Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2017 (2-6650/2016;) ~ М-5893/2016 от 01.11.2016

дело № 2-313/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 28 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области к Г. об обязании привести границы земельного участка в соответствии с данными ГКН,

установил:

КУИ администрации Пушкинского муниципального района обратился в суд с иском к ответчикам об обязании привести границы земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> в соответствии с данными ГКН, указав, что в ходе поведения проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что данные земельные участки огорожены общим забором, площадь участка составила 2006 кв.м. В ходе проведения геодезических работ установлено несоответствие фактических границ участков с данными, содержащимися в ГКН, фактическая площадь участка превышает площадь по сведениям кадастра на 767 кв.м. Правоустанавливающие документы на увеличение площади участка ответчиком не представлены. Ответчику вынесено предписание об устранении выявленных нарушений, постановление о привлечение к административной ответственности. В ходе проведения повторной проверки установлено, что границы участков не приведены в соответствии с данными ГКН, предписание ответчиком не исполнено, в связи с чем, ответчику вынесено повторное предписание, которое также не исполнено. Действиями ответчика по незаконному использованию земельного участка увеличенной площадью, закрыт проезд к смежным земельным участкам, предоставленных многодетным семьям, в том числе, закрыт проезд – земли, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. уточнил исковые требования, просил обязать ответчика привести границы земельных участков путем переноса забора по границам в соответствии с данными ГКН.

Ответчик Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

    В силу ст. 209 ч. 1 - 3 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка определяется на основании сведений, содержащихся в документах, определяющих права на земельный участок, и лишь при их отсутствии, исходя из границ, существующих на местности.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено.

    Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 620 кв.м. и участка площадью 619 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.36-37). Земельные участки поставлены на кадастровый учет в установленных границах (л.д.38-49).

В ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства установлено, что земельные участки ответчика огорожены общим забором, общая площадь участка составила 2006 кв.м., на участке расположены два двухэтажных кирпичных жилых дома, гараж, хозпостройка, беседка, теплица, площадка для игры в баскетбол. В ходе проведения геодезических работ установлено несоответствие фактических границ земельных участков с данными ГКН, превышение площади составляет 767 кв.м., правоустанавливающие документы на увеличение площади ответчиком не представлены (л.д.11-16). По результатам проверки ответчику вынесено предписание об устранение выявленных нарушений в срок до <дата>. (л.д.17-21).

Ответчик признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка площадью 767 кв.м. без наличия соответствующих прав, ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере <данные изъяты> (л.д.23-25).

В ходе проведения повторной проверки установлено, что требования предписания ответчиком не выполнены (л.д.30-31), вынесено повторное предписание об устранении выявленных нарушений в срок до <дата>. (л.д.34-35). Доказательств исполнения требований предписания ответчиком не представлено.

Доводы истца подтверждаются представленными в материалы дела планом фактических и кадастровых границ земельного участка, заключением кадастрового инженера, из которых следует, что фактически границы земельных участков ответчика не соответствуют данным кадастра. Площадь участка с кадастровым номером № превышает площадь, указанную в ГКН, на 378 кв.м., имеется пересечение фактической границы участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (354 кв.м.), № (24 кв.м.), сведения о которых содержатся в ГКН (л.д.85-86). Также установлено превышение площади участка с кадастровым номером № на 389 кв.м., по сравнению с площадью, указанной в правоустанавливающих документах. Имеется пересечения фактических границ участка с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (372 кв.м.) (л.д.87-88).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действиями ответчика по установлению забора, ограждающего принадлежащие ей земельные участки, нарушаются права истца, как собственника земель, государственная собственность на которые не разграничена (проезд к участкам л.д.50-62), так и многодетных семей, участки которых поставлены на кадастровый учет в установленных границах. Объем нарушенного права подтвержден результатами кадастровых работ, выполненных истцом, которые не опровергнуты ответчиком, надлежащих доказательств в опровержение указанного ответчиком не представлено.

Выявленные нарушения подлежат восстановлению путем обязания ответчика перенести забор по границам участков, установленных в ГКН.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района Московской области к Г. об обязании привести границы земельного участка в соответствии с данными ГКН удовлетворить.

Обязать Г. привести границы земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с данными ГКН, путем переноса забора по границам участков, установленных в ГКН:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Х, м	У, м
1 2 3 3 4 5 6 7 8 9 10	359 35 270 25 181 12 - 90 41 90 41 359 7 268 51 358 51 268 58 178 58	17,91 34,54 17,74 - 35,04 13,48 3,22 2,48 0,50 11 3,31	492274,70 492274,45 492292,19 - 492292,61 492292,54 492289,32 492289,37 492288,87 492289,07 492292,38	2211647,82 2211682,36 2211682,73 2211647,69 2211653,11 2211653,16 2211655,64 2211655,65 2211666,65 2211666,59

к.н.№ площадь участка 620 кв.м.

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Х, м	У, м
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10	90 41 1 14 271 29 179 37 358 45 270 41 178 57 88 54 358 58 88 51	35,04 17,30 35,54 17,80 2,28 13,48 7,69 11 4,99 2,48	492292,61 492292,19 492309,49 492310,41 492292,54 492292,38 492300,07 492299,86 492294,87 492294,82	2211647,69 2211682,73 2211683,10 2211647,57 2211653,11 2211666,59 2211666,45 2211655,45 2211655,54 2211653,06

к.н.№ площадь участка 619 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: