Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11300/2018 от 05.04.2018

Судья: Мартиросян С.В.          дело № 33-11300/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    председательствующего судьи Хугаева А.Г.,

    судей Магоня Е.Г., Смышляевой О.В.,

    при секретаре Даниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 апреля 2018 года частную жалобу представителя Погорелькой Н.Е. по доверенности Бибик И.А. на определение Подольского городского суда Московской области от 06 февраля 2018 года об отказе в принятии мер по обеспечению иска Погорельской Натальи Евгеньевны к Чагайдак Альберту Александровичу, Чагайдак Гулиям Сагандыковне об обязании заключить договор залога,

заслушав доклад судьи Магоня Е.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Погорельская Н.Е. обратилась в суд с иском к Чагайдак А.А., Чагайдак Г.С. об обязании заключить договор залога в отношении нежилых зданий, площадью 102,1 кв.м. и 103,1 кв.м., расположенных по <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Одновременно с подачей искового заявления Погорельская Н.Е. просила принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на вышеуказанные объекты недвижимости.

Определением Подольского городского суда Московской области от 06 февраля 2018 года в удовлетворении заявления Погорельской Н.Е. отказано.

В частной жалобе Погорельская Н.Е. просит об отмене указанного определения, как незаконного.

В силу п. 2 ст. 333 ГПК РФ данная частная жалоба подлежит рассмотрению без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что определение суда подлежит отмене, так как постановленное с нарушением норм гражданского процессуального закона.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Отказывая в удовлетворении заявления об обеспечении иска, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные истцом меры по обеспечению иска несоразмерны предъявленным исковым требованиям.

С данным выводом судебная коллегия, не может согласиться.

Обеспечительные меры, служат своего рода гарантией исполнения будущего решения суда, в случае удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами заключен договор целевого займа на строительство спорных объектов недвижимости и в качестве обеспечения указанной сделки последние оговорили последующее заключение договора залога данных строений после оформления права собственности на них.

Право собственности в отношении данных объектов в установленном законом порядке зарегистрировано за ответчиками, однако договор залога не заключен.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 141 ГПК РФ в необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в ст. 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть запрещение ответчику совершать определенные действия.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание то обстоятельство, что существует угроза реализации ответчиками спорного имущества и в случае удовлетворения исковых требований Погорельской Н.Е. исполнение решения о регистрации залога будет не эффективным, судебная коллегия считает, что принятие мер по обеспечению иска в виде запрета Чагайдак А.А., Чагайдак Г.С. совершать любые действия, связанные с отчуждением спорных объектов недвижимости, будет достаточным для достижения целей обеспечительных мер, в связи с этим заявление подлежит частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 331 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Подольского городского суда Московской области от 06 февраля 2018 года отменить.

Заявление Погорелькой Н.Е. об обеспечении иска удовлетворить частично.

Запретить Чагайдак Альберту Александровичу, Чагайдак Гулиям Сагандыковне совершать любые действия, связанные с отчуждением принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом - нежилым зданием площадью 102,1 кв.м., условный <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты> и нежилым зданием площадью 103,1 кв.м., условный <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, расположенными по адресу: <данные изъяты>Б.

Председательствующий

Судьи