Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18398/2018 от 07.06.2018

Судья Мальцев И.П.                                                                  33-18398/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

     Председательствующего    Меншутиной Е.Л.

     судей Шипиловой Т.А., Першиной С.В.,

     при секретаре    Медведевой С.Л.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 июля 2018 года апелляционную жалобу Самошкина С. В.    на решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Самошкина С. В. к ООО «Воскресенска минеральная вата»    об обращении взыскания на имущество должника,

    заслушав доклад судьи Шипиловой Т.А.

объяснения Самошкина С.В., представителей Самошкиной Е.С.-Любимовой М.Н., Касьяненко К.К., представителя Сырова Н.А.-Болдырева К.С.

                                                    УСТАНОВИЛА:

Самошкин С.В. обратился в суд с иском к ООО «Воскресенская минеральная вата» и просил обратить взыскание на имущество должника земельный участок, общая площадь 23 510 кв.м., К<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>; нежилое здание 1-этажное, общая площадь 74.80 кв.м., инв. <данные изъяты>, кад. (условный) <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>; помещения в нежилом здании, общая площадь 9 124,1 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: помещения <данные изъяты>, 31-85, 2 этаж - пом. <данные изъяты>, 14-29, кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, т/<данные изъяты>; нежилые помещения 1-го этажа <данные изъяты>, 25-30, 86-93, 2-го этажа <данные изъяты>, общая площадь 2 268.80 кв.м., кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенные но адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.

Свои требования мотивировал тем, что решением Воскресенского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Самошкина С.В. к ООО «Воскресенская минеральная вата» о взыскании долга, с ООО «Воскресенская минеральная вата» в пользу Самошкина С.В. взыскана сумма задолженности по договорам займа в размере 3 397 893 руб. Решение вступило в законную силу <данные изъяты>

Апелляционным определением Московского областного суда от <данные изъяты> отменено решение Воскресенского городского суда от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Самошкина С.В. к ООО «Воскресенская минеральная вата» о взыскании долга, определено взыскать с ООО «Воскресенская минеральная вата» в пользу Самошкина С.В. сумму задолженности по договорам займа в размере 4 436 787,62 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 30 384,00 руб.

В отделе судебных приставов по Воскресенскому муниципальному району УФССП по МО находятся исполнительные производства №<данные изъяты>-<данные изъяты>, возбужденные на основании исполнительных листов ФС <данные изъяты> от <данные изъяты> т, ФС <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданных Воскресенским городским судом в отношении ООО «Воскресенская минеральная вата», ОГРН <данные изъяты>, ИНН:<данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 140202, <данные изъяты>, о взыскании долга в размере 883 714.04 руб., 4 467 171,62 руб., на общую сумму 5 350 885.66 руб. в пользу Самошкина С.В., проживающего по адресу: <данные изъяты>.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ООО «Воскресенская минеральная вата» принадлежит недвижимое имущество:

    земельный участок, общая площадь 23 510 кв.м., с К<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.;

    помещения в нежилом здании, общая площадь 9 124,1 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: помещения <данные изъяты>, 31-85, 2 этаж - пом. <данные изъяты>, 14-29, кадастровый <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.;

    нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 74.80 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, условный <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>;

    нежилые помещения 1-го этажа <данные изъяты>, 25-30, 86-93, 2-го этажа <данные изъяты>, общая площадь 2 268.80 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, условный номер по свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.

Постановлением от <данные изъяты> судебный пристав-исполнитель Кондрашкина Е.В. вынесла запрет регистрационным действиям в отношении вышеуказанного имущества.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от <данные изъяты> наложен арест на имущество:

    помещения в нежилом здании, общая площадь 9 124,1 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: помещения <данные изъяты>, 31-85, 2 этаж - пом. <данные изъяты>, 14-29, кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.;

    нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 74.80 кв.м., инв. <данные изъяты>, кад. (условный) <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>;

    нежилые помещения 1-го этажа <данные изъяты>, 25-30, 86-93, 2-го этажа <данные изъяты>, общая площадь 2 268.80 кв.м., кадастровый (условный) <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.

Указанные нежилые здания расположены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ООО «Воскресенская минеральная вата», общей площадью 23 510 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу : <данные изъяты>..

Самошкин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Воскресенского РОСП УФССП России по <данные изъяты> пояснила, что в ее производстве находится сводное исполнительное производство в отношении должника ООО «Воскресенская минеральная вата» на общую сумму 8 700 000 рублей. <данные изъяты> ею произведен запрет на регистрационные действия на недвижимое имущество и составлен акт описи ареста. Исковые требования истца поддержала в части обращения взыскания на земельный участок, так как при аресте должен быть арестован и земельный участок, на котором недвижимое имущество находится. Также, показала, что есть счет, на который денежные средства не поступали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Самошкиной Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, полагая, что в данном случае длительным неисполнением решений суда нарушаются права взыскателя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Сырова Н.А. полагал, что иск не подлежит удовлетворению, доводы, изложенные им в своем отзыве, и дополнениях к нему поддержал.

Впоследствии, определением суда производство в части обращения взыскания на нежилые здания прекращено, ввиду частичного отказа от иска.

Решением суда от <данные изъяты> исковые требования Самошкина С.В. оставлены без удовлетворения.

Самошкин С.В.. не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Статья 278 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом- исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с п. 5 ст. 4 ФЗ "Об исполнительном производстве", одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

В отделе судебных приставов по Воскресенскому муниципальному району УФССП по МО находятся исполнительные производства №<данные изъяты>-<данные изъяты>, возбужденные на основании исполнительных листов ФС <данные изъяты> от <данные изъяты> т, ФС <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданных Воскресенским городским судом в отношении ООО «Воскресенская минеральная вата», ОГРН <данные изъяты>, ИНН:<данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 140202, <данные изъяты>, о взыскании долга в размере 883 714.04 руб., 4 467 171,62 руб., на общую сумму 5 350 885.66 руб. в пользу Самошкина С.В., проживающего по адресу: <данные изъяты>.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ООО «Воскресенская минеральная вата» принадлежит недвижимое имущество:

    земельный участок, общая площадь 23 510 кв.м., с К<данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.;

    помещения в нежилом здании, общая площадь 9 124,1 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане 1 этаж: помещения <данные изъяты>, 31-85, 2 этаж - пом. <данные изъяты>, 14-29, кадастровый <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.;

    нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 74.80 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, условный <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>;

    нежилые помещения 1-го этажа <данные изъяты>, 25-30, 86-93, 2-го этажа <данные изъяты>, общая площадь 2 268.80 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, условный номер по свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>, г/<данные изъяты>.

Согласно заключения специалиста о стоимости имущества стоимость земельного участка составляет - 12 135 431 рубль, нежилых зданий 8 130 545 рублей, общая стоимость имущества 20 265 976 рублей.

Как следует из материалов дела, Самошкин С.В. отказался от обращения взыскания на нежилые помещения. Производство в части обращения взыскания на нежилые помещения прекращено на основании определения суда от <данные изъяты><данные изъяты> не обжаловано и вступило в законную силу.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что обращение взыскания нецелесообразно ввиду несоразмерности стоимости земельного участка и имеющийся у ответчика задолженности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований к удовлетворению заявленных требований. Вместе с тем мотивы отказа приведены судом неверно.

Судебная коллегия считает, что уточненные требования истца об обращении взыскания на земельный участок общей площадью 23 510 кв.м., не подлежат удовлетворению, поскольку нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связных с ним строений, установленный пп.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ.

Как следует из объяснений ответчика и это не отрицается самим истцом ООО «Воскресенская минеральная вата» является действующим предприятием. Земельные участки под объектами нежилых строений не выделены.

При этом истец не лишен права на выдел земельного участка, свободного от строений и обращения на него взыскания.

Доводы, приведенные Самошкиным С.В. в апелляционной жалобе, по мнению судебной коллегии, не могут повлечь за собой отмену принятого судом решения

       На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ

                                        ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда Московской области от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу -Самошкина С. В.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи