Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2012 ~ М-254/2012 от 10.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Ветлужский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пашкевич Л.Д., при секретаре Соколовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ветлуги Нижегородской области к Бахиревой Е.Н. и Гарахиной Ю.Е. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Ветлуги Нижегородской области обратилась в суд с иском к Бахиревой Е.Н. и Гарахиной Ю.Е. о прекращении права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2010-2011 годы» администрация города Ветлуги переселила ответчиков из признанного аварийным жилого дома по адресу: <адрес>, заключив с ними договор мены принадлежащих им на праве собственности жилых помещений на жилые помещения, предоставленные ответчикам по программе расселения ветхого жилья. Земельный участок под жилым домом № был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за собственниками жилых помещений жилого дома № Бахиревой Е.Н. и Гарахиной Ю.Е. После заключения договора мены жилых помещений право собственности ответчиков на земельный участок под домом № по адресу: <адрес> должно быть прекращено.

В судебном заседании представитель администрации г.Ветлуги Тихомиров А.В. исковые требования поддержал, просит суд прекратить право собственности Бахиревой Е.Н. и Гарахиной Ю.Е. на земельный участок по адресу: <адрес> и снять спорный земельный участок с кадастрового учета.

Ответчики Бахирева Е.Н. и Гарахина Ю.Е. в судебное заседание не явились.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.17).

    Суд, выслушав истца, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Бахирева Е.Н. и Гарахина Ю.Е. являлись собственниками квартир под №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет в качестве учтенного за указанными собственниками квартир жилого дома <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Ветлуги с одной стороны, Гарахиной Ю.Е. и Бахиревой Е.Н. – с другой стороны, были заключены договоры мены принадлежащих ответчикам квартир в жилом доме <адрес> на жилые помещения, принадлежащие администрации г.Ветлуги (л.д.6-7).

Согласно ч.2 ст.567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам главы 30 и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с требованиями ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Право собственности администрации города Ветлуги Нижегородской области на квартиры № 3 и 5, расположенные в жилом доме <адрес>, ранее принадлежавшие ответчикам, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9-10), следовательно, к истцу должно перейти право собственности на земельный участок, расположенный под указанным жилым домом.

В силу закона право собственности Бахиревой Е.Н. и Гарахиной Ю.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а спорный земельный участок – снятию с кадастрового учета.

Таким образом, исковые требования администрации города Ветлуги Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст.552, 567 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. 12, 67, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░