Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20852/2014 от 10.09.2014

Судья: Аникеева Е.Д. Дело № 33-20852/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Ситниковой М.И., Наумова А.А.,

при секретаре Кузьмине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 сентября 2014 года апелляционную жалобу Виноградова Андрея Владимировича на решение Красногорского городского суда Московской области от 15 мая 2014 года по делу по иску Виноградова Андрея Владимировича к СНТ «Архангельское-II», Силкиной Евгении Леонтьевне о признании договора об уступке прав и обязанностей на земельный участок ничтожным, обязании заключить договор аренды, нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Скузоватова М.И. и Виноградовой Н.К. – представителей Виноградова А.В. по доверенности от 29.03.13г.,

у с т а н о в и л а:

Виноградов Д.В. обратился в суд с иском к СНТ «Архангельское - II» и Силкиной Е.Л. о признании договора об уступке прав и обязанностей на земельный участок ничтожным, обязании заключить договор аренды и нечинении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 703 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050609:1132.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является членом СНТ «Архангельское - II» и пользуется земельным участком № 115, площадью 703 кв.м., на основании договора аренды земельного участка № 478 от 27.06.1996 года. Данный земельный участок поставлен па кадастровый учет с номером 50:11:0050609:1132. В ноябре 2013 года спорный земельный участок был передан по договору Силкиной Е.Л. по распоряжению председателя СНТ «Архангельское - II». Истец считает, что его право нарушено и просит признать договор об уступке прав и обязанностей между СНТ «Архангельское - II» и Силкиной Е.Л. ничтожным и обязать СНТ «Архангельское - II» заключить с ним договор аренды, не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, площадью 703 кв.м., с кадастровым номером 50:1 1:0050609:1132.

Представитель ответчика СНТ «Архангельское - II» исковые требования не признал, пояснил суду, что обеспечение граждан садовыми участками осуществляется по решению органов местного самоуправления, документы направлялись в органы местного самоуправления, каких-либо документов, подтверждающих что истец является членом СНТ не представлено, Виноградов А.В. лично никогда в СНТ не обращался, спорный земельный участок образовался в 2012 году.

Ответчица - Силкина Е.Л. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица - Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 15 мая 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Виноградов А.В. просит об отмене указанного решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что 27 июня 1996 года между Виноградовой Натальей Константиновной и Администрацией Вороковского сельского округа заключен договор аренды № 478 земельного участка, площадью 0,04 га, сроком на пять лет.

31 марта 2009 года между Администрацией Красногорского муниципального района и СНТ «Архангельское-II» был заключен договор аренды земельного участка № 75.

17 августа 2012 года между Администрацией Красногорского муниципального района МО и СНТ «Архангельское-II» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 75 от 31.03.2009 г. на основании постановления № 1492/7 от 04 июля 2012 года.

Как видно из материалов дела, на основании протокола № 158 общего собрания членов СНТ «Архангельское-II» от 27.10.2012 года было принято решение о неподтверждении приема в члены СНТ граждан, не представивших документы, дающих право на получение садового участка в Красногорском районе. Ранее протоколом № 13 общего собрания СНТ «Архангельское - II» от 12.05.2006 года Виноградов Андрей Владимирович был оглашен как член товарищества. Из постановлений администрации № 197/2 от 26.02.2002 года, № 71/1 от 28.01.2003 года и № 2135/8 от 30.08.2005 года следует, что границы земельного участка, предоставленного в аренду ОНТ «Архангельское», изменялись.

Согласно представленной в материалы дела справки, по состоянию на 06 мая 2010 года, у Виноградова А.В. на территории СНТ «Архангельское - II» имеется участок.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что истцом не представлено доказательств того, что спорный земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:1132, полностью совпадает с границами, ранее находившегося в пользовании семьи Виноградовых земельного участка.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что действие ст. 234 ГК РФ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности на земельные правоотношения не распространяется, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доказательств того, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на каком-либо праве, Виноградовым А.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Ссылка на договор аренды от 1996 года несостоятельна, поскольку он является срочным, а площадь земельного участка 0,04 га.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции сделан обоснованный и мотивированный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Довод о том, что СНТ является правопреемником ОНТ «Архангельское» не является доказательством тождественности земельных участков, поскольку границы земельного участка товарищества изменялись. Истцом не представлено доказательств законности владения земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050609:1132.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя основаны на неверном толковании норм материального права.

Оснований для отмены решения суда, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 15 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Виноградова Андрея Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи