Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2975/2015 ~ М-1159/2015 от 06.02.2015

дело № 2-2975/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Преснове А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева В.А., Тимофеевой Т.А. к Администрации городского округа ..... области о признании права собственности в порядке приватизации,

с участием представителя истцов Звегинцевой А.Г.,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, распложенную по адресу: АДРЕС, указывая в обоснование иска, что Тимофееву В.А. и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по указанному выше адресу на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением государственного комитета РФ по Управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом по адресу: АДРЕС был передан в муниципальную собственность. На момент вселения в квартиру дом находился в ведении "наименование". При передаче дома в муниципальную собственность обременений на указанный дом в виде передачи служебных квартир в распоряжении и акте приема-передачи здания не отмечено. При передаче указанного помещения в муниципальную собственность, оно утратило статус служебного. Истцы обращались к ответчику по вопросу передачи квартиры в собственность, однако, положительно вопрос решен не был. В связи с изложенным истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направлял возражения, согласно которым возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие оснований для его удовлетворения, в суд не явился, просил суд дело рассматривать без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Тимофеева И.В., Тимофеев А.В., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, дело рассмотрено без их участия.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что истцу Тимофееву В.А. на состав семьи Тимофеева Т.А. (жена), Тимофеева И.В. (дочь) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному № КЭЧ, предоставлена квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС (л.д. 13). В ордере имеется указание на то, что он является служебным (запись выполнена на ордере от руки).

Согласно выписке из домовой книги в квартире в настоящее время проживают истцы Тимофеевы В.А., Т.А. и третьи лица Тимофеевы И.В.,А.В. (л.д. 14).

Распоряжением Государственного комитета РФ по Управлению Государственным Имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: АДРЕС был передан в муниципальную собственность и утвержден АКТ № приема-передачи жилых домов из Федеральной собственности в муниципальную собственность г. ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19)

Согласно представленному акту при передаче дома в муниципальную собственность обременений на указанный дом в виде передачи служебных квартир в распоряжении и акте приема-передачи здания не отмечено, за исключением площадей военторга № (л.д. 20-21).

Объекту присвоен порядковый номер № в Реестре объектов муниципальной собственности городского округа АДРЕС (л.д.35).

Принятие решения органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из числа служебных не является единственным основанием для прекращения правового режима жилого помещения как служебного. К изменению правового режима служебного жилого помещения приводит также принятие решения о передаче служебного жилого помещения, которое находилось в государственной собственности и было закреплено за государственным предприятием или учреждением на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", Верховным Судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснено следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Согласно пункта 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит о том, что с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность (ДД.ММ.ГГГГ.) договор найма служебного помещения прекращен. Истец в трудовых отношениях с новым собственником – Администрацией г. ..... не состоит.

Ответчиком не представлено доказательств, что спорная квартира после передачи в муниципальную собственность включалась в число служебных.

Пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 26.12.1984г. № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» судам разъяснялось, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда считаются служебными со времени вынесения решения местной администрацией о включение их в число служебных.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что допустимых доказательств, подтверждающих, что в настоящее время спорное жилое помещение относится к числу служебных, суду не представлено, жилое помещение статус служебного с момента передачи его в муниципальную собственность утратило, в связи с чем требования истцов суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд также учитывает, что в ЕГРП нет сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение (л.д.15). Истцы ранее не принимали участие в приватизации (с момента вселения места жительства не меняли, проживали только в спорном жилом помещении). Тимофеева И.В., Тимофеев А.В., также зарегистрированные в спорном жилом помещении, отказываются от участия в приватизации, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, служебной не является, а поэтому может быть приватизирована.

Из технического паспорта квартиры следует, что спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью 51,8 кв.м., из нее жилой 31,2 кв.м. (л.д. 16-17).

Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцами, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ", не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. Доводы ответчика, указанные в отзыве на исковое заявление не могут служить основанием для отказа истцам в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тимофеевых В.А., Т.А. удовлетворить.

Признать за Тимофеевым В.А., Тимофеевой Т.А. право общей долевой собственности, доли в праве по 1/2 за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья