Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2013 ~ М-2223/2013 от 24.10.2013

Дело № 2-2237/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Сасова В.В.,

при секретаре Обрезковой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 29 ноября 2013 года гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» к Селезнев А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» обратилось в суд с иском о взыскании с Селезнев А.А. 68243 руб. 17 коп., мотивируя тем, что Селезнев А.А., являясь собственником квартиры № <адрес>, не оплатил своевременно предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате за период с 01.06.2012г. по 30.09.2013г. образовалась указанная сумма задолженности.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 2247 руб. 30 коп. и судебные издержки на получение выписки из финансово-лицевого счета в размере 200 руб.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя истца Кривошеевой И.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Селезнев А.А. по месту регистрации в <адрес>, отсутствует, и его место пребывания в настоящее время неизвестно, что подтверждается справкой ТП ОФМС России по Магаданской области в Ольском районе, возвращенным, в связи с истечением срока хранения, заказным письмом с судебным извещением, рапортами работника суда и сведениями управляющей организации.

Суд, с учетом ходатайства истца и имеющихся сведений с последнего известного места жительства ответчика о неизвестности его местонахождения, в соответствии с положениями ст.ст. 119 и 167 ГПК РФ, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, и, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичная обязанность установлена пунктами 35 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно которым плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу п.п.34, 37, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, вступивших в действие с 01.09.2012г. (далее - Правила № 354) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

    Как следует из устава МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть», свидетельства о государственной регистрации юридического лица МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» создано с 16.06.2009г. в целях выработки и предоставления гражданам и юридическим лицам п. Ола тепловой энергии, электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения и пара.

На основании договоров № 35-12/2012, № 36-12/2012 от 10.01.2012г., № 28-12/2012 от 13.12.2012г., заключенных между ООО «МиРемонта» и МУП МО «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть», истец до 31.03.2013г. исполнял обязательства по оказанию услуг по текущему ремонту и аварийному обслуживанию внутренних инженерных сетей тепло-, водоснабжения многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования «Поселок Ола». В качестве оплаты истец имел право производить начисление и сбор с собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирных домов платежей за оказанные услуги по установленным договором тарифам.

    В выписке из финансово-лицевого счета, справке БТИ, копии договора купли продажи, справке ТП ОФМС, представленном истцом расчете задолженности, произведенном на основании утвержденных в установленном порядке тарифов по оплате коммунальных услуг от 14.11.2011г., 05.12.2011г., 21.11.2012г., 19.12.2012г., примененных с учетом нормативов потребления коммунальных услуг от 06.10.2010г., от 06.08.2012г, и тарифов по оплате жилья, утвержденных конкурсной документацией по отбору управляющей организации от 14.11.2011г. содержатся сведения о том, что:

собственником квартиры № <адрес>, общей площадью 56,1 кв. м. на основании договора купли-продажи от 25.05.1993г. является Селезнев А.А., который имеет регистрацию в данной квартире с 2001г. по настоящее время один;

сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисленной Селезнев А.А., с учетом произведенных перерасчетов, за период с 01.06.2012 г. по 30.09.2013 г., составляет 68243 руб. 17 коп. В указанный период ответчику начислялась плата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, а до 31.03.2013 года также за текущий ремонт и аварийное обслуживание внутренних систем тепловодоснабжения.

Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, числа проживающих лиц (1 чел.), на основании указанных выше тарифов, проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным и верным.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов и правил, суд приходит к выводам о том, что Селезнев А.А., будучи собственником квартиры, не выполнил возложенные на него законом и правилами обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате за период с 01.06.2012 г. по 30.09.2013 г. образовалась задолженность в сумме 68243 руб. 17 коп.

Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в зависимости от удовлетворенной суммы иска, в связи с чем понесенные истцом расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 2247 руб. 30 коп.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате выписки из финансово-лицевого счета в сумме 200 руб., признанные судом необходимыми.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 2247 руб. 30 коп. и оплаты выписки из финансово лицевого счета в сумме 200 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в общей сумме 2447 руб. 30 коп.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» удовлетворить.

Взыскать с Селезнев А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия муниципального образования «поселок Ола» «Ола-Электротеплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 30.09.2013 г. в сумме 68243 руб. 17 коп., и понесенные судебные расходы в сумме 2447 руб. 30 коп., а всего в сумме 70690 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд.

Установить срок составления решения в окончательной форме 04.12.2013 года.

Судья В.В. Сасов