Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2019 ~ М-969/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-881/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 05 августа 2019 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Косаревой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

с участием в деле:

истца – администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в лице врио главы администрации Ширяйкиной Е.В., действующей на основании Устава,

ответчика - Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

соответчика Вязова А.Д.,

третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 6 по Республике Мордовия,

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

третьего лица – нотариуса Зубово-Полянского нотариального округа по Республике Мордовия Казаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении Вязовой З.Р. права общей долевой собственности на земельные участки и признании права муниципальной собственности на земельные доли,

установил:

Администрация Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что Постановлением Главы Администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 01.07.1994 № 199 в долевую собственность членам бывшего колхоза им. Калинина Зубово-Полянского района по списку представленному в районную администрацию. В соответствии со списком собственников земельных долей бывшего колхоза им. Калинина и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.03.2019 г. № ...-№ на земельный участок с кадастровым номером №, была предоставлена земельная доля в праве общей долевой собственности Вязовой З.Р. - свидетельство серия ...-№.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных, угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

С момента приобретения прав на земельную долю и по настоящее время участник долевой собственности бывшего колхоза им. Калинина долей в земельном участке с кадастровым номером № не распорядилась, то есть указанные земельные доли могут быть признаны невостребованными.

Администрацией Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Указанный список опубликован в газете «Известия Мордовии» от 16.11.2018г. № 125 (25.734) и размещён на официальном сайте Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района в сети «Интернет», а также размещен на информационных щитах, расположенных на территории Нововыселского сельского поселения.

Информация о проведении общего собрания собственников земельных долей бывшего колхоза им. Калинина была опубликована в газете «Известия Мордовии» от 15.01.2019 № 3 (25755).

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности, предоставленных из земель бывшего колхоза им. Калинина от 05.03.2019 г., кворум не состоялся. В связи с этим, список невостребованных земельных долей был утвержден постановлением администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района от 18.03.2019 № 10. В вышеуказанный список невостребованных земельных долей наряду с другими гражданами была включена Вязова З.Р..

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен на территории Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

По сведениям отдела ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, указанный собственник земельной доли – Вязова З.Р. является умершей. Наследство в виде земельной доли после её смерти никто не принимал, земельной долей более трех лет никто не распорядился.

На основании изложенного истец просил суд: прекратить право общей долевой собственности умершего участника долевой собственности бывшего колхоза им. Калинина - свидетельство серия ...-№, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - <Адрес> колхоз им. Калинина; признать за Нововыселским сельским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия право муниципальной собственности на земельную долю указанного умершего участника общей долевой собственности бывшего колхоза им.Калинина.

Определением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия к участию в деле в качестве соответчика привлечен Вязов А.Д..

Представитель истца – врио главы Администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия Е.В. Ширяйкина на судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик - МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Соответчик Вязов А.Д. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела судом извещен своевременно и надлежащим образом. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствии не имеется.

Представители третьих лиц – МИ ФНС России № 6 по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, нотариус Зубово-Полянского нотариального округа по Республике Мордовия Казаева Л.А. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

При таких обстоятельствах и на основании части четвертой и пятой ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 44 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Применительно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации земельная доля переходит по наследству, а поэтому процессуальное правопреемство по спорам о невостребованных земельных долях не противоречит закону.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), земельную долю умершего, можно считать выморочной.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 01.07.1994 года № 199, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Вязовой З.Р. было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия ...-№, согласно которому последняя приобрела право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 5,5 га, расположенный на территории Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Постановлением администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 18 марта 2019 г. № 10 в соответствии с требованиями пунктов п. 4 статьи 12.1 Федерального закона от 07.07.2003 г. № 32-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия», утвержден список невостребованных земельных долей.

16 ноября 2018 г. в газете «Известия Мордовии» за № 125 (25.764) был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Ответчик - собственник земельного участка по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

В соответствии со списком собственников земельных долей бывшего колхоза им.Калинина и заверенной копии свидетельства на право собственности на землю, гражданам были предоставлены земельные доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок общей площадью 5,5 га, каждому, в том числе Вязовой З.Р. - свидетельство на право собственности на землю от 11.07.1994 года серии ...-№.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

К настоящему времени вышеуказанный собственник земельной доли Вязова З.Р., __.__.____ г.р. является умершей, дата смерти __.__.____, что подтверждается записью акта о смерти № от __.__.____, выданным Отделом ЗАГС Администрации Зубово-Полянского Поселкового Совета Республики Мордовия.

Как усматривается из наследственного дела № 419/2001 к имуществу Вязовой Зинаиды Романовны, умершей __.__.____, наследство принял сын – Вязов А.Д.. Наследство в виде земельной доли наследник не принимал, и как следует из его заявления, принимать не будет. При этом, поскольку после смерти собственника земельной доли земельная доля не перешла по наследству, его наследник фактически не распорядился ею, то является выморочным имуществом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; а также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Суд учитывает, что предусмотренная Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедура признания земельных долей невостребованными, истцом соблюдена в полном объеме.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом порядке невостребованными.

С учетом исследованных доказательств, суд находит основания для признания права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной за Нововыселским сельским поселением Зубово-Полянского района Республики Мордовия.

В силу статей 14 и 58 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для прекращения права на недвижимое имущество у одного лица и государственной регистрации права другого лица.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о прекращении права общей долевой собственности и признании права муниципальной собственности на земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю умершего участника общей долевой собственности бывшего колхоза им. Калинина Вязовой З.Р., __.__.____ г.р. - свидетельство на право собственности на землю от 11 июля 1994 г. серии ...-№, регистрационная запись №, общей площадью 5,5 га, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 23374189 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <Адрес> колхоз им. Калинина.

Признать право муниципальной собственности Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю равную 5,5 га, умершего участника общей долевой собственности бывшего колхоза им. Калинина Вязовой З.Р., __.__.____ г.р., на земельном участке с кадастровым номером № площадью 23374189 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира - <Адрес> колхоз им. Калинина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Н.В. Косарева