635568.62, координата Y – 80507.45, 28- координата Х – 635570.78, координата Y – 80508.11, 29- координата Х – 635570.08, координата Y – 80509.17, 30- координата Х – 635568.19, координата Y – 80510.78, 31- координата Х – 635565.86, координата Y – 80512.76, 32- координата Х – 635562.99, координата Y – 80514.72, 33- координата Х –635561.26, координата Y – 80515.79, 34-координата Х – 635556.82, координата Y – 80517.8, 35-координата Х – 635552.68, координата Y – 80519.74, 36- координата Х – 635549.36, координата Y – 80521.19, 37- координата Х – 635546.85, координата Y – 80522.27, 38- координата Х – 635543.98, координата Y – 80523.46, 39- координата Х – 635541.54, координата Y – 80524.6, 40- координата Х – 635538.53, координата Y – 80525.7, 41- координата Х – 635536.62, координата Y – 80526.33, 42- координата Х – 635533.04, координата Y – 80527.58, 43- координата Х – 635528.14, координата Y – 80529.38, 44- координата Х – 635526.76, координата Y – 80525.52, 45- координата Х – 635526.6, координата Y – 80525.05, 46-координата Х – 635526.89, координата Y – 80524.94, 47- координата Х – 635526.07, координата Y – 80522.85, 1 - координата Х – 635525.7, координата Y – 80521.6, 25- координата Х – 635537.41, координата Y – 80516.59, 24- координата Х –635539.08, координата Y – 80515.74, 23-координата Х – 635545.36, координата Y – 80512.51, 22-координата Х – 635552.26, координата Y – 80507.99, 21-координата Х – 635559.87, координата Y – 80503.63.

На основании указанного решения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, а также внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером <данные изъяты> Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю.

Кроме того, также при рассмотрении данного дела и принятии решения было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий в настоящее время Кашаняну Г.Б., право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, приобретался у Скирда В.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ранее участок принадлежал Пискус Г.И. на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка соответствовала материалам межевания; правообладателем участка указан ФИО9 Согласно кадастровому делу на участок с кадастровым номером <данные изъяты> 2007 года при проведении полевого контроля за межеванием границ земельных участков в результате контрольных измерений поворотных точек границ земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> установлена была техническая ошибка в определении координат, выявлено координатное смещение на местности границ земельного участка и несоответствие координат углов земельного участка его фактическому местоположению, в связи с чем признана техническая ошибка в определении координат при межевании границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; на ООО «Роза ветров» возложена обязанность сформировать описание границ данного участка и по результатам работ внести изменения в ЕГРЗ. ДД.ММ.ГГГГ такое описание было подготовлено; заказчиком работ выступал предыдущий собственник участка Пискус Г.И.; по результатам проведенных работ определены были координаты узловых и поворотных точек: точка 1 Х 635559.56, Y 80512.71, точка 2 Х 635569.32, Y 80520.45, точка 3 Х 635552.94, Y 80527.70, точка 4 Х 635542.30, Y 80532.02, точка 5 Х 635531.25, Y 80536.61, точка 6 Х 635528.69, Y 80526.91, точка 7 Х 635549.21, Y 80517.48. Согласно уведомлению Земельной кадастровой палаты техническая ошибка была исправлена.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в рамках гражданского дела по иску Мугажирова А.Б. установлено, в том числе, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проходит по следующим поворотным точкам: 28- координата Х – 635570.78, координата Y – 80508.11, 48- координата Х – 635571.7, координата Y – 80507.33, 49- координата Х – 635574.49, координата Y – 80509.1, 50- координата Х – 635581.78, координата Y – 80514.69, 51- координата Х – 635579.41, координата Y – 80516.57, 52- координата Х – 635577.32, координата Y – 80518.03, 53- координата Х – 635575.23, координата Y – 80519.22, 54- координата Х – 635568.77, координата Y – 80522.97, 55- координата Х –635564.81, координата Y – 80525.19, 56-координата Х – 635562.82, координата Y – 80526.46, 57-координата Х – 635556.91, координата Y – 80528.68, 58- координата Х – 635555.29, координатаY – 80529.41, 59- координата Х – 635550.2, координата Y – 80531.17, 60- координата Х – 635544.54, координата Y – 80533.62, 61- координата Х – 635532.78, координата Y – 80537.89, 62- координата Х – 635530.21, координата Y – 80538.77, 63- координата Х – 635528.81, координата Y – 80533.38, 64- координата Х – 635527.74, координата Y – 80529.53, 43- координата Х – 635528.14, координата Y – 80529.38, 42- координата Х – 635533.04, координата Y – 80527.58, 41- координата Х – 635536.62, координата Y – 80526.33, 40- координата Х – 635538.53, координата Y – 80525.7, 39-координата Х – 635541.54, координата Y – 80524.6, 38- координата Х – 635543.98, координата Y – 80523.46, 37- координата Х – 635546.85, координатаY – 80522.27, 36- координата Х – 635549.36, координата Y – 80521.19, 35- координата Х – 635552.68, координата Y – 80519.74, 34- координата Х – 635556.82, координата Y – 80517.8, 33- координата Х – 635561.26, координата Y – 80515.79, 32-координата Х – 635562.99, координата Y – 80514.72, 31-координата Х – 635565.86, координата Y – 80512.76, 30-координата Х – 635568.19, координата Y – 80510.78, 29-координата Х – 635570.08, координата Y – 80509.17, 28-координата Х – 635570.78, координата Y – 80508.11, фактическая площадь данного участка составляет 539 кв.м.; при этом кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекают фактические границы своего же земельного участка № и строения (дома), на нем расположенного, а также пересекают фактическую (смежную) границу земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> и расположенного на нем строения (дома); площадь пересечения составляет 110 кв.м.; в этой связи каталог координат точек поворота границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является неверным, его фактическое местоположение не соответствует данным ГКН; причиной пересечения (наложения) является кадастровая ошибка, допущенная в местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; кадастровая ошибка заключается в том, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям ГКН не соответствует фактической границе данного участка, пересекает фактическую границу и строение смежного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в качестве варианта проведения смежной границы между участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> экспертом предложено провести ее по фактическому забору.

Также выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику по настоящему делу Баяновой Ю.И., которая заключается в том, что граница этого участка по сведениям ГКН не соответствует фактической границе данного участка, пересекает фактическую границу смежного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; также выявлена кадастровая ошибка в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (дорога), которая заключается в том, что граница этого участка по сведениям ГКН не соответствует фактической границе данного участка, пересекает фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

При этом судом установлено, что спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется; однако при внесении в ГКН в сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (дорога), о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ответчику ФИО2, изменений были допущены кадастровые ошибки в сведениях о местоположении границ указанных участков; данные ошибки были выявлены при межевании земельного участка ФИО10 с кадастровым номером <данные изъяты>, когда было установлено пересечение границ его земельного участка с границами земельных участков ФИО1, ФИО2, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости. Существующие кадастровые ошибки в сведениях кадастрового учета указанных земельных участков препятствуют постановке на кадастровый учет земельного участка истца.

Как установлено в судебном заседании, в межевом деле ответчика включены были недостоверные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; это свидетельствует о несоответствии указанных документов требованиям действующего законодательства.

Возможность исправления ошибки самим органом кадастрового учета на основании п. 14 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" отсутствует.

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

В соответствии с частью 1 статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В рассматриваемом деле учет изменений земельных участков ответчиков, в сведениях о местоположении границ которых выявлены ошибки, будет осуществлен в случае принятия органом кадастрового учета решения об уточнении местоположения границы ранее учтенного земельного участка.

Однако как установлено судом, выполнение вышеназванных требований закона не представляется возможным, поскольку ответчик не желает обращаться в орган кадастрового учета с заявлениями об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ его земельного участка.

Так как право выбора способа защиты своих прав принадлежит истцу, у которого есть возможность применения таких способов защиты прав, как «признание результатов межевания недействительными» и «исключение из ГКН неверных сведений о местоположении границ земельного участка», суд считает, что соответствующей обстоятельствам дела и направленной на устранение нарушенного права заявителя будет мера по исключению из государственного кадастра недвижимости неверных сведений о местоположении границ земельного участка ответчика.

Исключение из кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков не будет препятствовать внесению новых сведений о местоположении границ данных земельных участков в государственный кадастр недвижимости в порядке ст. 20-22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Учитывая наличие доказательств о кадастровой ошибке, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца, а именно признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Нива», район ост. Пугачево, уч. №, принадлежащего ФИО2, указанным в межевом плане, кадастровой ошибкой и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об указанном земельном участке; и уточнить в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении указанного земельного участка по характерным точкам с соответствующими координатами, определенными судебной экспертизой ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» от 15.06.2016г. Требования – исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являются излишне заявленными, поскольку были предметом рассмотрения иного спора и сведения о данном участке уже были исключены из сведений в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении указанного земельного участка согласно решения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кашаняна ФИО13 к Баяновой ФИО14, СНТ «Нива» о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты межевания и признать кадастровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», pайон ост. Пугачево, уч. №.

Исключить    из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», pайон ост. Пугачево, уч. №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», район ост. Пугачево, уч. №, площадью 539кв.м., в соответствии с координатами характерных точек, определенными судебной экспертизой от 15.06.2016г.: 28- координата Х – 635570.78, координата Y – 80508.11, 48- координата Х – 635571.7, координата Y – 80507.33, 49- координата Х – 635574.49, координата Y – 80509.1, 50- координата Х – 635581.78, координата Y – 80514.69, 51- координата Х – 635579.41, координата Y – 80516.57, 52- координата Х – 635577.32, координата Y – 80518.03, 53- координата Х – 635575.23, координата Y – 80519.22, 54- координата Х – 635568.77, координата Y – 80522.97, 55- координата Х –635564.81, координата Y – 80525.19, 56-координата Х – 635562.82, координата Y – 80526.46, 57-координата Х – 635556.91, координата Y – 80528.68, 58- координата Х – 635555.29, координатаY – 80529.41, 59- координата Х – 635550.2, координата Y – 80531.17, 60- координата Х – 635544.54, координата Y – 80533.62, 61- координата Х – 635532.78, координата Y – 80537.89, 62- координата Х – 635530.21, координата Y – 80538.77, 63- координата Х – 635528.81, координата Y – 80533.38, 64- координата Х – 635527.74, координата Y – 80529.53, 43- координата Х – 635528.14, координата Y – 80529.38, 42- координата Х – 635533.04, координата Y – 80527.58, 41- координата Х – 635536.62, координата Y – 80526.33, 40- координата Х – 635538.53, координата Y – 80525.7, 39-координата Х – 635541.54, координата Y – 80524.6, 38- координата Х – 635543.98, координата Y – 80523.46, 37- координата Х – 635546.85, координатаY – 80522.27, 36- координата Х – 635549.36, координата Y – 80521.19, 35- координата Х – 635552.68, координата Y – 80519.74, 34- координата Х – 635556.82, координата Y – 80517.8, 33- координата Х – 635561.26, координата Y – 80515.79, 32-координата Х – 635562.99, координата Y – 80514.72, 31-координата Х – 635565.86, координата Y – 80512.76, 30-координата Х – 635568.19, координата Y – 80510.78, 29-координата Х – 635570.08, координата Y – 80509.17, 28-координата Х – 635570.78, координата Y – 80508.11.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 25.01.2017 г.).

Председательствующий – судья Лукашенок Е.А.