Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2014 (2-5260/2013;) ~ М-3715/2013 от 30.07.2013

Дело № 2-638/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Ушаковой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлев ВА к Енисейскому войсковому казачьему обществу о признании права собственности на земельный участок и признании утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Яковлев В.А. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Енисейскому войсковому казачьему обществу, в котором просит признать Енисейское войсковое казачье общество не приобретшим право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком; снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: Х, кадастровый номер: У признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х, исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У из государственного кадастра недвижимости. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером У При обращении в Управление Росреестра по Красноярскому краю было установлено, что в месте расположения земельного участка истца на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:1777, который фактически находится по тому же адресу, что и земельный участок истца, характеристики участка по топографическому плану идентичны характеристикам земельного участка истца. Предоставление земельного участка, принадлежащего ему (истцу) на праве собственности, иному лицу, нарушает его права собственника.

В судебном заседании истец Яковлев В.А. и его представитель Бойцив П.А, (по устному заявлению) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Енисейское войсковое казачье общество – Руденко А.В. (действующий на основании доверенности) исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, представил письменное ходатайство о признании исковых требований за подписью исполняющего обязанности атамана Енисейского войскового казачьего общества – Сек В.А.

Представители третьих лиц Администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Представители Управления Росреестра по Красноярскому краю Варфоломеева Е.В. и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю Кацер Л.В. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Исходя из ст.20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001г. №78-ФЗ межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Как следует из материалов дела, 22.02.1993 года Енисейскому казачьему войску постановлением Администрации Красноярского края от 29.05.1992 года № 207-П Администрацией Емельяновского района Красноярского края предоставлен в пользование для строительства казачьей станицы земельный участок площадью 460226,5 кв.м., что подтверждается свидетельством ККР-1100 У от 22.02.1993 года, а также самим постановлением № 207-П от 29.05.1992 года Администрации Красноярского края, изданным в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и приложением к нему «Список землевладельцев и землепользователей, из земель которых предоставляются земельные участки предприятиям и организациям».

На основании данного свидетельства, земельный участок площадью 460226,5 кв.м. поставлен на кадастровый учет за № У по адресу: Красноярский край Емельяновский район, на территории казачьей станицы. Как указано в свидетельстве - оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.

06.08.1996 года ответчиком получено свидетельство серии РФ-ХХХ111 ККР-1100 № 0517143 на право собственности на землю по вышеуказанному адресу, общей площадью 353323 кв.м., для жилищного строительства в станице «Воскресенская», земли населенных пунктов, который выдан на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и того же Постановления Администрации Красноярского края от 29.05.1992г. № 207-П, о котором указано выше и на основании которого ответчику изначально был предоставлен данный участок во временное пользование.

Данный факт подтверждает прекращение у ответчика временного статуса земельного участка (бессрочного пользования) и возникновение у ответчика права собственности на него.

На основании п.9 ст.3 от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В дальнейшем вышеуказанный земельный участок, на основании свидетельства на право собственности, поставлен на кадастровый учет и разбит на 90 мелких земельных участков, 1 из которых предоставлен в собственность истцу, с присвоением соответствующего номера.

Так, решением круга Енисейского казачьего войска от 23.12.1996 года выделен в собственность земельный участок Яковлеву В.А. № 24.

С указанного времени, как пояснил истец, он пользуется и владеет предоставленным им в собственность земельным участком.

Земельный участок за № 24, на который претендует истец, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера – 24:50:0100018:195.

Однако, в нарушение ст.25 Земельного кодекса РФ Енисейское войсковое казачье общество зарегистрировало свое право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок 10.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права У

Поскольку право пользования спорным земельным участком у Енисейского войскового казачьего общества не возникло, оснований для постановки на учет земельного участка с номером 24:50:0100018:1777, границы которого пересекают границы земельного участка истца, не имелось, он подлежит снятию с учета

Тем самым ответчиком нарушены законные права истца. В этой связи, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на вновь образованный в 1996 году земельный участок из принадлежащего ответчику на праве пользования земельного участка с кадастровым № 24:50:0100018:1018, и признании ответчика утратившим право постоянного (бессрочного) пользования им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яковлев ВА удовлетворить.

Признать за Яковлев ВА право собственности на земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 2446,31 кв.м.

Признать Енисейское войсковое казачье общество не приобретшим право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером У расположенный по адресу: Х, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства казачьей станицы, общей площадью 2485 кв.м.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером У из государственного кадастра недвижимости

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко