Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3052/2016 ~ М-2832/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Прочитанской Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стениной Н. И. к Каржавиной Е. В., Каржавиной А. В., Каржавиной Т. Г., Каржавину Н. Г., Каржавиной Н. Г. в лице законного представителя несовершеннолетних Каржавиной Е. В. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Стенина Н.И. обратилось в суд с иском к Каржавиной Е.В., а также несовершеннолетним Каржавиной А.В., Каржавиной Т.Г., Каржавину Н.Г., Каржавиной Н.Г. в лице законного представителя Каржавиной Е.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обосновании заявленных требований истцом указано, что между ней и Каржавиной Е.В. и ее несовершеннолетними детьми Каржавиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Каржавиной Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Каржавиным Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Каржавиной Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, был заключен Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> В. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним был зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимости. При этом земельный участок был продан за <данные изъяты>, которые были переданы истцу в момент подписания договора. Жилой дом был продан за <данные изъяты>, из них <данные изъяты> было оплачено за счет средств материнского (семейного) капитала. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> должна была быть передана ответчиками за счет собственных средств не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в счет указанного платежа (<данные изъяты>) ответчиками была оплачена сумма в размере <данные изъяты>. Между тем, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> ответчиками до настоящего времени ей не передана. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности по договору, однако ответчиками денежные средства уплачены не были. Поскольку ответчиком до настоящего времени не уплачена образовавшаяся по договору задолженность в размере <данные изъяты>, а Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была предусмотрена дата уплаты денежных средств - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов, рассчитанная в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса РФ, составит <данные изъяты>. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец Стенина Г.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Стениной Н.И. Ющина О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Каржавина Е.В., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков Каржавиной А.В., Каржавиной Т.Г., Каржавина Н.Г., Каржавиной Н.Г., в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме <данные изъяты>. Пояснила, что не смогла оплатить сумму по договору купли-продажи из-за материального затруднений, т.к. одна воспитывает 4-х несовершеннолетних детей. Считает, что оснований для взыскания процентов нет, т.к. проценты не предусмотрены договором купли-продажи.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Стениной Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При этом в силу п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Стениной Н.И. в лице представителя Тюриной О.В. с одной стороны, и Каржавиной Е.В., Каржавиной А.В., Каржавиной Т.Г., Каржавиным Н.Г., Каржавиной Н.Г. в лице законного представителя Каржавиной Е.В., с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 1 которого продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому земельный участок площадью 343, 1 кв., и жилой дом площадью 30,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним был зарегистрирован переход права собственности на объекты недвижимости с Истца на Ответчиков, номера регистрации - №

При этом согласно пункту 5 Договора по соглашению Сторон земельный участок и жилой дом продаются за <данные изъяты>. Земельный участок продается за <данные изъяты> которые переданы Продавцу на момент подписания настоящего договора, расчет по земельному участку между Сторонами произведен в полном объеме. Жилой дом продается за <данные изъяты> Продавец проинформирован Покупателями, что жилой дом приобретается Покупателями за счет собственных средств и средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Часть стоимости жилого дома в размере <данные изъяты> (четыреста двадцать тысяч семьсот сорок пять) рублей 40 копеек будут перечислены продавцу за счет средств Материнского (Семейного) Капитала, по Государственному Сертификату на Материнский (Семейный) Капитал серии MK-I №, выданному Управлением Пенсионного Фонда РФ (ГУ) в городе Кинеле и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, на имя Каржавиной Е. В. путем перечисления на р/счет продавца Стениной Н.И. в установленный законом срок. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> вносится Покупателями за счет собственных средств не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению Сторон данный жилой дом с земельным участком до полного расчета будут находиться в залоге у Продавца.

Из материалов дела следует, что Каржавина Е.В. является законным представителем несовершеннолетних Каржавиной А.В., Каржавиной Т.Г., Каржавина Н.Г., Каржавиной Н.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Установлено, что оставшуюся сумму Каржавина Е.В. оплатила частично, а именно ДД.ММ.ГГГГ в счет указанного платежа <данные изъяты> была оплачена сумма в размере <данные изъяты>, что подтверждается распиской.

Между тем, оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> до настоящего времени Истцу не передана, что ответчиком Каржавиной Е.В. не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчиков была направлена досудебная претензия с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности по договору, однако ответчиками денежные средства уплачены не были.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом исковые требования Стениной Н.И. о взыскании с ответчиков денежной суммы в размере <данные изъяты> по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно официальной информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованных Банком России, размещенной на официальном сайте Банка России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу составила: с ДД.ММ.ГГГГ – 11,15%, с ДД.ММ.ГГГГ – 11,16%, с ДД.ММ.ГГГГ 10,14%, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,12%, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,59%, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,24%, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,15%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,07%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,57%, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,69%, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,29%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,76%, с. ДД.ММ.ГГГГ -7,53%, с. ДД.ММ.ГГГГ – 7,82%, с ДД.ММ.ГГГГ – 7,10%.

С ДД.ММ.ГГГГ п. 1 ст. 395 ГК РФ устанавливает, что размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики. Была введена Банком России ДД.ММ.ГГГГ. Ключевая ставка составляет с ДД.ММ.ГГГГ. -10,5%, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,0%.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> судом проверен и сомнений не вызывает. Ответчик конкретные возражения относительно расчета процентов не представил.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с этим в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Каржавиной Е. В., являющейся законным представителем несовершеннолетних Каржавиной А. В., Каржавиной Т. Г., Каржавина Н. Г., Каржавиной Н. Г. в пользу Стениной Н. И. задолженность по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья