Решение по делу № 2-1027/2012 ~ м-495/2012 от 21.02.2012

Дело № 2-102712

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Воскресенский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

с участием адвоката Павлик Э.А.

при секретаре Ионовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета гражданина в квартире, по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО4 – дочь нанимателя, два сына ответчицы ФИО2 и ФИО3

Однако, ФИО4 на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении по вышеуказанному адресу, не использует его по целевому назначению, оплату на содержание квартиры и коммунальных услуг не производит, расходы по содержанию и обслуживанию жилого помещения осуществляет истец ФИО5, личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебное заседание истец ФИО5 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещалась. Суд на месте определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца.

Представитель истца ФИО5 – ФИО8, действующая по доверенности (л.д.18), в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить и пояснила, что истица ФИО5 является нанимателем (двухкомнатной квартиры) с 1999 года, ответчик ФИО4 с 1982 года, как член семьи нанимателя зарегистрирована в данной квартире. С 1995 года ответчик ФИО4 стала злоупотреблять спиртными напитками, вести аморальный образ жизни, не проживала в квартире. На основании решения Воскресенского городского суда от <дата>, ответчица ФИО4 была лишена родительских прав в отношении обоих детей ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения. С момента выезда их квартиры, ответчик ФИО4 никогда не оплачивала свою долю коммунальных платежей, в квартире нет ее вещей. Истица ФИО5 в пожилом возрасте, имеет незначительную пенсию и вынуждена оплачивать коммунальные платежи за свою дочь, которая более 20 лет не проживает в квартире. Последние несколько лет по адресу истца ФИО5 из различных банков приходят письма-требования о погашении банковской задолженности и поступают звонки от работников банка с требованиями о погашении кредита и угрозами ареста имущества. Истец ФИО5 опасается ареста своего имущества, что послужило поводом обращения в суд. Истица ФИО5 и ее внук ФИО2 приняли решение оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, но регистрация препятствует это сделать.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО4, представитель 3-го лица отдела УФМС России по МО в <адрес>. Суд не имеет возможности известить ответчика ФИО4 о времени и месте рассмотрении дела, так как ее местонахождение и местожительство неизвестно. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ и в отсутствие представителя 3-го лица отдела УФМС России по МО в <адрес>.

Адвокат ФИО6 действующая в интересах ответчика ФИО4 (ордер на л.д. 28), в судебном заседании просит в иске отказать, так как ей не известна позиция ответчика и причина не явки в судебное заседание.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик ФИО4, является его родной матерью, ее он не видел последние 15 лет, родственные отношения не поддерживает. ФИО9 проживает со своей бабушкой ФИО5, по адресу: <адрес>, которая полностью оплачивает все коммунальные платежи, мы с братом ФИО3 находимся на полном ее содержании. Где в настоящее время проживает ФИО4 не известно

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истица ФИО5 является его родной бабушкой, а ответчика ФИО4 является его родной матерью, которая с 1995 года совместно с нами не проживает, е постоянное место жительство не известно. Истица ФИО5 оплачивает все коммунальные платежи, обеспечивает ремонт в квартире.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что последние 10 лет является другом семьи истицы ФИО5 В квартире истица ФИО5 бывает часто, так как работаю вместе с ФИО3, помогает делать текущий. Капитальный ремонт. Свидетель ФИО10 не знал, что в данной квартире прописана ответчица ФИО4.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, показания свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договорами. Или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ – к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Они имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательства, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактически по месту прописки не проживала, систематически не вносила коммунальные платежи, что подтверждается выписками из лицевого счета (л.д.9).

В настоящее время на имя ответчицы стали приходить письма-требования из различных банков. Банки требуют в кратчайшие сроки погасить кредиторские задолженности. На домашний телефон истца ФИО5 периодически поступают звонки от работников банка с теми же требованиями и угрозами ареста имущества. Истица ФИО5 не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные платежи за дочь, которая более 20 лет не проживает в квартире, а размер квартплаты с учетом зарегистрированных составляет более 3500 рублей. Из-за того, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в квартире истицы ФИО5, она не может оформить субсидию на оплату за коммунальные услуги на квартиру.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения иди ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, действующие жилищное законодательство связывает сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи нанимателя с продолжением проживания их в жилом помещении после того, как родственные связи прекращены либо утрачены. В связи с этим, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. Что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст.89 ЖК РСФСР (действующего на момент регистрации ответчика в спорной квартире) – в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договора найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст.83 ЖК РФ – в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договора социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положение данной нормы закона распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При указанных обстоятельствах договор социального найма подлежит изменению с исключением из договора ответчика, бывшего члена семьи истца, выехавшего на постоянное место жительства в другое место.

В данном случае спорная квартира не является для ответчика ФИО4 постоянным или преимущественным местом его жительства.

В соответствии с ч.2 ст.8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Свое право на данное жилое помещение ответчик ФИО4 утратила, выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, членом семьи истца не является, общее хозяйство ответчик с истцом ФИО5 не ведет, общий бюджет, общие предметы быта отсутствуют, взаимной поддержки друг другу не оказывается, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с истцом ФИО5 Оснований, предусмотренных законом для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, не имеется. Никакого соглашения по этому поводу с ответчиком не заключалось.

На основании пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса ФИО1 Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членом его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не несет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В суде нашло свое подтверждение, что ответчик ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, не оказывает взаимной поддержки, не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО10, квитанцией об оплате коммунальных услуг (л.д.10), запросом некоммерческой организации <адрес> коллегии адвокатов Воскресенского филиала от <дата> (л.д.12), справкой ООО УК «Аквилон» о не проживании в данной квартире ответчицы ФИО4 с 1985 года (л.д.13), актом о не проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14), в связи с этим право пользования жилым помещением подлежит прекращению за ответчиком, как за бывшим членом семьи. Оснований для сохранения за ответчиком право пользование вышеуказанным жилым помещением не имеется, никакого соглашения по поводу пользования вышеуказанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, при данных обстоятельствах наниматель жилого помещения ФИО5 вправе требовать признать ФИО4. утратившей право на жилую площадь, по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (двухкомнатной квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО4, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, в жилом помещении (двухкомнатной квартиры) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а