Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3072/2011 ~ М-2516/2011 от 06.04.2011

РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3072/2011 по иску Василенко ФИО6 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

06.04.2011 г. истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым требованием к ответчику - <данные изъяты> округа администрации <адрес>.

Иск мотивирован тем, что она вместе с мужем и сыном является собственником по 1/3 доли каждый, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2008 году ею были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения.

Истец считает, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровью.

08.04.2011 г. судом в порядке ст. 43 ГПК РФ по делу привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, стороне ответчика - ФИО2, ФИО3.

05.05.2011 г. суд в порядке ст. 41 ГПК РФ, с согласия истца произвел замену ненадлежащего ответчика - <данные изъяты> <данные изъяты> администрации <адрес> на надлежащего - <данные изъяты> округа администрации <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, стороне ответчика - ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Уважительных причин неявки представителя ответчика суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец, Василенко ФИО7 и Василенко ФИО8 являются собственниками в общей долевой собственности, по 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ соответственно: <адрес>, выданными на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из справки <данные изъяты> о технико - экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки, переустройства и после установлено, что <адрес> расположена на пятом этаже в десятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, где в квартире произведены перепланировки и переустройство: часть площади коридора, кухня и жилая комната перепланированы в кухню - гостиную (разобраны старые перегородки), площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора: разобрана старая перегородка с дверным проемом; установлена новая перегородка с дверным проемом; между лоджией и жилой комнатой разобран старый оконно - дверной блок и части стены под окном, установлен витраж, туалет переустроен в кладовую; в ванной комнате и на кухне установлены сантехприборы.

Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 91, 4 кв.м., в том числе жилая площадь - 55, 7 кв.м..

Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировок и переустройства составила - 92, 2 кв.м., в том числе жилая площадь - 35, 3 кв.м..

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из отчета и технического заключения, выполненного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что выполненные перепланировки и переустройства в квартире отрицательного влияния на прочность, устойчивость и долговечность конструкций здания не оказали. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основным конструктивных элементов квартиры: - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировки и переустройство квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснован и основан на законе.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 28 ч.1, 29 ч. 4, ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Василенко ФИО9 к <данные изъяты> округа администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, расположенную на пятом этаже в десятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где в квартире произведены перепланировки и переустройство: часть площади коридора, кухня и жилая комната перепланированы в кухню - гостиную (разобраны старые перегородки), площадь ванной комнаты увеличена за счет части площади коридора: разобрана старая перегородка с дверным проемом; установлена новая перегородка с дверным проемом; между лоджией и жилой комнатой разобран старый оконно - дверной блок и части стены под окном, установлен витраж, туалет переустроен в кладовую; в ванной комнате и на кухне установлены сантехприборы.

Общая площадь двухкомнатной квартиры до перепланировок и переустройства составляла - 91, 4 кв.м., в том числе жилая площадь - 55, 7 кв.м..

Общая площадь двухкомнатной квартиры после перепланировок и переустройства составила - 92, 2 кв.м., в том числе жилая площадь - 35, 3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме 23 мая 2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                                          В.И.Прокопьева