Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3454/2021 ~ М-2675/2021 от 16.04.2021

Дело №

26RS№-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Живолуповой Л.В.,

с участием представителя истца администрации <адрес> – Самойленко Г.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску администрации <адрес> к Кононенко В. Н., (третьи лица – администрация <адрес>, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Кононенко В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, <адрес> в <адрес>, выселении Кононенко В.Н. из указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением администрации <адрес> от дата. № «О признании многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. <адрес> осуществлен комиссионный выезд по данному адресу, в ходе которого выявлено, что в жилом помещение (<адрес>) в <адрес> проживает Кононенко В.Н. В данной квартире зарегистрирован: Кононенко В.Н.,дата года рождения. По вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение в администрацию <адрес> обращался Кононенко В.Н., однако ему было отказано, поскольку им не был представлен полный пакет документов. При личной беседе Кононенко В.Н. с сотрудниками администрации, сообщено, что решение органа местного самоуправления о предоставлении в пользование этого жилого помещения не сохранилось. Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> в адрес Кононенко В.Н. направлено уведомление о необходимости предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. До настоящего времени договор социального найма между администрацией <адрес> и Кононенко В.Н. не заключен. Документы, подтверждающие законность вселения в жилое помещение у ответчика отсутствуют. Регистрация Кононенко В.Н. в указанном жилом помещении препятствует органу местного самоуправления в реализации полномочий собственника.

В судебном заседании представитель истца администрации <адрес> – Самойленко Г.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Кононенко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представители третьих лиц - администрации <адрес>, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 84 ЖК РФ предусмотрена возможность выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления жилого помещения.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из акта обследования жилищных условий гражданина от дата следует, что на момент осмотра Кононенко В.Н. занимает жилое помещении помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> № от дата. многоквартирный <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических лиц из многоквартирного дома в течение 11 месяцев со дня принятия постановления.

дата Комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> направлено требование о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, в случае не подтверждения права пользования жилым помещением разъяснено о невозможности рассмотрения вопроса о переселении из аварийного многоквартирного дома.

Кононенко В.Н., дата года рождения, с дата зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из того, что между сторонами фактически сложились отношения найма жилого помещения.

При этом отсутствие договора социального найма не является основанием для лишения ответчиков прав на спорное жилое помещение путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Исходя из положений статьей 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, Кононенко В.В. в данном случае не может быть выселен из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Кроме того, что истец просит признать Кононенко В.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, тогда как ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. При этом сведений, о том, что указанные объекты являются одним и тем же жилым помещением, материалы дела не содержат.

Таким образом, оснований для признания Кононенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, не имеется, следовательно, производные требования о выселении из данного жилого помещения также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к Кононенко В. Н. о признании Кононенко В. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселении, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская