Мотивированное решение от 23.10.2020 по делу № 02-1773/2020 от 31.01.2020

                                                                                                                  Дело № 2-1773/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                        адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио об определении порядка пользования жилым помещением,

по встречным требованиям фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, обязании устранить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца фио (61,11%), ответчика фио (33,33%) и  третьего лица фио (5,56%). Жилое помещение общей площадью 56,6 кв.м., жилой площадью 43 кв.м., состоит из трех комнат: 1) запроходная – 14,2 кв.м., 2) проходная – 18,5 кв.м., 3) изолированная -  10,30 кв.м.  В спорном жилом помещении проживает истец, дочь – фио часто приезжает. После смерти мужа истца и отца ответчика – фио, умершего дата, ответчик стал предъявлять требования о причитающейся ему доли. В настоящее время отношения между сторонами конфликтные, ответчик просит выделить ему комнату 12 кв.м., однако истец в квартире отсутствует изолированная комната в требуемом размере, в связи с чем, истец вынужден  обратиться в суд  и просит суд выделить ответчику изолированную комнату 10,30 кв.м.

Определением суда от дата к производству суда принято гражданское дело по иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением, обязании устранить препятствия, мотивируя свои требования тем, что истец фио является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственниками указанного жилого помещения также являются фио (ответчик) и фио (ответчик).  Согласно имеющейся доли в праве собственности истцу должна быть предоставлена жилая комната, площадью 14,20 кв.м., в настоящее время он не имеет возможности пользовать данной комнатой, поскольку  она занята вещами  фио В добровольном порядке ответчик отказывается освободить указанную комнату, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Определением суда от дата объединены в одно производство гражданские дела по иску фио к фио об определении  порядка пользования жилым помещением, и  по иску фио к фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением  и устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в суд явились, заявленные требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске, в удовлетворении встречных требований просили отказать.

Представитель ответчика по доверенности фио в суд явился, исковые требования не признал, указывая на необоснованность заявленных истцом требований, встречные требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчик фио в суд явилась, исковые требования фио поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, предусматривает право последнего иметь беспрепятственный доступ в квартиру и пользовать ею.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности  имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, на основании Договора передачи от дата передано  в собственность фио, фио, фио, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище  (л.д. 8).

дата фио умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 9).

Как следует из материалов дела, собственниками спорного жилого помещения, с учетом прав наследования: являются фио - 11/18 доли, фио – 1/18 доли,  фио фио – 1/3 (6/18) доли, что подтверждается выпиской ЕГРН и Единым жилищным документом и карточкой учета собственника.

Истец фио и ответчик фио зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается  выпиской из домовой книги.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 56,60 кв. м., жилой площадью 43,00 кв.м., состоящую из трех жилых комнат: 1) запроходная – 14,2 кв.м., 2) проходная – 18,5 кв.м., 3) изолированная -  10,30 кв.м., кухни, уборной, ванной комнаты, коридора, балкона, что подтверждается единым жилищным документом (л.д. 11-12). 

В ходе рассмотрения дела стороны пояснили, что в настоящее время порядок пользования жилым помещением сложился следующий: истец занимает всю квартиру, но указывает, что не возражает если ответчик будет занимать изолированную комнату 10,30 кв.м., поскольку комната 14,20 кв.м. является запроходной и соответственно при пользовании которой возникнут неудобства в пользовании имуществом других собственников, также ответчик не нуждается в данном жилом помещении, поскольку проживает со своей семьей в другом жилом помещении. Ответчик указывает, что его доли в праве собственности соответствует комната 14,20 кв.м., и выделении иной комнаты нарушает его права.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 6/8  «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»  разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

При определении порядка пользования суд принимает во внимание, сложившийся порядок пользования спорной квартирой, а также то обстоятельство, что ответчик в квартире не проживает, доказательств, подтверждающих, что в пользовании данным жилым  помещении нуждается, не представлено, однако учитывая, что ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении суд считает возможным выделить в его пользование изолированную комнату размером 10,30 кв.м., что будет отвечать интересам всех собственников. 

При этом заявленное встречное требование ответчика о выделении ему комнаты в пользовании 14,20 кв.м. суд находит необоснованным, поскольку данная комната является запроходной в связи с чем, не имеется реальной возможности выделить на долю собственника  фио отдельное изолированное жилое помещение, соответствующее его доле. Предложенный ответчиком порядок пользования квартирой может привести к нарушению прав истца и третьего лица (ответчика), являющихся сособственниками общего имущества и имеющего на него такие же права, как и ответчик.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Исходя из вышеуказанных норм гражданского права и  конкретных обстоятельств дела, учитывая, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, в связи с чем имеет право пользования, суд, считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой,  в предложенном истцом варианте, Вместе с тем, суд принимает во внимание, что фактически порядок пользования жилым помещением не сложился, отсутствие у истца иного другого жилого помещения. 

Суд, также считает необходимым  оставить в общем пользовании собственников места общего пользования (кухню, ванную комнату, уборную, коридор, балкон).     

Учитывая изложенное и руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░  ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 10,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 109, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.  

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░░░

1