Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1597/2018 ~ М-10696/2017 от 27.12.2017

№ 2-1597/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Прытковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новая Трехгорка» к Филимонову Дмитрию Вячеславовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 01.06.2016 года в сумме 81519,36 руб., пени в сумме 6375,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2836,86 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. (с учетом уточненных требований).

В обоснование заявленных требований указал, что осуществлял управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика. Однако, последний, надлежащим образом свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из материалов дела, на ООО «Новая трехгорка» являлось управляющей компанией в отношении жилого дома по адресу: АДРЕС.

Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) - предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, с учетом приведенных выше требований закона применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу, что ответчик является потребителем коммунальных услуг в многоквартирном доме. Исполнителем услуг является - управляющая компания ООО «Новая Трехгорка», которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

Из представленного истцом расчета и квитанций на оплату усматривается, что ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполняет, задолженность за период с 01.05.2015 года по 01.06.2016 года в сумме 81519,36 руб.

Доказательств оказания услуг истцу ненадлежащего качества суду не представлено, как и доказательств того, что ответчик оказанные услуги не потреблял.

Учитывая установления судом факта несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая обстоятельства дела, объем оказанной юридической помощи, принимая во внимание требование соразмерности справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2836,86 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Филимонова Дмитрия Вячеславовича в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 года по 01.06.2016 года в сумме 81519,36 руб., пени в сумме 6375,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2836,86 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., а всего 92731 рубль 88 копеек.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: