Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-830/2021 ~ М-526/2021 от 02.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» мая 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-830/2021 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что решением Красноярского районного суда Самарской области от 27.11.2020 года за ней признано право собственности в порядке наследования на земельный участок для приусадебного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С данным решением истец обратилась в МФЦ муниципального района Красноярский Самарской области для изменения основных характеристик объекта недвижимости, предоставив также межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

Управлением Росреестра по Самарской области приостановлены действия по осуществлению государственного кадастрового учета, о чем истец была уведомлена ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для приостановления явилось то, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане существенно отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

В связи с изложенным необходимо в судебном порядке установить местонахождение и границы принадлежащего ей земельного участка.

Из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, таким документом является план земельного участка (приложение к свидетельству), площадь согласно плану 5201 кв.м.. Однако согласно    правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 4000 кв.м.

К пояснительному письму приобщена схема расположения земельного участка площадью 4000 кв.м., с указанием каталога координат.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат, указанных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляют принятие решения на усмотрение суда, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

     Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 показали, что участок истца в испрашиваемой конфигурации огорожен забором более 20 лет назад, который не переносился, границы участка не изменялись.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что за ФИО2 решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке наследования на земельный участок для приусадебного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

С названным решением истец обратилась в МФЦ муниципального района Красноярский Самарской области для изменения основных характеристик объекта недвижимости, предоставив также межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4

Управлением Росреестра по Самарской области приостановлены действия по осуществлению государственного кадастрового учета, о чем истец была уведомлена ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для приостановления явилось то, что конфигурация учитываемого земельного участка на плане существенно отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

Из пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, таким документом является план земельного участка (приложение к свидетельству), площадь согласно плану 5201 кв.м. Однако согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 4000 кв.м.

К пояснительному письму приобщена схема расположения земельного участка площадью 4000 кв.м., с указанием каталога координат.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, таким документом является план земельного участка (приложение к свидетельству), площадь согласно плану 5201 кв.м. Однако согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 4000 кв.м. К пояснительному письму приобщена схема расположения земельного участка площадью 4000 кв.м., с указанием каталога координат.

Из пояснений представителя истца и свидетелей, данных в судебном заседании следует, что земельный участок с кадастровым номером № в испрашиваемой конфигурации огорожен забором более 20 лет назад, который не переносился, границы участка не изменялись.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, отображенных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталога координат, указанных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4 и представленной на 10 листе настоящего гражданского дела.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2021 года.

Судья И.А.Ключникова