Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2014 (2-4257/2013;) ~ М-3595/2013 от 11.12.2013

                                    дело № 2-840/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2014 года                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание, ремонт общего имущества и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с него 152536 рублей 68 копеек в счет погашения задолженности по договору № от 16 апреля 2013 года на содержание и ремонт общего имущества за период с 01 июля 2011 года по 31 октября 2013 года, 14626 рублей 39 копеек пени за период с 11 августа 2011 года по 31 октября 2013 года, 200 рублей в счет возмещения расходов по получению справки из ЕГРИП, 4547 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Свои требования мотивируют тем, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрали способ управления – управление ООО «Управляющая компания Центржилсервис» и заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым истец за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме; ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в <адрес> и обязан производить оплату оказываемых услуг. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>; по указанному договору пользователь обязан производить оплату расходов по содержанию и ремонту (в том числе капитальному) общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, где расположено нежилое помещение № 1; договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ года. Оплата оказанных истцом услуг ответчиком не произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 152536 рублей 68 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя ФИО5.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 141773 рублей 14 копеек, в остальной части, а именно: по взысканию 14 626 рублей 39 копеек пени за период с 11 августа 2011 года по 31 октября 2013 года, 200 рублей в счет возмещения расходов по получению справки из ЕГРИП, 4 547 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, просил отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 31 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 размер платы за содержание и ремонт помещение устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела то, что ответчик плату за оказанные услуги по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 152 536 рублей 68 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца, правильность которого ответчиком не оспаривалась, общая сумма процентов за период с 11 августа 2011 года по 31 октября 2013 года составила 14 626 рублей 39 копеек (л.д. 4,5).

Что касается судебных расходов, то суд при разрешение данного вопроса руководствуется ст. 98 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 547 рублей (л.д. 7) и 200 рублей, за получение выписки ЕГРИП в отношении ответчика (л.д. 12).

Таким образом, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центржилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по расходам на содержание, ремонт общего имущества и пени удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 152 536 рублей 68 копеек в счет погашения задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание и ремонт общего имущества за период с 01 июля 2011 года по 31 октября 2013 года, 14 626 рублей 39 копеек пени за период с 11 августа 2011 года по 31 октября 2013 года, 200 рублей в счет возмещения расходов по получению справки из ЕГРИП, 4 547 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, а всего 171 910 (сто семьдесят одна тысяча девятьсот десять рублей) 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2014 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                Е.А. Ежелева