Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2015 (2-5283/2014;) ~ М-5619/2014 от 28.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2015 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

с участием адвоката Тюриной В.В.

при секретаре Товарновой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/15 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и комнатой, площадью №00 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ путем передачи ключей от нее, ссылаясь на то, что она является основным квартиросъемщиком трехкомнатной квартиры по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ **.**.**** г. на основании ордера №00 от **.**.**** г. года. Решением мирового судьи от **.**.**** г. брак между ней и ответчиком расторгнут, от брака имеется сын Александр, **.**.**** г. года рождения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают кроме истицы ее сын ФИО5, **.**.**** г. года рождения, а также сын ФИО7, **.**.**** г. года рождения, который временно не проживает, муж ФИО2 - не проживает в квартире. ул. ХХХ квартиры составляет №00 кв.м., жилая площадь – №00 кв.м., т.е. по №00 кв.м. на человека. Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1 обязуется не препятствовать ФИО2 в пользовании комнатой, площадью №00 кв.м., а также ванной комнатой, туалетом, кладовой, кухней спорной квартиры. Квартира находилась без ремонта на протяжении №00 лет. В **.**.**** г. года истица сделала ремонт во всех комнатах на свои средства. В **.**.**** г. года ответчик врезал замок в комнате, площадью №00 кв.м., где находится площадь ее сына ФИО5 - №00 кв.м. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой открыть комнату, но он отказывался это сделать, в связи с чем, обратилась в суд.

В ходе рассмотрения дела истица исковые требования уточнила, просила обязать ФИО2 открыть закрытую комнату, площадью №00 кв.м., расположенную по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ демонтировать замок во входной двери в указанную комнату и не препятствовать пользоваться данной комнатой.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании комнатами, площадью №00 кв.м. и №00 кв.м., ссылаясь на то, что спорная трехкомнатная квартира по указанному адресу получена по ордеру №00 от **.**.**** г. на членов семьи, которые зарегистрированы по настоящее время ФИО2, **.**.**** г. года рождения, ФИО1, **.**.**** г. года рождения, брак с которой расторгнут **.**.**** г. года, сына ФИО5, **.**.**** г. года рождения, сына бывшей супруги ФИО7, **.**.**** г. года рождения. После расторжения брака ответчица препятствовала его проживанию в квартире, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. его исковые требования удовлетворены о вселении, на ФИО1 возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании квартирой. Жилая площадь квартиры №00 кв.м., комнату, площадью №00 кв.м.занимает он, комнаты, площадью №00 кв.м. и №00 кв.м. занимает ответчица. В настоящее время с **.**.**** г. года в квартире проживает ответчица. Она периодически уезжает на работу в ул. ХХХ, сын ФИО5, **.**.**** г. года рождения проживает постоянно у бабушки-матери ответчицы, а ФИО7 учится в другом городе. ФИО1 обратилась к нему с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом и комнатой, площадью №00 кв.м. в виду того? что площадь данной комнаты превышает на №00 кв.м. от положенных на каждого №00 кв.м. от общей площади квартиры. Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. утверждено мировое соглашение по порядку пользования квартирой, по которому он пользуется спорной комнатой, площадью №00 кв.м. В его комнате находятся вещи: пианино, шкаф трехстворчатый, одна секция от стенки мебельной, двухспальная кровать, швейная машинка, стол-тумба. При желании ответчицы забрать эти вещи он готов их вернуть. Однако ФИО1 сама чинит препятствия в пользовании комнатами, площадью №00 кв.м. и №00 кв.м. – врезала замок в комнату, площадью №00 кв.м., через которую вход в комнату, площадью №00 кв.м., пользуется единолично, чем нарушает его права нанимателя жилого помещения, ключи ему не дала.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования дополнила, просила устранить препятствия в пользовании комнатой, площадью №00 кв.м., расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ имуществом, находящейся в ней, а именно: пианино, двухспальняя кровать, швейная машинка механическая, стол-тумба, шкаф с открытыми полками и закрытыми секциями, трехстворчатый шифоньер, путем демонтажа замка с двери комнаты, встречный иск не признала, в обоснование иска привела доводы, изложенные выше, дополнила, что с **.**.**** г. года по **.**.**** г. год, ответчик иногда приходил в квартиру, оставался ночевать в спорной комнате. С **.**.**** г. года в данной квартире никто не проживал. В **.**.**** г. году после проведения ею ремонта ответчик повесил на двери в спорную комнату навесной замок. В настоящее время спорной квартирой пользуется она и младший сын ФИО5, **.**.**** г. года рождения, который с **.**.**** г. года постоянно проживал у бабушки, но в настоящее время младший сын проживает с ней в спорной квартире и спит на диване в зале, а уроки делает за столом на кухне, поэтому она намерена установить в комнате, площадью №00 кв.м письменный стол для занятий сына. Старший сын ФИО7 в настоящее время проживает и учится в ул. ХХХ, приезжает в спорную квартиру на каникулы. Не отрицала, что в **.**.**** г. году она уехала из квартиры в ул. ХХХ на заработки, но с **.**.**** г. она проживает в спорной квартире постоянно. Порядок пользования спорной квартирой у них с ответчиком определен, ему выделена изолированная комната площадью №00 кв.м, но он не может закрывать ее на замок, так как площадь данной комнаты превышает положенные на каждого №00 кв.м от площади квартиры, данной комнатой может также пользоваться их сын. Не отрицала, что она установила замок на двери в комнату площадью №00 кв.м, через которую осуществляется проход в комнату площадью №00 кв.м, которыми пользуется сама. В настоящее время комната открыта, однако она не намерена передавать ключей ответчику, поскольку опасается его нападок и воровства. В закрытой ответчиком комнате находится ее имущество – стол-тумба, трехстворчатый шифоньер, двухспальняя кровать, швейная машинка механическая, шкаф с открытыми полками и закрытыми секциями, пианино, которые она покупала на свои средства еще до заключении брака с ответчиком и которые она намерена забрать. Желает оставить в спорной комнате стол, кровать и шкаф. Не возражает, чтобы в спорной комнате младший сын проживал с отцом.

    Представитель истца по устному ходатайству ФИО6 исковые требования ФИО1 с учетом дополнений поддержал, встречный иск не признал, в обоснование иска ФИО1 привел доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 иск признал частично, свои требования поддержал и уточнил, просит обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании им комнатами №00 кв.м и №00 кв.м путем демонтажа замка на двери в комнату №00 кв.м, пояснил, что в спорную комнату он вселился в **.**.**** г. году на основании решения суда, после чего закрыл ее на замок, поскольку ребенок в данной квартире не проживал и в этой квартире никто не жил. Не возражал демонтировать навесной замок, если ФИО1 откроет комнаты, которые закрыла путем демонтажа замков. Другого жилого помещения, кроме спорной квартиры, у него нет. Не отрицал, что в спорной комнате имеется имущество истицы – пианино, двуспальная кровать, трехстворчатый шкаф, одна секция мебельной стенки, ножная швейная машинка, стол-тумба, которые готов передать истице. Также в данной комнате имеется его имущество – два телевизора, личные вещи и книги в пакетах, стиральная машинка. Не возражал, чтобы в комнате остались вещи истицы - стол, кровать и шкаф.

В судебное заседание ответчик по встречному иску ФИО7 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Комитета ЖКХ Администрации г.о.Сызрань не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия по имеющимся в деле материалам.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с **.**.**** г. года. От брака имеют несовершеннолетнего сына Александра, **.**.**** г. года рождения.

На основании постановления Администрации г.Сызрань №00 от **.**.**** г. и ордера на жилое помещение №00, выданного **.**.**** г. ФИО1 на состав семьи №00 человека: ФИО1, супруга ФИО2, сына ФИО5, **.**.**** г. года рождения, сына ФИО7, **.**.**** г. года рождения предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью №00 кв.м., жилой – №00 кв.м., расположенная по адресу: ул. ХХХ

Решением мирового судьи судебного участка №00 г.Сызрани Самарской области от **.**.**** г. брак между сторонами расторгнут.

**.**.**** г. между Сызрнаской КЭЧ ПУрВО и ФИО1 заключен договор социального найма указанной ул. ХХХ.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. ФИО2 вселен в спорную квартиру, а ФИО1 обязана не чинить препятствий в пользовании квартирой №00 ул. ХХХ г.Сызрани.

Определением Сызранского городского суда от **.**.**** г. утверждено мировое соглашение, по которому ФИО1 обязуется не препятствовать ФИО2 в пользовании комнатой, площадью №00 кв.м., а также ванной комнатой, туалетом, кладовой, кухней в ул. ХХХ г.Сызрани, а ФИО2 согласен заключить мировое соглашение на указанных выше условиях и не возражает в пользовании комнатой, площадью №00 кв.м., кухней, ванной, туалетом и кладовой в указанной квартире.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. указанному многоквартирному жилому дому присвоен адрес: Самарская область, ул. ХХХ.

Установлено, что в квартире зарегистрированы ФИО1, **.**.**** г. года рождения, сын ФИО5, **.**.**** г. года рождения, сын ФИО7, **.**.**** г. года рождения, ФИО2, **.**.**** г. года рождения, что подтверждается справкой ОАО «Славянка» РЭУ №00 №00 от **.**.**** г. года.

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире в настоящее время проживает ФИО1 и ее сын ФИО5, **.**.**** г. года рождения, ответчик ФИО2 закрыл комнату, площадью №00.м. на ключ, в связи с чем у истицы отсутствует доступ в комнату, ключей от двери которой не имеется ни у нее, ни у ее сына ФИО5, **.**.**** г. рождения, так как ответчик установил навесной замок на дверь в указанную комнату, ключей от которой истцу не передал. В указанной комнате находятся личные вещи истицы - стол-тумба, трехстворчатый шифоньер, двухспальняя кровать, швейная машинка механическая, шкаф с открытыми полками и закрытыми секциями, пианино, что подтверждается показаниями истца в судебном заседании и не оспаривалось ответчиком.

Согласно данных технического паспорта на жилой дом по состоянию на **.**.**** г. площадь комнаты, которой пользуется ответчик составляет №00 кв.м, площадь двух других комнат, которыми пользуется истица составляют №00 кв.м и №00 кв.м.

Судом установлено также, что комнаты площадью №00 кв.м и №00 кв.м являются смежными, в дверь одной из комнат площадью №00 кв.м истица установила замок, ключей от которой ФИО2 не передала, что не отрицала в ходе судебного разбирательства.

Между тем, как следует из положений ст. 61 ч. 1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют равные права в пользовании спорной квартирой, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ как объектом договора социального найма, поэтому препятствия, чинимые как ответчиком ФИО2, так и истцом ФИО1 в виде установки на дверях в комнаты площадью №00 кв.м и №00 кв.м замков, ущемляют как права нанимателя ФИО1 и членов семьи нанимателя, так и бывшего члена семьи нанимателя – ФИО2, который имеет равные с нанимателем права в пользовании спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 и встречный иск ФИО2 следует удовлетворить, обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании истицей комнатой, площадью №00 кв.м. в квартире по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ, а также имуществом, находящимся в указанной комнате: пианино, двухспальняя кровать, швейная машинка механическая, стол-тумба, шкаф с открытыми полками и закрытыми секциями, трехстворчатый шифоньер, путем демонтажа замка с двери комнаты площадью №00 кв.м за свой счет и не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой.

Суд полагает необходимым обязать ФИО8. устранить препятствия в пользовании ФИО9. комнатами, площадью №00.м и №00 кв.м в квартире по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ путем демонтажа замка с двери комнаты площадью №00 кв.м указанной квартиры за собственный счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом и жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 комнатой, площадью №00 кв.м в квартире по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ, а также имуществом, находящимся в указанной комнате: пианино, двух спальняя кровать, швейная машинка механическая, складной стол-тумба, шкаф с открытыми полками и закрытыми секциями, 3-х створчатый шифоньер, путем демонтажа замка с двери комнаты площадью №00.м за свой счет и не чинить препятствий в пользовании указанной комнатой.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании ФИО2 комнатами, площадью №00 кв.м и №00 кв.м в квартире по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ путем демонтажа замка с двери комнаты площадью №00 кв.м указанной квартиры за собственный счет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

    Судья: Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**** г..

Судья: Ерёмина И.Н.