Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2016 ~ М-112/2016 от 09.02.2016

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.Ю. Шаталовой,

при секретаре Ю.А. Губеевой,

с участием:

истицы Шевченко М.В.,

представителя ответчика Амошева В.П. – адвоката Гримбаловой Ю.А., предоставившей удостоверение №, выданное Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко ФИО10, Шевченко ФИО11 к Амошеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы Шевченко М.В. и Шевченко И.Н. обратились в Магдагачинский районный суд с указанным исковым заявлением. В обоснование искового требования указали, что истцы являются собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован Амошев В.П. Ответчик выселился из указанного жилого помещения после приобретения дома истцами, но с регистрационного учета не снялся. Данное обстоятельство нарушает права собственников жилого помещения. Ответчик членом семьи истцов не является. На основании изложенного Шевченко М.В. и Шевченко И.Н. просили суд обязать ОУФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе снять Амошева ФИО12 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

            Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об увеличении исковых требований, окончательными исковыми требованиями по настоящему делу являются требования Шевченко ФИО10, Шевченко ФИО11 к Амошеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

            В судебном заседании истец Шевченко М.В. окончательные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила суду, что на момент заключения договора купли – продажи ей не было известно о том, что в доме зарегистрирован Амошев В.П.. В ДД.ММ.ГГГГ она занимала должность <адрес> и поскольку все документы отдела проходили через неё, из ответа на запрос в отношении <данные изъяты> Амошева В.П. ей стало известно о том, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес> Амошев В.П. приходился супругом дочери продавца – ФИО6. На момент приобретения дома ответчик в нем не проживал, личных вещей ответчика в доме не оставалось. Ей также известно, что Амошев В.П. со своей семьей пользовался земельным участком по указанному адресу, засаживал огород, возможно проживал в летнее время в доме, когда хозяин – ФИО6 находился за пределами <адрес>. С момента приобретения жилого дома ответчик в нем не проживает, место жительства его неизвестно.

             Истец Шевченко И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

             Ответчик Амошев В.П. в судебное заседание не явился, его место жительства неизвестно.

             Представитель ответчика – адвокат Гримбалова Ю.А. в судебном заседании иск не признала, просит в его удовлетворении отказать.

             Представитель третьего лица ОУФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в отсутствие представителя – суду не заявлено.

Руководствуясь ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

            Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            Спорные отношения возникли из жилищных правоотношений и отношений, регулируемых законодательством о регистрации граждан по месту проживания и пребывания, в связи с не снятием с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, ответчика Амошева ФИО12, который как полагают истцы, утратил право пользования указанным жилым помещением.

            Исковыми требованиями, рассматриваемыми в рамках настоящего гражданского дела, являются требования Шевченко ФИО10, Шевченко ФИО11 к Амошеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

           Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В судебном заседании установлено, что истцы Шевченко М.В. и Шевченко И.Н. являются собственниками жилого помещения (дома) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Указанное имущество находится в общей совместной собственности истцов на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

            Из сведений, представленных ОУФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе, установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Амошев ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец <адрес>.

         В судебном заседании из пояснений истицы и показаний свидетеля ФИО8 установлено, что ответчик Амошев В.П. являлся зятем бывшего собственника недвижимого имущества – ФИО6, со своей семьей пользовался земельным участком по указанному адресу, засаживал огород, проживал в летнее время в доме.

        В судебном заседании из материалов дела, пояснений истицы и показаний свидетеля установлено, что с момента приобретения спорного недвижимого имущества и до настоящего времени ответчик Амошев В.П. в жилом помещении, расположенном по адресу: п<адрес>, не проживает.

         Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УМП БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

         Согласно ч.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

          Таким образом, право пользования данным жилым помещением ответчика прекращено одновременно с прекращением права собственности прежнего собственника недвижимого имущества.

          Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела, подлежат удовлетворению в полном объеме.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шевченко ФИО10, Шевченко ФИО11 к Амошеву ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать Амошева ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отделение УФМС России по Амурской области в Магдагачинском районе снять Амошева ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Председательствующий                                                             О.Ю. Шаталова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ