Решение по делу № 2-6056/2021 ~ М-5654/2021 от 24.09.2021

50RS0048–01–2021–011237–19    дело № 2–6056/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 г.     <адрес>, г. Химки

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кобызева В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО6 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением со снятием граждан с постоянного регистрационного учета и выселении.

В обоснование искового заявления указал, что приобрел право собственности на квартиру на открытых торгах, в которой сохраняют право пользования и регистрацию по месту жительства ответчики, уклоняющиеся от их прекращения.

На основании изложенного, с учетом принятого судом изменения предмета иска в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32.

Ответчик ФИО2 возражал против исковых требований, указывая, что оспаривает сделку договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел право собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования не признал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ на основании определения суда, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, на открытых торгах проводимых в форме аукциона Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в соответствии с Федеральным законом от <дата> № 229ФЗ «Об исполнительном производстве» ФИО1 стал победителем лота: квартира по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32.

Основание: протокол о результатах проведения открытых торгов по лоту № 4 по продаже арестованного имущества от <дата> и Договор № 04062021/04 купли-продажи недвижимого имущества (торги) от <дата>. Переход права собственности зарегистрирован <дата>.

Данная квартира являлась залоговым имуществом (ипотека в силу закона, номер регистрации № 50–50–10/076/2014–570), принадлежавшая должнику ФИО2 (Определение Химкинского городского суда г. Химки <адрес> по делу № 2–7166/2018 от <дата> прилагается).

В соответствии с пунктом 3.5 вышеуказанного договора купли-продажи с даты подписания настоящего договора в течении 2х недель должник и члены его семьи обязаны освободить жилье и вывести свои вещи.

Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем исковые требования ФИО1 не могут быть удовлетворены, поскольку как следует из объяснений истца, договора купли-продажи между истцом и ФИО5 от <дата> г., выписки ЕГРН на спорную квартиру, истец на момент разрешения спора не является собственником спорного жилого помещения, а следовательно не имеет права на удовлетворение требований в защиту чужого имущества и таким образом, его права не являются нарушенными ответчиками в текущий момент.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является правовым основанием для отказа в иске.

На основании представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, законов подлежащих применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца не нарушены ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 с требованиями: признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата> г.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья    Кобызев В. А.

50RS0048–01–2021–011237–19    Дело № 2–6056/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата> г.     <адрес>, г. ХимкиХимкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

<дата> г.     <адрес>, г. ХимкиХимкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

<дата> г.     <адрес>, г. ХимкиХимкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

<дата> г.     <адрес>, г. ХимкиХимкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

<дата> г.     <адрес>, г. ХимкиХимкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 с требованиями: признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 – оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 с требованиями: признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 со снятием ФИО2 с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 – оставить без удовлетворения.Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    Кобызев В. А.

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки, <адрес>, 141402 тел.: (498) 691–35–15; факс: (498) 691–35–16     himki.mo@sudrf.ru	ФИО1 143930, <адрес>, г. Балашиха, мкр. Салтыкова, ул. <адрес>, д. 5, кв. 474 ФИО2 141401, МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 ФИО6 141401, МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Мичурина, д. 15, кв. 32 Отделу по вопросам миграции УМВД России 141401, МО, г. Химки, ул. Победы, д. 2/15
№	2–6056/2021
На №	от
В соответствии с требованиями ст. 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по гражданскому делу по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В силу ст.ст. 208, 210 ГПК РФ решение суда подлежит исполнению после его вступления в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование или после обжалования, за исключением предусмотренных законом или судом случаев немедленного исполнения. В силу ст. 428 ГПК РФ решения суда исполняется принудительно на основании исполнительного листа, который выдается отделом судебного делопроизводства суда по заявлению взыскателя только по решениям о взыскании или возложении обязанности. По решениям о признании или преобразовании (расторжение, недействительность и прочее) исполнительные листы не выдаются. Секретарь судебного заседания