Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2927/2016 ~ М-2735/2016 от 21.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2927/2016 по иску Мазыра РА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Мазыра ВЮ, к Администрации городского округа Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мазыра Р.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Мазыра В.Ю., обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3.

Умерший проживал со своей супругой (истицей) и сыном в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение принадлежало ФИО3 на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для принятия наследства после смерти мужа, истица обратилась к нотариусу по месту открытия наследства, однако нотариус рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности на квартиру в порядке наследования, поскольку Договор передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>.

На основании изложенного Мазыра Р.А. просила суд признать за ней и ее сыном Мазыра В.Ю. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Мазыра Р.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 25-26 т. 1).

Третье лицо нотариус <адрес> Николаева Г.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 24 т. 1).

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений признается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом, в том числе по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в настоящее время наделен Департамент управления имуществом городского округа Самара (Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара, утвержденное решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11 т. 1).

ФИО3 проживал и был зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой из Муниципального предприятия г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» №, согласно которой, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12 т. 1).

Из спорного жилого помещения ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Из Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 т. 1) следует, что Администрация Самарского района г. Самара, в лице заместителя главы Администрации Самарского района, передает ФИО3 в собственность жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный Закон № 122-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно статье 13 Федерального Закона № 122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано, однако это обстоятельство не свидетельствует об отсутствии права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество в силу указанных выше правовых норм.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> Николаевой Г.Ю., наследниками, принявшими наследство по всем основаниям наследования, являются Мазыра Р.А. (супруга наследодателя), Мазыра В.Ю. (сын наследодателя) (л.д. 24 т. 1).

Однако в связи с тем, что право на спорное жилое помещение не зарегистрировано, истица была вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

Тем не менее, отсутствие регистрации права собственности на квартиру не исключает возможности распоряжения указанной квартирой как недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в соответствии ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Согласно ст. 7, 8 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселении, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценив доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта принадлежности наследодателю ФИО3 спорного объекта недвижимости, поскольку он был передан ему в собственность на основании Договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Истец не имеет иной возможности, кроме судебного постановления, признать право на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> подлежит передаче в собственность наследникам ФИО3 – Мазыра Р.А., Мазыра В.Ю., которые в установленные законом сроки и порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мазыра РА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Мазыра ВЮ, к Администрации городского округа Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Мазыра РА, Мазыра ВЮ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Кривицкая О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2016 г.