Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4898/2015 ~ М-4505/2015 от 11.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.10.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания            Трегуб У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Г. Л. П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Волжские Высоты Плюс» о расторжении договора и взыскании денежных средств по договору займа, процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Г. Л. П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что дата между ней и ООО «Волжские Высоты Плюс» заключен договор займа № 16/15-68. В соответствии с п. 1.1 займодавец передал в собственность заемщику денежные средства в размере *** руб., а ответчик обязался вернуть указанную сумму до 01.06.2015. дата ответчику направлена претензия о возврате долга, но ответчик до сих пор не вернул денежные средства. Просит взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере ***., проценты за просрочку возврата денежных средств в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а также взыскать с ответчика почтовые расходы в размере ***

дата Г. Л. П. исковые требования дополнила. Просит расторгнуть договор целевого денежного займа №... от дата и взыскать с ответчика сумму долга по договору займа в размере *** руб., проценты за просрочку возврата денежных средств в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере *** руб., расходы по уплате государственной пошлины - *** руб., почтовые расходы в размере *** руб. и услуги составления доверенности на представителя - ***

В судебном заседании представитель истца Г. Л. П. - Д. М. В., действующая на основании доверенности №... от 21.07.2015, заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в первоначальном и дополнительном исковом заявлении, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Волжские Высоты Плюс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебными повестками, направленными почтой по адресам: адрес, 5 Просека, 104 Б офис 23. Согласно сведениям с сайта Почта России по всем адресам была осуществлена неудачная попытка извещения адресата, в связи с временным отсутствием адресата, что суд расценивает как нежелание получать почтовую корреспонденцию и выраженное волеизъявление ответчика на рассмотрение дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик ООО «Волжские высоты плюс» надлежащим образом извещено о дате рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что дата между Г. Л. П. и ООО «Волжские Высоты Плюс» заключен договор целевого денежного займа *** согласно п. 1.1 которого заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в сумме *** руб., а заемщик обязуется вернуть сумму займа в срок, указанный в п. 2.3 настоящего договора.

В соответствии с п.1.3 договора сумма займа должна использоваться заемщиком для строительства 16-тиэтажного жилого дома с предварительным местом расположения по адресу: адрес, в котором будет построено жилое помещение – адрес, предварительной общей площадью *** Стоимость Объекта составляет *** руб. и является окончательной, не подлежащей изменению.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что после получения заемщиком разрешения на строительство объекта до 01.10.2014, заемщик обязуется зачесть полученную сумму займа по настоящему договору в счет оплаты объекта, путем заключения и государственной регистрации в Управлении Росреестра по адрес договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости с заимодавцем.

Согласно п. 2.1 договора заимодавец передает заемщику сумму займа поэтапно:

- до дата – 1 ***

- до дата – ***

Факт перечисления денежных средств на сумму *** на счет Заемщика подтверждается представленными квитанциями к приходному кассовому ордеру №... от 01.04.2014, №... от 07.07.2014.

дата между сторонами было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с абз. 2 п. 1 которого следует, что в случае неполучения разрешения на строительство объекта до дата заемщиком осуществляется возврат суммы займа в полном объеме в срок до 01.06.2015.

Таким образом, срок исполнения договора займа сторонами определен 01.06.2015.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик не представил суду доказательств того, что разрешение на строительство дома по адрес ООО «Волжские Высоты Плюс» им выдавалось.

В соответствии с п. 1.4 договора заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В соответствии с п. 2.5 в случае невыполнения заемщиком условия о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных п 1.4 настоящего договора, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа.

Поскольку ответчиком обязательства по договору №... от дата не были выполнены, дата в адрес ответчика Г. Л. П. направлена претензия с требованием возврата в течение 5 дней с момента получения претензии суммы задолженности в размере ***

Однако до настоящего времени денежные средства ответчиком в добровольном порядке истцу не возвращены. Срок возврата займа (как и срок зачета суммы займа в счет оплаты Объекта) наступил, однако разрешение на строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес, ООО «Волжские Высоты Плюс» не получено, договор долевого участия в строительстве с истцом не заключен.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по договору №... от дата не были выполнены, разрешение на строительство не получено, денежные средства не возвращены, суд полагает, что ответчик тем самым существенно нарушил условия договора, в связи с чем, исковые требования о расторжении договора и взыскании суммы займа в размере *** руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за просрочку исполнения обязательств за период с дата по дата в размере ***

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца за период с дата по дата – ***

Суд принимает во внимание расчет истца, поскольку он является арифметически правильным, кроме того, суд учитывает, что указанный расчет ответчиком не оспорен, свой контррасчет не представлен, в связи с чем суд полагает исковые требования в этой части также подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания с ответчика почтовых расходов в размере ***. основаны на ст. 15 ГК РФ, ст. 94 ГПК РФ, подтверждены почтовыми квитанциями, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании расходов по оплате услуг за составление доверенности на представление интересов в суде в размере *** руб. удовлетворению не подлежит, поскольку указанная доверенность является общей, а не только на представление интересов по конкретному делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию госпошлина в размере ***., подтвержденная чек-ордером от 07.08.2015.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Г. Л. П. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор №... целевого денежного займа от 01.04.2014, заключенный между Г. Л. П. и Обществом с ограниченной ответственностью «Волжские Высоты Плюс».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волжские Высоты Плюс» в пользу Г. Л. П. сумму задолженности по договору целевого денежного займа в размере ***

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 09.10.2015г.

Председательствующий судья                     Курмаева А.Х.