Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1255/2019 ~ М-1035/2019 от 07.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <дата>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Рогожина В. Н. к Рогожиной Т. А. о прекращении права долевой собственности и разделе в натуре жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Рогожин В.Н. обратился в суд с иском к Рогожиной Т.А указывая, что

Истец Рогожин В.Н. и ответчик Рогожина Т.А. в период совместного проживания, находясь в зарегистрированном браке, в <дата> приобрели в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., категории «земли поселений», расположенный по адресу: <адрес>

Указанный участок был приобретен на основании договора купли-продажи за 100 000 руб. Право собственности было зарегистрировано за Рогожиной Т.А. На указанном участке был построен дом.

В <дата> брак между Рогожиным В.Н. и Рогожиной Т.А был расторгнут. <дата> между Рогожиным В.Н. и ФИО был заключен брак.

На основании Определения Красноглинского районного суда от <дата> было утверждено мировое соглашение о разделе совместного нажитого имущества и признании права общей долевой собственности, по условиям которого: «За Рогожиным В.Н. признается право собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м. и строительные материалы, сформированные определенным образом в виде жилого дома, общей площадью 114,4 кв.м и сарая, расположенных на вышеуказанном участке, стоимостью 662 611 руб. (1\2 доля)».

За Рогожиной Т.А. было признано право собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. и строительные материалы, сформированные определенным образом в виде жилого дома, общей площадью 114,4 кв.м и сарая, расположенных на вышеуказанном участке, стоимостью 662 000 руб. (Уг доля), согласно п.1 п.3 «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости», выполненного <данные изъяты>

Дом используется Рогожиным В.Н. как жилой с момента постройки, поскольку он не имеет в собственности иного жилого помещения и постоянно проживает в данном доме.

К домовладению подключены все необходимые коммуникации: природный газ, водоснабжение, а также присутствует канализационная система, газоснабжение и водоотведение.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> Рогожину В.Н. был выделен в натуре земельный участок площадью 300 кв.м, составляющий 1\2 доли в праве собственности на земельный участок с КН № согласно полученным геодезическим данным, приведенным в каталоге поворотных точек, в границах земельного участка, согласно Приложению 4, а именно в границах точек№ согласно заключению № от <дата>, выполненного <данные изъяты>».

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> Рогожиной Т.А. В.Н. был выделен в натуре земельный участок площадью 300 кв.м, составляющий 1\2 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, согласно полученным геодезическим данным, приведенным в каталоге поворотных точек, в границах земельного участка, согласно Приложению 4, а именно в границах точек:2№ (S1) согласно заключению № от <дата>, выполненного <данные изъяты>»

Все строительные работы на части дома, на которой фактически проживает Рогожин В.Н., в том числе подведение коммуникаций, производилась Рогожиным В.Н. после прекращения брачных отношений с Рогожиной Т.А.

Строительные материалы для производства вышеуказанных улучшений приобретались на денежные средства Рогожина В.Н.

Все улучшения и строительные работы в жилом доме соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

За Рогожиным В.Н. признано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, составляющий 1\2 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, следовательно, Рогожин В.Н. имеет право на признание права собственности на часть жилого дома, находящегося на его земельном участке.

Просит с учетом уточнений исковых требований Прекратить право собственности Рогожиной Т. А., <дата> г.р., на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, по адресу: <адрес> назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 151, 20 кв.м,литера №, кадастровый №.

Исключать запись за № от <дата> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности за Рогожиной Т. А., <дата> г.р. на объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 151, 20 кв.м, литера №, кадастровый №.

Выделить Рогожину В. Н., <дата> г.р. в собственность 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства, площадью 151, 20 кв.м, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность:1, инвентарный №, литера №

Выделить Рогожиной Т. А., <дата> г.р. в собственность 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства, площадью 151, 20 кв.м, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность:1, инвентарный №, литера №.

В судебном заседании представитель истца Сковикова С.Л. поддержала требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям с учетом уточнений

Представитель ответчика Порубай И.А., а также ранее сама ответчица Рогожина Т.А. в судебном заседании согласилась с иском.

Третьи лица Администрация г.о. Самара, Администрация внутригородского <адрес> г. о. Самара, Управление Росреестра по <адрес> ФГБУ ФКП по <адрес> ФГБУ «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ЖСК «Дружба», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается следующие обстоятельства.

Истец Рогожин В.Н. и ответчик Рогожина Т.А. состояли в зарегистрированном браке. В <дата> в период совместной жизни приобрели в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., категории «земли поселений», расположенный по адресу: <адрес>, участок 34. на основании договора купли-продажи за 100 000 руб. Право собственности было зарегистрировано за Рогожиной Т.А.

В дальнейшем истцом и ответчиком на указанном участке был построен жилой дом.

В <дата> брак между Рогожиным В.Н. и Рогожиной Т.А был расторгнут.

Определением Красноглинского районного суда от <дата> было утверждено мировое соглашение о разделе совместного нажитого имущества и признании права общей долевой собственности, по условиям которого: «За Рогожиным В.Н. признается право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. и строительные материалы, сформированные определенным образом в виде жилого дома, общей площадью 114,4 кв.м и сарая, расположенных на вышеуказанном участке, стоимостью 662 611 руб. (1/2 доля)». За Рогожиной Т.А. было признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. и строительные материалы, сформированные определенным образом в виде жилого дома, общей площадью 114,4 кв.м и сарая, расположенных на вышеуказанном участке, стоимостью 662 000 руб. (1/2 доля), согласно п.1 л.3 «Об определении рыночной стоимости объекта недвижимости», выполненного <данные изъяты>

Также из пояснений сторон и материалов дела видно. что Рогожиным В.Н. с момента постройки вышеуказанный жилой дом используется постоянного проживания. К домовладению подключены все необходимые коммуникации: природный газ, водоснабжение, а также присутствует канализационная система, газоснабжение и водоотведение.

В силу части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата> было прекращено право общей долевой собственности за Рогожиным В. Н. и Рогожиной Т. А. на земельный участок категории земель: «земли поселений», расположенный по адресу: <адрес>, с КН №.

Рогожину В.Н. был выделен в натуре земельный участок площадью 300 кв.м, составляющий 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, согласно полученным геодезическим данным, приведенным в каталоге поворотных точек, в границах земельного участка, согласно Приложению 4, а именно в границах точек:№, согласно заключению № от <дата>, выполненного <данные изъяты>

Рогожиной Т.А. В.Н. был выделен в натуре земельный участок площадью 300 кв.м, составляющий 1\2 доли в праве собственности на земельный участок с КН №, согласно полученным геодезическим данным, приведенным в каталоге поворотных точек, в границах земельного участка, согласно Приложению 4, а именно в границах точек:№ (S1) согласно заключению № от <дата>, выполненного <данные изъяты>»

За Рогожиным В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу положений частей 1-2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу части 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На момент расторжения брака как видно из имеющихся материалов дела дом представлял объект незавершенного строительства.

Постановленные ранее по вышеуказанному спору между бывшими супругами Рогожиным В.Н. и Рогожиной Т.А. решения Красноглинского районного суда <адрес>, а именно: Определение Красноглинского районного суда от <дата>, Решение Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>, свидетельствуют о том, что спорный жилой дом был построен ими в период брака, а соответственно являлся их совместной собственностью.

В настоящее время согласно технического паспорта по состоянию на <дата> объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> дом поставлен на технический учет.

Согласно свидетельства о праве собственности от <дата>. за Рогожиной Т.А. зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 151, 20 кв.м,литера № кадастровый №.

В связи с указанными обстоятельствами суд соглашается с доводами истца о том, что, после расторжения брака Рогожин В.Н., как бывший супруг имеет право на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности - в совместно имуществе, нажитом ими в период брака с Рогожиной Т.А., а именно право на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 151, 20 кв.м, литера №,инвентарный №.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогожина В. Н. к Рогожиной Т. А. о прекращении права долевой собственности и разделе в натуре жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности Рогожиной Т. А., <дата> г.р., на объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 151, 20 кв.м,литера №, кадастровый №.

Исключать запись за № от <дата> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности за Рогожиной Т. А., <дата> г.р. на объект индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность: 1, площадью 151, 20 кв.м, литера № кадастровый №.

Выделить Рогожину В. Н., <дата> г.р. в собственность 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства, площадью 151, 20 кв.м, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность:1, инвентарный №, литера №.

Выделить Рогожиной Т. А., <дата> г.р. в собственность 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности в объекте индивидуального жилищного строительства, площадью 151, 20 кв.м, по адресу: <адрес>, назначение: жилое здание, этажность:1, подземная этажность:1, инвентарный №, литера №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья Н.<адрес>