Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3842/2013 ~ М-3068/2013 от 05.06.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                         Митиной Е.А.,

при секретаре                                     Викторовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Сверчковой Н.В., Сверчкову И.А. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что оно является управляющей компанией и осуществляет управление многоквартирным домом №... по адрес. Ответчик является собственником адрес указанного дома. В нарушение ст. 161 ЖК РФ им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Однако отсутствие договора управления многоквартирным домом не может служить основанием для неоплаты коммунальных платежей. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. г, д Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства №... от дата «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…», а также п.п. 3.3., 3.3.1. договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Ответчик пользовался коммунальными услугами ЗАО «ПТС-Сервис», однако не исполнял своих обязанностей по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с дата. по дата в сумме *** рублей. При расчете задолженности истцом использовались тарифы, установленные постановлением Правительства РФ от дата №... «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о. Самары в 2012 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2011 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2010 году»; постановлением Администрации г.о. Самары №... от дата «Об оплате гражданами жилых помещений г.о. Самары в 2010 году»; постановлением Главы г.о. Самары от дата №... «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в городском округе Самара»; постановлением Правительства РФ от дата №... «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; приказами Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от дата №..., от дата №..., от дата №... «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Сверчковой Н.В., Сверчкова И.А. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность за предоставленные услуги за период с дата. по дата по состоянию дата в сумме *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в том числе, в порядке заочного производства.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени разбирательства дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что на основании результатов открытого конкурса по отбору Управляющей организации для управления Многоквартирными домами, проведенных Администрацией Октябрьского района г.о. Самара, дата между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара заключен Договор управления многоквартирными домами, из которого следует, что истец в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечить предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Согласно Приложения №... к указанному договору многоквартирными домами, адрес включен в Перечень многоквартирных домов Октябрьского района г.о. Самара, в которых имеется муниципальный жилищный фонд.

В соответствии с представленным суду договором управления многоквартирным домом от дата, заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, указанный договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2.1. указанного договора, ЗАО «ПТС-Сервис» как управляющая компания обязалось в течение согласованного срока в пределах средств, собираемых с собственников помещений в многоквартирном доме, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений. При этом в соответствии с п. 3.2.4 договора управляющая компания вправе взыскивать в установленном порядке с собственников помещений сумму неплатежей.

Во исполнение вышеуказанных договоров на управление многоквартирным домом ЗАО «ПТС-Сервис» были заключены: договор №...т о снабжении тепловой энергией и горячей воде от дата с ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания»; договор №... электроснабжения от дата с ЗАО «Самарские городские электрические сети»; договор №... на отпуск питьевой воды и(или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от дата с МП г. Самары «Самараводоканал».

Согласно представленной суду справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» адрес по адрес является приватизированной, в квартире зарегистрированы: Сверчкова Н.В.- квартиросъемщик, датаг.р., Сверчков И.А.- бывший муж, дата г.р., СКИ дочь, дата г.р.

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается также ответами Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от дата на запросы суда.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата квартира, расположенная по адресу: адрес дата. находится в общей долевой собственности Сверчковой К.И. (*** доля), Сверчковой Н.В. (*** доли).

Согласно условиям Договора управления многоквартирными домами от дата, истцом были ответчикам были оказаны коммунальные услуги, на основании чего выставлены квитанции на их оплату. Однако ответчики надлежащим образом обязанности по оплате оказанных услуг не исполнили.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1, 2, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно представленной истцом сверке расчетов с жильцом,. оплата коммунальных услуг истцу не производится, в связи с чем задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг с дата по датасоставляет *** рублей.

В силу п.п.1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 28,29 Постановления Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Оценив представленные истцом доказательства в подтверждение образовавшейся задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что представленный расчет задолженности основан на нормах действующего законодательства и установленных органами местного самоуправления г.о. Самары нормативах потребления коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме *** рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им государственная пошлина в размере *** рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Сверчковой Н.В., Сверчкова И.А. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность за предоставленные услуги за период с дата. по дата. в сумме *** рублей.

Взыскать с Сверчковой Н.В., Сверчкова И.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Предприятие тепловых сетей – Сервис» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: