Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3061/2020 ~ М-2484/2020 от 15.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Матрос А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Раменская УК» к Шперкович Ж. М. об обязании произвести демонтаж незаконно установленного автомобильного кузова на придомовой территории многоквартирного дома, взыскании судебных расходов, -

установил:

ОАО « Раменская УК» обратилось в суд с иском к Шперкович Ж. М. об обязании произвести демонтаж незаконно установленного автомобильного кузова на придомовой территории многоквартирного дома, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> в ходе осмотра состояний придомовой территории МКД, расположенного по адресу: <адрес> был установлен факт незаконного размещения автомобильного кузова типа «Кунг», которые ухудшают эстетическое и санитарное состояние данной территории. До настоящего времени в адрес управляющей компании от ответчика, проживающего по адресу: <адрес> разрешительных документов не поступило. Земельный участок площадью 4 066,0кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, на котором расположен автомобильный кузов типа «Кунг» ответчика, является общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома. Решения о разрешении ответчику размещения автомобильного кузова типа «Кунг» на земельном участке, являющимся общей собственностью собственников помещений, собственниками в установленном законом порядке не принималось, соответственно ответчик не имеет законных оснований для размещения автомобильного кузова. Ответчику было выставлено предписание о демонтаже незаконно установленного кузова, но оно выполнено не было. <дата> был составлен акт о том, что выявленные нарушения не устранены. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В настоящее судебное заседание представитель не явился, извещен. Ранее просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик не явилась, извещена.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что АО «Раменская УК» является управляющей организацией по дому, расположенному по адресу: <адрес>.

<дата> в ходе осмотра состояний придомовой территории МКД, расположенного по адресу: <адрес> АО «Раменская УК» был установлен факт незаконного размещения автомобильного кузова типа «Кунг», которые ухудшают эстетическое и санитарное состояние данной территории.

До настоящего времени в адрес управляющей компании от ответчика, проживающего по адресу: <адрес> разрешительных документов не поступило.

При этом, в силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в указанной статье, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, земельный участок площадью 4 066,0кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, на котором расположен автомобильный кузов типа «Кунг» ответчика, является общим имуществом собственников помещений данного многоквартирного дома.

Порядок использования объектов общего имущества многоквартирного дома определен в гл.6 ЖК РФ, где указано, что принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в качестве органа управления многоквартирным домом и допускается при условии, что принятие такого решения не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.3 ст.36, п.3 ч.2 ст. 44ЖК РФ)

В силу ч.2, ч.4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В ст. 44 ч.2 п.3 ЖК РФ указано, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в числе прочих принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Установлено, что Решения о разрешении ответчику размещения автомобильного кузова типа «Кунг» на земельном участке, являющимся общей собственностью собственников помещений, собственниками в установленном законом порядке не принималось, соответственно ответчик не имеет законных оснований для размещения автомобильного кузова.

Ответчику было выставлено предписание о демонтаже незаконно установленного кузова, но оно выполнено не было.

<дата> был составлен акт о том, что выявленные нарушения не устранены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ввиду удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО « Раменская УК» удовлетворить.

Обязать Шперкович Ж. М. произвести демонтаж незаконно установленного автомобильного кузова типа «Кунг» на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ОАО « Раменская УК» с Шперкович Ж. М. расходы по оплате государственной пошлины в <...>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2020 года