Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3249/2013 ~ М-2726/2013 от 29.05.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2013 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шариповой А. Р. к ООО «Строительно–ипотечный центр «Развитие предпринимательства» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью – 121,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ Шариповой А.Р. с ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» был заключен договор №. В соответствии с условиями договора ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» обязуется передать в собственность Шариповой А.Р. трехкомнатную <адрес>, общей площадью 121,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Обязательства Покупателя по договору исполнены полностью. Квартира передана по акту приема–передачи. В связи с тем, что застройщиком не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, признание права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании Шарипова А.Р. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из письменного отзыв ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» следует, что ответчик признает исковые требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт о выборе земельного участка для строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями торгового назначения, подземной автомобильной стоянкой и здания и трансформаторной подстанции, ООО «Строительно-ипотечный центр «Развитие предпринимательства» разрешено проектирование жилой застройки на земельном участке, расположенном в границах улиц Буянова, Арцыбушевской (квартал 122) в <адрес>.Приказом №-п от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка, расположенного в границах <адрес> и ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» предоставлен в аренду сроком на 5 лет без права выкупа в собственность земельный участок общей площадью 7200,41 кв.м. для строительства, относящийся к категории земель поселений, расположенный в границах вышеуказанных улиц, согласно проекту границ земельного участка.

Застройщик осуществлял строительство жилого дома на основании договоров аренды земельного участка №з от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из объяснений сторон и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Шариповой А.Р. с ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» был заключен договор №. В соответствии с условиями договора ООО «СИЦ «Развитие предпринимательства» обязуется передать в собственность Шариповой А.Р. трехкомнатную <адрес>, общей площадью 121,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Обязательства Покупателя по договору исполнены полностью. Квартира передана по акту приема–передачи

Дом, построенный по <адрес>, возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № выданным Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса», жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 106,3 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., подсобной площадью 47,5 кв.м..

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, и ее требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шариповой А. Р. право собственности на трехкомнатную <адрес>, на 7 этаже, общей площадью 106,3 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м., подсобной площадью 47,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующий подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна                    Судья