Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2014 ~ М-1633/2014 от 03.06.2014

Дело № 2-1235/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2014 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.Ю.

при секретаре Корсаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Чагиной Н.Ю. к Администрации Ленинского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Чагина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г. Томска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указывая в обоснование требований, что она со дня своего рождения проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Первоначальным нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО1 согласно договору социального найма от 12.02.1999 года. Она, истец, в указанное жилое помещение вселена своей бабушкой - ФИО1, которая умерла 29.12.2006. В указанном жилом помещении кроме нее зарегистрированы Чагина А.Н., <дата обезличена> года рождения, ФИО2, <дата обезличена> года рождения, Чагин Н.В., <дата обезличена> года рождения, Герасимова Е.Н., <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения. В 2007 году она обращалась к Ответчику, просила признать нанимателем указанного жилого помещения, однако ответа не получила, согласно заявлению от <дата обезличена> года. В 2014 году повторно обратилась к ответчику, однако также до настоящего времени ответа не получила. С учетом отказа от части исковых требований, ссылаясь на ст.672 ГК РФ и ст.ст. 60, 61, 69, 70, 82 ЖК РФ, истец просит признать ее членом семьи нанимателя ФИО1, умершей 29.12.2006 года; признать нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по договору социального найма вместо первоначального нанимателя ФИО1, умершей 29.12.2006 года.

В судебном заседании истец Чагина Н.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Томска Юдина Н.В., действующая по доверенности со сроком полномочий по 31.12.2014, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Чагиной Н.Ю.

Третье лицо Чагина А.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Герасимова Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ее представитель Колегов А.А., третье лицо Чагин Н.В., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Таким образом, из анализа положений указанных норм следует, что реализация права граждан Российской Федерации на жилище осуществляется на основе Жилищного кодекса РФ и других федеральных законов.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что оспариваемые жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к исключительным случаям, предусмотренным настоящим Кодексом, они не относятся, таким образом, в данном случае возможно применение и норм Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, то есть после 01.03.2005, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники…, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Следовательно, договор найма жилого помещения может быть заключен с гражданами, имеющими самостоятельное право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Согласно ч. 2 ст. названной статьи граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что между МП ПЖРЭТ Ленинского района ЖЭУ 27 и нанимателем жилого помещения ФИО1 12.02.1999 года заключён договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Согласно списку проживающих совместно с нанимателем членов семьи, являющегося приложением к договору социального найма, совместно с нанимателем в квартире проживают Чагина Н.Ю. – внучка, ФИО4 – правнучка, Чагин Н.В.. – зять, Герасимова Е.Н. – внучка.

На основании постановления Мэра города Томска от 28.02.2005 № 108 «О передаче жилищного фонда в муниципальную имущественную казну» жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, передана в муниципальную имущественную казну.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что в квартире <адрес обезличен> зарегистрированы по месту жительства: Чагина Н.Ю. с 29.09.1992, Чагина А.Н. с 28.02.2007, Герасимова Е.Н. с 08.04.1997, ФИО3 с 05.03.2002, ФИО2 с 21.03.2014, Чагин Н.В. с 21.03.1995. В справке также указано, что ФИО1, являющаяся ответственным нанимателем указанной квартиры, состояла на регистрационному учете по указанному адресу в период с 20.10.1978 до 12.01.2007. Согласно свидетельству о смерти <номер обезличен> умерла 29.12.2006. В связи со смертью, ФИО1 была снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Томска от 27.03.2014 установлен факт родственных отношений между Чагиной Н.Ю. и ФИО1 из решения суда следует, что Чагина Н.Ю. и ФИО1 являются родственниками – бабушкой и внучкой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 показала, что с ФИО1 является ее двоюродной сестрой. Ранее она часто бывала в спорной квартире, т.к. приезжала в гости к бабушке ФИО1, которая на тот момент времени проживала с истцом и Чагиной А.Н. истица с бабушкой жили они одной семьей, питались совместно, вели общее хозяйство. Похороны бабушки также организовывала истица.

Свидетель ФИО6 пояснил, что знаком с истицей более двадцати лет, т.к. проживает по соседству. ФИО1проживала вместе с истицей и ее дочерью. После смерти бабушки Чагина Н.Ю. осталась проживать в квартире, делала в квартире ремонт за счет собственных средств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Чагина Н.Ю. была вселена в спорное жилое помещение на основании ст. 54 ЖК РСФСР, как член семьи нанимателя. Следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР истец приобрела право пользования спорной квартирой. При этом, как установлено в судебном заседании, другого жилого помещения на праве собственности, равно как и права пользования другим жилым помещением, Чагина Н.Ю. не имеет. Она проживала совместно с ФИО1 по адресу: <адрес обезличен>, с которой вела общее хозяйство. Поэтому в силу ст. 53 ЖК РСФСР, ч. 1 ст. 69 ЖК РФ истец относится к членам семьи умершей ФИО1, являющейся на момент смерти нанимателем спорной квартиры, следовательно, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

По смыслу ст.ст. 49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального образца, наймодателем является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо, которое обязуется передать гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 Положения «О порядке распоряжения и управления муниципальной собственностью города Томска», утвержденного решением Томской городской Думы от 26.11.1999 № 182 от имени и в интересах муниципалитета города Томска распоряжение и управление муниципальной собственностью осуществляют органы местного самоуправления города в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно Положению об Администрации Ленинского района г. Томска (утв. решением Думы г. Томска от 15.09.2005 № 1000), администрация Ленинского района г. Томска является территориальным органом администрации г. Томска, организует управление муниципальным жилищным фондом на территории района и ведет его учет; выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (п.п. 1.1., 3.1.3.).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком – Администрацией Ленинского района г. Томска, являющейся в данном случае наймодателем, доказательств в возражение заявленных истцом требований суду не представлено.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Представленные истцом письменные доказательства в совокупности с пояснениями истца, третьих лиц и показаниями свидетелей позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 являлась нанимателем квартиры <адрес обезличен>, истец Чагина Н.Ю. являлась членом ее семьи, следовательно приобрела право пользования спорной квартирой, а потому подлежит удовлетворению и ее требование о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ 29.12.2006.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░