Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1934/2014 ~ М-1853/2014 от 12.09.2014

Дело №2-1934/2014г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014г. г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Л.А.,

при секретаре Реймер Л.А.,

с участием представителя истца Калмацкого М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптеловой И.Н. к Леонтьевой В.И. Арефьевой А.Н., Бурак А.А., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю. о признании решения общего собрания, заседания правления товарищества собственников жилья «Западный» недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Коптелова И.Н. обратилась в суд с иском к Леонтьевой В.И., Арефьевой А.Н., Бурак А.А., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю. о признании решения общего собрания правления ТСЖ «Западный» недействительным, мотивируя тем, что она является собственником жилого <адрес> и членом ТСЖ «Западный». ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками на собрании членов правления ТСЖ «Западный» приняты решения об избрании председателем правления ТСЖ «Западный» Леонтьевой В.И. и о поручении ей внести изменения в регистрирующем органе. Решения оформлены протоколом заседания правления №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Считает указанные решения незаконными и недействительными. Из протокола общего собрания членов ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общим собранием принято решение об избрании членами правления ТСЖ «Западный»- Ч.В.В. В.Л.А.., Коптеловой И.Н., Арефьевой А.Н., Ш.В.А. Леонтьевой В.И., С.Л.И. Б,Д.А. Срок полномочий указанных членов правления истек через 2 года ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в указанную дату состоялось общее собрание членов ТСЖ «Западный» на котором присутствовало членов, обладающих <данные изъяты> голосами, что составляет 100% от всех голосов, единогласны приняты решения: об избрании новыми членами правления ответчиков: Арефьевой А.Н., Леонтьевой В.И., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю.; вывести из состава правления С.Л.И. Ш.В.А. В.Л.А.., Б,Д.А.., Коптелову И.Н., Ч.В.В. Указанные решения являются ничтожными. Фактически общего собрания ТСЖ «Западный» ДД.ММ.ГГГГ. не было, уведомления о созыве собрания с повесткой дня о выборе членов правления ТСЖ «Западный» в новом составе члена товарищества не направлялись, в общем собрании участия члены товарищества не принимали, следовательно решение общего собрания, оформленное протоколом №№, принято в отсутствии кворума и является ничтожным. Соответственно, лица, указанные в протоколе заседания правления №№ от ДД.ММ.ГГГГ. не являются членами правления ТСЖ «Западный» на день принятия решения и не правомочны принимать решение о выборе председателя правления и решения о внесении изменений в ЕГРЮЛ. Решения приняты с нарушением требований действующего законодательства и нарушают права и интересы других членов ТСЖ «Западный», в частности Коптеловой И.Н.

Просит признать недействительным решение правления ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ. о выборе председателя правления ТСЖ «Западный» и о внесении изменений в ЕГРЮЛ, оформленное протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила требования и просит также признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов ТСЖ «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец Коптелова И.Н. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Калмацкий М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики и представитель третьего лица ТСЖ «Западный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками, телефонограммами. Доказательств неявки в судебное заседание по уважительным причинам со стороны ответчиков не представлено. Поэтому, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

От ответчика Леонтьевой В.И. поступило заявление о признании исковых требований.

Суд определил принять признание иска ответчиком Леонтьевой В.И.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает следующее.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятоеобщимсобраниемсобственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этомсобранииили голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и устава ТСЖ «Западный», истица Коптелова И.Н. является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, данный дом относится к ТСЖ «Западный».

В силу положений ст.144 ЖК РФ органами управлениятоварищества собственников жильяявляются общеесобраниечленов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст.145 ЖК РФобщеесобраниечленовтоварищества собственников жильяявляется высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Ст.146 ЖК РФ определяется порядок организации и проведенияобщегособрания членовтоварищества собственников жилья.
Согласно указанной норме уведомление о проведенииобщегособраниячленовтоварищества собственников жильянаправляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общеесобрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решениемобщегособрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведенияобщегособрания.
Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведенияобщегособрания членовтоварищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
В уведомлении о проведенииобщегособраниячленовтоварищества собственников жильяуказываются сведения о лице, по инициативе которого созываетсяобщеесобрание, место и время проведения собрания, повестка дняобщегособрания.Общеесобраниечленовтоварищества собственников жильяне вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочияобщегособраниячленовтоварищества собственников жильяустанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества.Общеесобраниечленов товарищества собственников жильяправомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жильяпо вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов отобщегочисла голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов отобщегочисла голосов присутствующих наобщемсобраниичленов товарищества или их представителей.
Общеесобраниечленовтоварищества собственников жильяведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствияобщеесобраниеведет один из членов правления товарищества.
Решениеобщегособраниячленовтоварищества собственников жильяможет быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годовогообщегособранияобщие собраниясобственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.Общеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов отобщегочисла голосов. При отсутствии кворума для проведения годовогообщегособраниясобственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторноеобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созываетсяобщеесобраниесобственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такогособранияне позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общегособраниясобственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Судом установлено, что в ТСЖ «Западный» ДД.ММ.ГГГГ. было проведено собрание, оформленное протоколом №№.

Согласно протокола, на собрании присутствовало членов, обладающих <данные изъяты> голосами, что составляет 100% от всех голосов, единогласно приняты решения: об избрании новыми членами правления ответчиков: Арефьевой А.Н., Леонтьевой В.И., Бурак А.А., Печко В.И., Шуба Р.Ю.; выведены из состава правления: С.Л.И. Ш.В.А.., В.Л.А.., Б.Д.А. Коптелова И.Н., Ч.В.В.

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось заседание членов правления ТСЖ «Западный», что подтверждается протоколом №№ Повестка дня: избрание председателя ТСЖ «Западный»; принятие решения о внесении изменений в регистрирующий орган. Было принято решение: избрать председателем ТСЖ «Западный» Леонтьеву В.И.; поручить Леонтьевой В.И. внести изменения в регистрирующий орган.

Из пояснений представителя истца, а также ответчика Леонтьевой В.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. следует, что сведения, содержащиеся в протоколе №№ не соответствуют действительности, поскольку собрание фактически не проводилось. Порядок организации и проведениясобрания, принятия решений не соответствует правилам, предусмотренным действующим законодательством.Леонтьева В.И. пояснила, что собрания не было, подписи жителей пошли собирать по квартирам. При этом со стороны ответчиков никаких документов в обоснование того, каким образом было проведено собрание, как проходило голосование не представлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соблюдение процедуры проведения общего собрания членовтоварищества собственников жилья действующим законодательством возложена на ответчика, отвечающего за законность принятого решения.
При подготовке дела к судебному разбирательству, а также в ходе рассмотрения дела ответчикам и третьему лицу было предложено представить суду доказательства, подтверждающие соблюдение процедуры проведения внеочередногообщегособраниятоварищества собственников жилья.
Затребованные судом доказательства ответчиками и третьим лицом ни в предварительное, ни в судебное заседания не представлены.
Исходя из того, что ответчиками не доказано соблюдение процедуры проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ порядка проведения голосования, наличия кворума для принятии решения, а, следовательно, не доказана законность принятого решения. Поскольку незаконным образом избраны члены правления ТСЖ «Западный», то соответственно незаконным образом ДД.ММ.ГГГГ. был избран председатель ТСЖ «Западный». Кроме того, в предварительном судебном заседании Леонтьева В.И. не смогла точно сказать кто присутствовал ДД.ММ.ГГГГ. на заседании, соответственно ставится под сомнение протокол заседания правления ТСЖ «Западный».

На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21.01.2015 ░░░░.