Решение по делу № 2-4/2021 (2-291/2020;) ~ М-170/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-4-21

УИД: 42RS0006-01-2020-000450-64

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Скрипка Е.В.,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Клоповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово                                                                                   03 августа 2021 года

    гражданское дело № 2-4-21 по исковому заявлению Афанасьева Л.С. к Агарков С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Рихерт М.М. обратилась в Кировский районный суд г. Кемерово с исковым заявлением Рихерт М.М., Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кранцова М.В., Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Кранцова М.В., Агарков С.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в управлении федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №***. Ответчики Рихерт Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Рихерт М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д. ДД.ММ.ГГГГ.р., Кранцова М.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., и Агарков С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.р. являются бывшими собственниками спорного жилого дома, которые после его продажи и регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок добровольно не снялись с регистрационного учета и не выселились из спорного жилого дома, продолжают проживать в нем, расходы на содержания жилого дома и земельного участка не несут. Ответчики членами семьи истца не являются.В связи с переходом права на жилой дом и земельный участок, прежние собственники утратили право пользования жилым помещением. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из жилого дома. Согласно просительной части искового заявления, просит суд признать Рихерт Ю.В. ДД.ММ.ГГГГр., Рихерт М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д. ДД.ММ.ГГГГ.р., Кранцова М.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., и за Агарков С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Рихерт Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Рихерт М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д. ДД.ММ.ГГГГ.р., Кранцова М.В. ДД.ММ.ГГГГр., Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., и Агарков С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.2-4 том 1).

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 03.08.2021г. производство по гражданскому делу в части требований заявленных к Рихерт М.М., Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кранцова М.В., Е.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Кранцова М.В. прекращено.

На основании определения Кировского районного суда г. Кемерово от 09.06.2020г. к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, привлечено УМВД России по г. Кемерово (л.д. 130 том 1).

В судебное заседание ответчик Агарков С.Ф. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в свое отсутствие, исковые требования признал (л.д. 17 том 2).

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора, УМВД России по г. Кемерово Н.С. Дроботова, действующая на основании доверенности №*** от 12.01.2021г. (л.д. 202 том 1), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 201 том 2).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Афанасьева Л.С. исковые требования о признании Агаркова С.Ф. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> поддержала.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Скрипка Е.В., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (ред. от 01.07.2021), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> в лице представителя <данные изъяты> (Продавец) и Афанасьевой Л.С. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 5-6 том 1).

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2020г., Афанасьева Л.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8 том 1).

Согласно адресной справки, по имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области Агарков С.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 56 том 1).

Разрешая исковые требования о признании Агаркова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении с истцом не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, на момент рассмотрения дела ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу о том, что Агарков С.Ф. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: