Решения по делу № 2-85/2015 ~ М-61/2015 от 23.01.2015

Дело № 2 - 85 \ 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Илюшиной Г.А., с участием представителя истца Кузнецова С.С.- Егорова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

Кузнецова С.С. к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.С. обратился в суд с иском к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на земельный участок в п. <адрес> площадью 759 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что Кузнецов С.С. приобрел право собственности на участок на основании сделки.

Представитель истца Егоров В.В. иск поддержал, пояснил, что Кузнецов С.С. приобрел дом и земельный участок на основании договора купли-продажи в 1999 г. Однако участок Кузнецов не зарегистрировал. В настоящее время регистрация права невозможна, так как продавец умер. Право на жилой дом Кузнецов уже зарегистрировал на основании решения суда. Егоров просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Гороховецкого района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, возражений не иск не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся документам.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 550 ГК РФ определено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

В соответствии со ст. 549, 554 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ). К числу существенных условий договора купли-продажи недвижимости относятся условия о предмете продажи и цене продаваемого недвижимого имущества.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.С. приобрел у ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и 4/5 в праве на жилой дом по адресу <адрес>.

Из решения мирового судьи судебного участка №1 г. Гороховец и Гороховецкого района следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ За Кузнецовым С.С. признано право собственности на 4/5 в праве собственности на дом, приобретенные по договору у ФИО3.

Выпиской из ЕГРП подтверждено отсутствие права на оспариваемый земельный участок у третьих лиц.

Существенные характеристики оспариваемого земельного участка и его адрес установлены из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из предоставленных суду документов следует, что Кузнецов С.С. приобрел земельный участок, данное имущество ему было передано и таким образом обязательство продавца по передаче имущества было исполнено. Исполнение обязательства по передаче имущества также подтверждено тем, что Кузнецов С.С. пользовался приобретенным имуществом – жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова С.С. к администрации Гороховецкого района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Кузнецовым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья	В.Р. Мустафин
Решение в окончательной форме принято	17 февраля 2015 года