Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2015 (2-1414/2014;) ~ М-1374/2014 от 04.12.2014

Дело № 2(1)-39/2015

мотивированное

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Чебаковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков

26 января 2015 года

гражданское дело по иску Хламова С. А. к СНТ «<данные изъяты>» о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

04.12.2014 года Хламов С.А. обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» о признании недействительным установления границ и осуществлении землеустройства земельного участка с кадастровым номером №, установить местоположение границ земельного участка с площадью 638 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок 193/1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в государственный кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований указал следующее, что он является собственником земельного участка, расположенного в СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному <адрес> Советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года, он является собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, с/о «<данные изъяты>». Для приведения документов в надлежащий вид в соответствии с действующим законодательством он обратился за составлением межевого дела и установления границ земельного участка. При проведении межевания выяснилось, что земельный участок накладывается на ранее сформированный земельный участок (земли общего пользования), несмотря на то, что в архиве Росреестра земельный участок сформирован и выделен.

Истец Хламов С.А. уточнил заявленные исковые требования, просил признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Хламов С.А. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, будучи извещенным, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям, а также заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил.

3-и лица Ломтева Л.Р., Ломтев Н.Д., Кириллов Н.М. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

    Третье лицо – кадастровый инженер ООО «НЦОПИ» Журин Е.П. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Хламову С.А. предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в <адрес>, с/о «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «<данные изъяты>» истцу Хламову С.А. выдана справка о том, что земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» МО <адрес> принадлежит ему на праве личной собственности.

В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта указанному земельному участку истца присвоен кадастровый номер №.

Хламов С.А. обратился в межевую организацию ООО «НЦОПИ» для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО ГП <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок № №.

Согласно решению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ № выявлено следующее: в соответствии с кадастровыми сведениями граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №; а также межевой план по форме и содержанию не соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказа Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». В соответствии с данным решением проведение кадастрового учета приостановлено.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО ГП «Город Белоусово», СНТ «<данные изъяты>», является землей общего пользования СНТ «<данные изъяты>», предоставленного на основании решения Калужского облисполкома от 25.04.1989г. № 170/8, площадью 35133 кв.м, что подтверждается Постановлением администрации МР «Жуковский район» № от ДД.ММ.ГГГГ года, где утверждены результаты кадастровых работ в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с разрешенным использованием «для ведения садоводства», расположенного по адресу: Калужская область, МО ГП «Город Белоусово», СНТ «<данные изъяты>», предоставленного на основании решения Калужского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №170/8, представляющего собой земли общего пользования, площадью 35 133 кв. м.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из положений ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уникальными характеристиками земельного участка, подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).

Частью 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч.3 ст. 39 этого Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды на срок более чем 5 лет.

Из межевого плана (акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №) следует, что граница земельного участка со смежным землепользователем Хламовым С.А. (земельный участок с кадастровым номером №) не согласовывалась.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, имеется акт согласования границ со смежными землепользователями, в том числе и с председателем СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, факт того, что принадлежащий истцу земельный участок был выделен и принадлежал истцу в тех границах, которые установлены межевым планом на данный земельный участок, сторонами не оспаривается, граница земельного участка, в том числе с ответчиком согласована. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что межевание земельного участка с кадастровым номером № было проведено без учета границ земельного участка истца по фактическому землепользованию, следовательно исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194– 199, 235, 244 Гражданского процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                 - ░░░░░░░ -                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░